关乎徐汇滨江！知名企业发声：严重失实

今日房产 · 公众号 · · 2024-05-23 23:21

正文

在徐汇滨江，小米以15.5亿元摘得的一宗商业办公用地，在近期变成了住宅用地，随即出现在了上海三批次土拍名单中，“退地”的传言一时间沸沸扬扬。

对于该事件，小米发布最新声明： 该地块相关事宜系根据发展需要，按程序落实。所谓“建设搁浅”、“保证金损失”、“政府罚没”等纯属子虚乌有，小米在上海的经营发展顺利如常 。

截于：小米公司发言人微博主页

徐汇滨江核心地段 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

周边红盘扎堆

先来看看地块位置。其地处徐汇滨江板块，直线距黄浦江约400米，南侧就是香港置地西岸金融城，直线距4/12号线大木桥路站约500米。

位置示意图

值得注意的是， 地块周边有三个全新盘在近两年入市，热度都很高 。

2022年11月，地块东侧的御江廷，均价13.1万元/㎡,推出323套房源，吸引了超千组客户认购，入围分92.75分；

2023年11月初，地块北侧的汇元玺，首开414套房源，均价13.04万元/㎡，入围分61.52分；今年3月，二批次48套房源，均价13.36万元/㎡，入围分高达112.8分。

2024年4月，地块南侧的启元入市，均价17.8万/㎡，80套房源，在严苛的资金审核条件下，有效客户有188组，虽然未触发积分，但毫无悬念当日售罄。

现场实景图

原为商办用地

2021年由小米摘得

该地块原本为一宗 商业、办公用地 。在2021年10月，小米的间接全资附属公司——谧空间（上海）信息科技有限公司以15.5亿元总价拿下，并且支付了3.1亿元保证金。

现场实景图

此前有消息称，该地块会被用于造车业务，小米回应称小米上海总部职能众多，包括手机研发、金融、互联网等业务，这块地的建设规划是将多个业务团队结合在一起，作为上海总部用地。

根据当时的出让规定，出让人在两年时间内未进行开发的，按照规定时间提出申请，出让人应在扣除本合同约定的定金及土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。

昨日，小米微博发布最新声明：部分媒体对小米不再使用徐汇滨江相关地块的报道存在严重失实。 所谓‘建设搁浅’‘保证金损失’‘政府罚没’等纯属子虚乌有 。

截于：小米公司发言人微博主页

改为住宅性质

出现在三批次土拍名单中

今年3月，上海市规划和自然资源局重新将该地块收回并列入了2024年土地储备计划。

源于上海市规划和自然资源局

根据新规划方案， 该地块的用地性质由商办改为住宅用地 ，用地面积不变，仍为16666m²，限高80米，容积率由3.0调整为2.2，同时配建一处1840㎡社区级公共服务设施。

控制性详细规划调整示意图

对于想置业徐汇滨江的人来说，这是一个值得关注的全新地块。地块在三批次土拍之后花落谁家，让我们拭目以待。

▼ 更多精彩内容

小贴士

即将入市新盘

您关注哪些

扫码进群讨论

专业、精彩的楼市分析，尽在☟

每周一至周五20:00今日房产直播