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1月24日，
注册规模300亿元的“湖北省高路发展投资基金合伙企业（有限合伙）”正式落地
（经IIR查询，该主体经营范围包括创业投资，以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动；
为“中金资本”与“湖北交投集团”的合营企业；
基金尚未完成中基协备案
）
。
该基金目前
单一LP为“湖北交投集团”
（全称“湖北交通投资集团有限公司”,认缴出资299.99亿元）
，
执行事务合伙人为“中金资本”
（全称“中金资本运营有限公司
”
）
。
经IIR综合查询，此次合作方中的“金主”——“湖北交投集团”成立于2010年，以交通基础设施、交通关联产业、交通金融为三大主业，业务涵盖规划设计、工程建设、现代物流、区域开发、交通服务、交通科技、交通金融等领域；目前资产总额约7,375亿元
（IIR据集团截至2024年6月30日的财报）
。
另一合作方
“中金资本”，作为“中金公司”的私募投资基金业务运营管理平台，其境内外私募股权投资基金的业务类型已涵盖人民币企业股权投资基金、母基金、基建基金、美元企业股权投资基金等。
“中金资本”
以“用好中金资源、融通全球资本、创造最佳价值、服务国家战略”为愿景，为政府、产业集团、企业家提供多元服务；截至2023年末，
“中金资本”
累计管理规模超5,000亿元，在管资产规模超4,000亿元，直接及穿透投资超5,000家创业企业。
此次“湖北交投集团”与“中金资本”的300亿基金合作，其实也并非首次。
2022年8月，在第七届湖北省与中央企业项目对接洽谈会上，“湖北交投集团”旗下“湖北交投资本”
（全称“湖北交投资本投资有限公司”，“湖北交投集团”全资子公司）
就已与“中金资本”签署合作设立股权投资基金的战略合作协议；据当时介绍，双方计划通过市场化私募股权基金的运作方式，支持交通科技、现代物流、先进制造及碳中和等创新领域的产业发展。
2022年9月末，注册规模20亿元的“湖北交投中金睿致基金”正式成立
（全称“湖北交投中金睿致创业投资基金合伙企业（有限合伙）”，2022年11月完成中基协备案）
。“湖北交投中金睿致基金”由“湖北交投集团系”的“湖北交投资本”
（认缴出资近16亿元）
、“宜昌产投”
（全称“宜昌产投控股集团有限公司”，认缴出资2亿元）
，以及“中金系”的“中金浦成”
（另类子公司）
、“中金资本”等共同出资设立；
截至目前，“湖北交投中金睿致基金”已直接及间接投资至誉科技
（兆易创新间接参股公司；注册于武汉）
、
广型科技
（生产汽车结构件模具等产品）
、
西安蓝深科技
（高分子功能分离材料研发应用服务商）
、
荣耀
（终端）
、
盈德气体等项目
。
此次“中金资本”与“湖北交投集团”的携手，除了合作规模较此前有大幅提升外，在IIR看来，或许其合作方向也将较此前有所扩展。
事实上，背靠拥有投行业务、股票业务、固定收益、资产管理、私募股权、财富管理业务等全方位金融业务线的“中金公司”，“中金资本”除了常规可合作设立科创领域私募股权基金、产业投资基金、并购基金外，还有较大优势与合作方共同设立基础设施Pre-REITs 私募股权基金。
2020年4月，国内基础设施REITs试点正式启动
（2020年4月24日，证监会、发改委联合公布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号，简称“40号文”）
）
；
大约4年后的2024
年7月26日，发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》
（发改投资〔2024〕1014号）
，
基础设施公募REITs从试点向常态化发行迈进
。
2023年2月20日，证监会也启动了“不动产私募投资基金”
试点，这打通了公募REITs对应的一级市场
（“Pre-REITs”）
。不动产私募股权基金
（“Pre-REITs基金
”
）
未来可通过公募REITs上市退出，至此构建了完整的不动产金融闭环。
此前，
“中金公司”资产管理业务板块
（“中金资管”）
旗下的
“中金基金”
（全称“中金基金管理有限公司”，同为“中金公司”全资子公司；“中金基金”成立于2014年，公募基金产品线涵盖货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等）
作为管理人、底层资产为产业园区、高速公路、消费基础设施的公募REITs产品已发行数只
（如：中金湖北科投光谷REIT、中金重庆两江REIT、中金山东高速REIT、中金安徽交控REIT等）
，
而
“
中金公司”私募投资基金平台“中金资本”
也已发行过产业园基础设施Pre-REITs私募股权基金
（2022年末、2023年初已完成募集、设立及备案，基金原则上以符合发行公募REITs条件的优质产业园资产为投资标的，计划未来优先通过发行公募REITs实现退出）
。
随着基础设施公募REITs的常态化发行正式拉开帷幕，相信未来市场中“Pre-REITs”基金的设立，也将更加踊跃。
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