地产商怎么绕开「房价不准涨」？︱刘德科

在这个特殊时期

PM7:50,Jul.28th,2017

1^st

今天讲两个小故事。

2^nd

第一个是关于让自己如何上头条的故事。

A 城有一个中小房企老板，在 B 城开发一个楼盘。他组了一个团，让 A 城的企业家朋友们去 B 城考察投资，当然考察团的名目得高大上一些。然后邀请 B 城的书记跟这些企业家一起开个研讨会。这样，第二天他就上了 B 城日报的头版。

为什么要上头条？上头条当天，他就让下属跑向 B 城房管部门去申领预售证，申报价格远高于「政府指导价」。

B 城房管部门有点犯难了：按政策，不能批啊；但是，B 城日报头版上有关于他的报道，还有他和书记的合影报道啊。所以，咬咬牙，破个例，批了。

其实，B 城房管部门不知道，A 城这位老板，跟 B 城的书记没那么熟，差不多就是一面之缘而已。

你知道的，现在很多热点城市的「政府指导价」，是远低于二手房价的。地产商们都在绞尽脑汁，想突破「政府指导价」，把价格定得稍微搞一些，但是办法不多。

3^nd

第二个故事中的做法，没第一个那么绕，够直接。

有一家大牌房企在 C 城能够领出不错的预售价格。C 城在很严厉地调控，很严格地执行「政府指导价」，但是这家大牌房企领出的预售价格，总是比别家高不少。

大牌房企聘用了 C 城一位重要领导的亲弟弟，在该公司任职。

4^nd

我讲完了。

不要觉得这是负能量，也挺正能量的：毕竟，做企业，都不容易；毕竟，也没太损伤我们购房者的利益，房价定得高一些，买到房子的概率也就相对高一些，在这个特殊时期。

Or by a cyder-press, with patient look,
Thou watchest the last oozings hours by hours.

周一至周五推送

DK购房课程2.0

暨德科地产频道第二期会员招募

 ·Limited 1998·

❀

10场线上直播

7月20日︱买房时机：反周期的秘诀（录音）

8月17日︱买哪些城市：「吸附力」与「溢出效应」

9月7日︱买新区还是老城：「李嘉诚定律」的缺陷

9月21日︱买哪种房：基于「产品换代」的涨价模式

10月13日︱户型性价比：哪些户型才是硬通货

11月9日︱楼层性价比：不同楼层的价格秘密

11月23日︱怎么挑房企品牌：要买对不同房企的爆款

12月14日︱地铁房的价值规律：如何掐住价值爆发期

1月4日︱学区房的秘密：如何判断涨价巅峰期

1月18日︱总结课：哪些楼盘值得买哪些不值得买

❀

5场线下课程

8月底︱「上海魔镜」里的房价秘密

10月底︱「北京模式」下的购房理念大转型

12月底︱每座城市都有一个「小深圳」

3月底︱地段价值演变的「成都启示录」

已开课︱杭州：预测楼市的N种方法（录音）

点击 阅读原文 成为德科地产频道会员