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江苏1-10月出让金同比减少36.1%，苏州居各城榜首

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-01 18:40

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好地网11月1日讯（研究员周吉羊） 据好地大数据，江苏省1-10月共成交经营性用地（不含产业、配套用地，下同） 1233宗 ，总出让金额 2978.9亿元 ，同比去年（4663.6亿元）减少1684.7亿元，减幅 36.1% 。

出让金同比减少的城市有10个，同比增长的3个。其中苏州出让金416.7亿元，同比减幅54.2%；南京出让金412.3亿，同比减幅56.4%；无锡出让金202.5亿，同比减幅63.9%。

全省总成交建面 6673.5万方 ，同比去年（8757.9万方）减少2084.4万方，减幅 23.8% ；成交均价 4464元/㎡ ，同比下降861元/㎡，降幅 16.2% 。

公开市场直接摘牌的房企中，若剔除非市场化城投拿地， 晋合、绿城、招商蛇口 占据前三甲。

2024年1-10月，江苏各个城市出让金情况如何？哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：

1、苏州反超南京，位列城市出让金榜首

苏州市 1-10月共成交120宗地，总成交建面552.52万方，总出让金额416.7亿元，占比14.0%，反超南京排名各城第一。

南京市 紧随其后，成交100宗，总成交建面618.73万方，总出让金412.3亿元，占比13.8%，位列第二。

排在第三位的是 南通市 ，成交116宗，总成交建面652.29万方，总出让金338.1亿元，占比11.3%。

若仅统计10月份，第一位是 常州市 ，总土地出让金147.2亿，占江苏省总金额比例为16.3%。

排在第二位的是 南通市 ，总出让金127.1亿，占比14.0%； 苏州市 出让金109.1亿，占比12.1%，排名第三。

2、市区、县市出让金排行

市区排行TOP10中， 南京江北新区 以107.8亿占据第一； 苏州工业园区 以104.8亿位列第二； 盐城亭湖区 以81.1亿位列第三。

县市方面， 扬州仪征市 出让金最高，达到68.5亿元；其次 是镇江丹阳市 ，金额63.7亿元； 南通海安市 位列第三，出让金60.6亿元。

此外，南通其余三县市也均榜上有名，分列4-5位：如皋市（60.2亿元）、启东市（58.4亿元）、如东县（58.3亿元）。

3、晋合、绿城、招商分列房企拿地额前三甲

晋合凭借着在9月底拿下的双湖荣域西低密地块，以52亿的拿地金额排名榜首。

绿城于3月份在苏州狮山和双湖拿下2宗低容积率宅地，以39.1亿位列第二。

招商蛇口 排名额第三，落子南京河西北，拿下1宗地块，金额23.5亿。

4-10位分别为： 奥体建设、江苏通宇、张家港金厦、金基、金新城、苏州恒泰、苏州新胜 。

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