专栏名称: 余杭发布

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今起，下调！

余杭发布 · 公众号 · 杭州 · 2025-01-01 13:42

主要观点总结

本文报道了关于住房公积金贷款利率下调的消息。中国人民银行宣布，自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。调整后的利率适用于之前已发放的住房公积金个人住房贷款，首套和二套房的利率有所不同，且新的利率会自动调整，无需手动申请。此外，文章还报道了南湖东站即将通车以及区委经济会议的举行。

关键观点总结

关键观点1: 住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布自2025年1月1日起存量公积金贷款利率将下调。调整后的利率适用于之前已发放的住房公积金个人住房贷款，首套和二套房的利率不同。

关键观点2: 利率调整细节

首套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

关键观点3: 影响分析

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，利率下调后月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

关键观点4: 其他新闻点

文章还报道了南湖东站的开通以及区委经济会议的举行。

正文

省钱啦！省钱啦！
2025年1月1日起

存量公积金贷款利率将下调！

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

会自动调整不需要手动申请

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

● 通！车！啦！

● 就在明天！南湖东站开通！

● 区委十五届十一次全体（扩大）会议暨区委经济工作会议举行

来源 | 央视新闻

编辑 | 付腾梓

一审 | 周颖

二审 | 杨兰

终审 | 贾国勇

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