北京楼市：二环次新房价体系崩溃

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这一轮的下跌中，二环的一些次新房小区跌幅也非常大，以往的房价体系已经崩溃，大量的次新小区，基本上跌掉了首付。

红山世家在2023年6月成交了一套89平的两居室，成交价是1230万，同户型在2025年2月成交价是970万，大跌了260万，幅度约22%。

西城晶华在2023年9月成交了一套94平的两居室，成交价是1630万，同户型在2025年2月成交价是1330万，大跌了300万，幅度约19%。

陶然北岸在2023年1月成交的一套一居室，成交价是900万，同户型在2025年2月成交价是668万，大跌了232万，幅度约26%。

椿树园在2023年3月成交的一套三居室，成交价是1355万，同户型在2025年2月成交价是1056万，大跌了299万，幅度约22%。

庄胜二期在2022年7月成交的一套一居室，成交价是746万，同户型在2025年2月成交价是550万，大跌了196万，幅度约27%。

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