昨天我吐槽融创高门槛的“萝卜蓄客”
很多热心粉丝给我建议
可以过桥垫资啊、可以先全款再反贷啊
谢谢大家，这些招数我都知道
破釜沉舟，当然能增加摇中的概率
但是值得么？
众所周知，今年的租赁市场非常难熬
二小姐手上，一堆空关的，一堆暴雷的，还有一堆勉勉强强把租客挽留下来，被迫降价几百块的。
虽然上海今年涨了，我的“虚拟身价”理论上竟然上升了，但今年实打实收到的租金确实下跌了。
没人能未卜先知，预知到十几年后上海的房价要暴涨，我也不能，我买房的初心是收租。
那时候，上海人口以每年50-100万的强势，净流入整整十年！
那时候，浦东房价还没怎么涨，但租金暴涨，顶峰期租金年化收益可达到4%！我才买房收租的。
当然，事情发展到后来就变味了
收租太慢没耐心，再也没有人买房为了收租了，大家投资买房都是奔着买进卖出赚差价去的，“空关收益最大，谁在乎租金那点蝇头小利啊”！
这就像长租公寓的赛道，本来是二房东赚“租金差”的盈利本质，但大型资本介入后，
没人有耐心当二房东赚差价了，大品牌
试图依靠资本的力量，快速烧钱，快速规模化，最后资金链断裂，变成了P2P式收房；小品牌则干脆选择当个诈骗公司，注册那一天就注定了破产跑路的结局。
当我们忘记资产估值的初心之后，就会面临一个问题：大型资本对亏损企业不断输血和房屋买进卖出赚差价一样，都是不可永久持续的。如果该产品缺乏自身的造血能力，缺乏真正有效的现金流支撑，最终不可避免要崩盘。
P2P没了后续跟投人的输血，暴雷了
期间也是花团锦簇美股上市纳斯达克敲钟无限风光的，你不得不承认吧？
长租公寓没了大型资本烧钱，也暴雷了
期间也是花团锦簇美股上市纳斯达克敲钟无限风光的，你不得不承认吧？
我怕啊！
P2P和长租公寓二小姐都踩雷了
我怕啊！
那么房子呢？会不会也有可能变成砸在房东手里的砖头？毕竟，租金年化4%的好日子，一去不复返了。如果租金能达到4%，我们房东当然手里有粮心中不慌，二小姐破釜沉舟砸血本去摇号！可是，今天大城市里房子的租金低到几乎可以忽略不计了——1.5%！
