来源｜21财闻汇（jiayou21cbh）、 上海证券报、北京商报、中金在线（cnfol-com）、财经观潮（guide0929）、wind资讯、经济参考报、财经三分钟（qgq1818）

编辑｜价值线  边江

时间刚进入九月，楼市的消息接连不断。

近日，就在消费贷死灰复燃时候，北京银监局紧急出手了！湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”......

无疑，新一轮的楼市寒冬又加码了！

一

北京银监局、地方国资委出手了

北京银监局：严查个人消费贷、房抵贷违规购房行为

银行个人消费贷、经营贷变相“输血”楼市的情况屡禁不止。

9月5日晚间，据央视消息，北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已联合印发通知， 要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

早在去年中期，央行等七部门就出台新规要求银行检查是否存在个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于支付购房首付款等， 本轮房产调控再次重申这一态度。

湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”

据上海证券报，9月5日，湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”， 明确要求省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度，确保资金尽快回笼，降低杠杆。

业内人士表示， 国资委出手干预房地产十分罕见，这意味着房地产调控可能会继续加码。

防止楼市出现反弹已被管理层放在非常重要的位置，湖北省国资委参与楼市调控应与此有关。

二

均价下降两万，中国最贵的房子跌了

9月1日，《经济参考报》发布了“8月北京二手房成交量基本触底”一文，文章指出：

8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接 近20%的下调 。

9月4日，《中国证券报》披露了一份重磅数据：

近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。 有些重点炒作的学区房，每平方米下跌了10%。 ”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为 186979元/平方米 ，8月均价则降至 166051元/平方米 。

另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，近三个月来，作为 重要学区 的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。

这两则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质：

１、地点都是北京；

２、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段，甚至可以说是中国最优质的地段之一；

３、降价的房子是最抗跌的学区房。

在以往的调控中，中心城市房价下跌的概率很小，偶尔有个别中心城市均价真的下跌，也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致，中心区的房价基本上是任尔风吹雨打，我自岿然不动。