原来商品房、公租房、经适房…差别这么大，买房之前一定要知道！

不管对于谁来说，

房子在如今这个社会

俨然是人生中最大的事情之一！

尤其是在上海，

有了房感觉就像有了全世界……

但是！！！

你以为头条菌又要开始吐槽房价了？

那你真是太不了解头条菌了，

买不买得起并不重要，

抱着希望而活才是最重要的。

所以，

为了你将来能买到自己满意的房子，

先来把这些 不同属性的房子 搞清楚了再说~

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房子分为哪几种？

对房子比较关注的人应该都听过

什么商品房、公租房等等，

还有很多人觉得，

房子不就是用来住人的嘛，

怎么还会有这么多种类呢？！

但是对于要买房的人来说，

这些概念如果分不清楚，

很可能就会吃了大亏！

在上海，

我们住的房子主要分为这几类：

商品房 、 商住房 和 保障性住房 ，

其中保障性住房细分为

廉租房 、 公租房 、 经济适用房 和 征收安置房 ！

那么问题来了，

这些房子都有什么区别呢？

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各种房子有什么区别？

先来说说咱们平时嚷着要买的房子，

就是属于商品房、商住房的范畴！

当然，

它们之前也是有区别的。

商品房

商品房 是指在市场经济条件下，

具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式

取得土地使用权后经营的住宅，

按照法律法规可在市场上 自由交易 ，

包括二手房等，

大多数人要买的也就是这一种房子！

商住房

而 商住房 ，即 商住两用 ，

说白了就是既可以当做住宅来用，

又可以用来作为店面，

只是最大的问题就是 不能落户 ，

产权年限一般只有50年或者40年等。

这也是为什么对于住房刚需的人来说，

基本上很少有人会考虑买商住房的原因。

商住房和商品房的具体区别可以参看下图~

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保障性住房

接下来就到 保障性住房 了！

这其实是政府为中低收入住房困难家庭

所提供的限定标准、价格或租金的住房，

这样的房子虽然便宜，

但可不是什么人都能购买的！

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各类住房购买（租）条件

既然知道了这些住房的区别之处，

那么关于购买、租住等需要什么条件呢？！

在上海，

购买（租住）不同的房子条件自然也是不同的~

商品房

不用多说，

上海的限购政策让很多人买房都有了条件，

大多数人也都知道这一点，

不过既然说到了，

头条菌自然也要再交代一下咯，

大家可以对照下表自查一下有没有购房资格吧~

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商住房