【上海七批次挂牌10宗涉宅地，总起价256.5亿元】10月29日今天，上海正式挂牌7批次10宗涉宅地，预计11月27日集中出让。
地块分布于杨浦区（3宗）、浦东新区（2宗）、虹口区、普陀区、闵行区、青浦区和宝山区，总出让面积374亩，总建筑面积54.7万方，总起价256.5亿元。
其中，浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块由2宗地块实施组合出让，同样组合出让的还有宝山区W12-1301单元 99-01、100-01地块。
地块指标
地块位置分布
【深圳南山区后海片区挂牌1宗商住地，含7万㎡商务公寓，起价126.5亿元】11月2日，深圳挂牌1宗商住地，位于南山区后海片区，拟于12月2日15时出让。
地块宗地号为T107-0107，出让面积34653.66㎡，容积率7.59，建筑面积263000㎡，起价1265200万元，楼面起价48106元/㎡。
本地块住宅部分为普通商品住房，另含商务公寓70000㎡，其中40000㎡可分割转让、30000㎡限整体转让。鼓励用途合理转换，限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店，竞得人应在申请签订《出让合同》时提出书面申请明确具体用途；如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。
在满足建筑限高的前提下，地块内需设置片区次地标，高度不低于200米，建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，具体应符合《深圳市城市第六立面提升设计导则》的要求。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于后海金融商务总部基地，是中国总部企业最为密集的聚集地之一，目前已吸引华润、阿里、百度、腾讯、安邦、联想、中海油等众多知名企业聚集在此。
地块紧邻地铁2号线登良站，周边有深圳湾万象城、北京师范大学南山附属小学、深圳人才公园、深圳湾公园、春茧体育馆等优质配套。
地块航拍图（来源：深圳公共资源交易中心）
【杭州挂牌东新单元、蜀山南和富春湾新城3宗宅地，总起价18.8亿】10月30日，杭州年内第18批次挂牌，分布于拱墅区东新单元、萧山区蜀山单元和富阳区富春湾新城。
3宗地块总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，预计11月29日出让。
具体来看，东新单元宅地为此前融创东新地块的一部分，退地后拆分重新上市。地块容积率2.5，建筑面积4.7万方，起始楼面价29750元/㎡。北侧一路之隔的伟星地块（今年8月13日出让，楼面价36259元/㎡），新房限价4.7万/㎡。
蜀山单元宅地所在的南部卧城板块，已有两年半未供地。地块距离曹家桥站不到1公里，容积率1.3，建筑面积仅1.48万方，起始楼面价22213元/㎡。地块内需有偿代建9025㎡邻里中心和规模不小于300个地下停车位的社会停车场。
富春湾新城宅地容积率仅1.05，建筑面积2.68万方，建筑限高24米，适宜打造洋房、叠墅和排屋。是板块内稀缺的改善型住宅项目。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
【苏州挂牌2宗宅地，总面积84亩，分布于狮山、吴中城南】10月30日，苏州挂牌2宗宅地，总面积84亩，总起价15.2亿元，将于11月28日出让。
吴中城南推出1宗，容积率1.5，一线临河、紧邻地铁，楼面起价14500元/㎡。
狮山向阳路时隔1年多再度推地，楼面起价25000元/㎡，容积仅1.2，将打造低密产品进一步提升板块居住品质。
地块指标
地块分布图
【广州花都区1宗人才房地块重新挂牌，起价与规划条件不变】10月31日，广州挂牌1宗宅地，为花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块，拟于12月2日10时出让。
地块出让面积32826.25㎡，容积率2.5，最大建筑面积82066㎡。起价58267万元，楼面起价7100元/㎡，保证金11654万元。
该地块为人才房地块，曾于今年8月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，起价与规划条件不变。
根据出让要求，地块不低于住宅计算容积率建筑面积70%的物业须销售给经广州市花都区政府认定的时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业等重点行业的企业人才或医生、老师等从业人员，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定，项目购买对象取得受让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让；
剩余住宅物业须销售给经广州市花都区政府指定部门认定的符合《广州市花都区人才住房实施操作细则》标准的人才，相关要求按《广州市花都区人才住房实施操作细则》执行。
地块位置图（来源：好地大数据）
【广州挂牌3宗涉宅地，分布于黄埔区、海珠区、南沙区，总起价29.6亿元】11月1日，广州挂牌3宗涉宅地，分布于黄埔区、海珠区、南沙区，总出让面积6.4万㎡，总建面21.6万㎡，总起价29.6亿元。
本次推出的黄埔区地块，包含建面30910㎡工业地块全为安置物业，须由竞得人出资建设并无偿移交；
海珠区地块在今年9月挂牌后终止出让。此次重新挂牌，起价从187350万元上调2729万元至190079万元，但无须无偿配建计容建面5081㎡的政府性统筹用房，按原规定建设标准7000元/㎡计算，配建成本为3556.7万元，如考虑此配建成本，可售住宅楼面价则从37576元/㎡下降至34011元/㎡，降幅9.5%；
南沙区安置房地块指定销售价格与销售对象。
地块指标（来源：好地大数据）
3宗地分布（来源：好地大数据）
【杭州：滨江集团溢价51.3%竞得湘湖低密宅地，中建三局首入杭州】10月29日，杭州余杭、萧山3宗涉宅地出让，吸金36.67亿元。其中，滨江集团溢价51.3%竞得湘湖低密宅地，浙江联益竞得北干西限房价商住地，中建三局底价竞得良渚东地块。
具体来看，位于湘湖新城的低密宅地，经过61轮激烈竞价，最终由滨江集团溢价51.3%竞得，成交总价176946万元，楼面价26479元/㎡，不限新房售价。地块容积率1.05，限高36米，有高低错落要求，可打造少量小高层（洋房）、叠墅、联排组合产品。
北干西单元小体量商住地由浙江联益溢价16.45%竞得，总价31849万元，楼面价16304元/㎡。地块建筑面积仅1.95万方（商业商务占比30%），商品住宅限价39500元/㎡（含装修3500），是杭州最后一宗限房价地块。
中建三局以底价157925万元竞得余杭良渚东地块，楼面价14065元/㎡。地块容积率2.5，建筑面积11.23万方（住宅占比不大于85%）。板块内最近开盘项目是位于地块南侧1.5公里的翠宸里（限价3.12万），10月最后一次开盘中签率76.6%并快速售罄。
10.29杭州土拍成交结果
10月30日，广州市出让5宗宅地，分布于海珠区（3宗）、荔湾区（1宗）、天河区（1宗），最终均由本地国资与央企以底价分食，成交总价81.2亿元。
其中，海珠区琶洲南区三宗相邻宅地，由保利共以590045万元包揽，实际楼面价均超4.3万/㎡；
荔湾区河柳街地块由越秀以61125万元竞得，成交楼面价27500元/㎡，实际楼面价30390元/㎡；
天河区金融城东区AT091415地块，须建设市重点工程（南沙全民文化体育综合体项目），建设金额为人民币22.4亿元，由珠江实业联合体以160559万元竞得，成交楼面价19672元/㎡，实际楼面价51074元/㎡。
地块指标
地块分布（来源：好地大数据）
10月31日，广州市出让1宗商住地，位于番禺区，最终由广东信达地产有限公司以底价81471万元竞得，成交楼面价13356元/㎡，实际楼面价14517元/㎡。
此次拿地，是信达时隔9年再次在广州公开招拍挂市场拿地，首入番禺区。
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1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;2、手册推广：土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；3、活动推广：大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动；4、监测研究：月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护。1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。
