王健林和孙宏斌之间，哪个支点撬动了600多亿的大买卖？

这宗涉及金额600多亿的大交易似乎说来就来，有违商业常识。

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文｜ 《中国企业家》记者 黄秋丽

多年以后，想起2017年的夏天，很多人还记得空气里飘荡着的那股魔幻气息。

7月初的贾跃亭迎来了敦刻尔克大撤退，并且他一退就退到洛杉矶，把一堆欲哭无泪的投资者扔在了身后，也把“生态化反”扔进历史的垃圾堆。

就在今天，号称要叫板迪斯尼乐园的王健林，转手就把万达文旅城给卖了，也让人莫名惊诧。 文旅产业是万达第四次转型的四大支柱产业之一，而万达城是万达文旅产业的核心载体——过去半个月王健林还高调出席了两场万达文化旅游城的活动，今天说卖就卖实在让人感到意外。

这两件表面风牛马不相及的事， 有一个共同的主角——孙宏斌 。去年底孙宏斌150亿驰援乐视，被称为“白衣骑士”；半年过后他登堂入室，乐视已姓孙。而今天孙宏斌又花了600多亿，买下万达13个万达文旅城以及76个酒店。 相比贾跃亭的出局，融创收购万达的这些资产更具颠覆感——贾跃亭出局是很多人意料之中的事，但是万达卖掉这些资产却是毫无征兆的。 就在不久之前万达的半年工作会议上，王健林还在强调万达要大力发展文旅产业，今年底在国外有4万达城，实现重大文化产品出口。

这宗涉及金额600多亿的大交易似乎说来就来，有违商业常识。仔细琢磨这个交易，会发现有以下疑点：

一、从今天财新网现场报道的图片来看，没有像往常一样召开新闻发布会，王健林和孙宏斌只是在万达集团的某个办公室签约。 这宗世纪大交易为何如此低调？

这暗示了这场收购还有很多不确定性。2015年万科和万达举办了一场隆重的新闻发布会——万达准备将住宅资产打包卖给万科，但最终交易最终不了了之。隆重开了发布会的尚且如此，没开发布会的就更有不成功的可能了。

但有意思的是，这项交易7月10日签约，7月30日就要完成交割。这样的交易速度实在是不可思议。到底是王健林心急，还是孙宏斌心急呢？

也许王健林更心急。房地产形势不乐观，重资产地产项目早出手早轻松，王健林还能腾出手来发展轻资产业务。万达和万科的合作也是这个逻辑，也许是吸取了万科合作的教训，免得夜长梦多，所以这个交易以不可思议的速度完成。

值得注意的是，融创收购了13个万达文旅城91%的股权，万达保留了9%的股权；另外这些项目依然用万达的品牌、规划等等。如果摸索了多年的万达做不好文旅项目，那么融创就更没有可能做好。所以，万达虽然卖了这些项目，却极有可能成为这些项目的管理方，这也算是彻底轻资产了吧。