11月房价地图 | 新房成交量稳价涨，租房市场价格走低

新房成交：

与10月相比，11月一手房市场整体趋稳，成交环比微涨不到2%，全市均价基本稳定在4.9W/㎡左右。

租房市场：

11月大部分区域租金都有了不同程度的下滑，其中两房、三房这样的大众房型下滑更为明显。

首先，年关将至，大多数租客还是有着传统“一切过完年再说”的思想观念，年底房源出租周期要明显长于往期，部分房东会采取折价处理的方式避免空置，故区域租金难免出现下滑；

其次，细究到区域，我们会发现部分区域出现了价格倒挂的现象，这和房源基数有很大关系——部分大户型房源由于本身基数少，整个区域内可能只有个位数的房源出租，这部分房源若在地段、装修等方面存有一定短板，价格低于同区域内面积更小的房源也属情理之中。