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买法拍点儿最正的人：盲拍省了74万，家具家电全送

郑州楼市 · 公众号 · · 2025-01-14 18:38

正文

法拍房中有一类房子是不能看房的，这种房子通常有两种不稳定因素：

一种是住户不配合，另一种是外地法院。

第一种情况，住户可能是租户，可能是被执行人家属，不配合看房，法院也没办法；

第二种情况，外地法院来看房不方便，或者干脆不想安排看房。

无法看房这一点对于法拍房来说，有利有弊。

好处是会劝退一波比较在意能不能看到装修实景、户型、房子内部情况的竞争者；

坏处是不看房的感觉有点像拆盲盒，万一房子情况跟图片不符，那只能拆中什么算什么。

今天给大家分享的，是一个拆盲盒买法拍，拆出了个惊喜的案例。

前一段拍下晖达新天地一套173.66平的三房的朋友，是我们的老客户了，加上这套房子，他一共跟着我们米宅拍了三套法拍房。

而晖达这套就是因为外地法院，在客户确定要参拍这套房子后，我们跟法院沟通得知，房子无法安排看房。

尽管如此，这套房子还是有9个人都在没有实地看房的情况下报名参与，大家都是盲拍，还有296人设置提醒，10499人次围观，由此可以看出房子的优质程度和价格优势。

房子的优势在哪？

2017年的次新小区，位于郑东新区高铁东站东广场，小区临七里河畔，划片春华学校，这套房子刚好在不临高铁站的一栋楼，从图片可以看出房子里面非常干净并且已经是腾空状态， 不需要腾房了 ， 重点是屋内不可移动的一些家具家电全送。

同时房子已经是二拍状态，173.66平的四房，一拍230.14万流拍，二拍下浮20%，以184.12万起拍，起拍单价1万，市场价290万。

因为是老客户，对我们的信任度比较高，拍晖达这套房子的整个参拍过程，我们一直都是线上辅助客户竞拍，再加上不能看房，前期我们也一直都是线上沟通。

在9个人经过51轮竞拍后，最终我们的客户214.6万拿下了这套房子，捡漏74万。

重点来了，帮客户收房的时候，发现这套房子 不仅是已经腾空，而是全新装修 ，被执行人一天都没住过，再加上含部分家具家电，拍下基本相当于拎包入住。

这房子拍的，相当于拆盲盒，拆出一个大奖。

竞拍结束后，这套房子的收房过程进展得也很顺利，一个半月过户收房，对于外地法院来说，这个流程已经相当快了。

不得不说，对于法拍来说，惊吓永远可以提前避免，但惊喜真的是意料之外。

而且我们经手的很多房子，都是老客户拍多套，或者老客户介绍新客户参拍，在法拍的链条上，这样转介绍的案例有很多，只有自己亲身经历过法拍房的全部流程，才敢把这个赛道推荐给别人，才知道法拍除了价格比二手房更便宜，跟二手房其实没啥区别。

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如果你已经有合适的房子，可以扫码咨询我们法拍房的风险和参拍的流程；

如果你关注的房子即将开拍，可以带着房子来找我们辅助竞拍，我们可以帮你兜底和规避你担心的风险。