习主席推动！军队统建房咋统咋建

负责人：1999年军队房改以来， 先后有70多万户干部职工家庭拥有了自己的住房 ，改善了广大官兵的住房条件，起到了暖军心、固长城作用。随着国家市场经济发展和房改政策不断调整，单位自建自管的住房保障模式出现了一些不容忽视的问题。

一是供需关系缺乏统筹。 过去资源条块分割、单位各行其是，条件好的营连职干部都购买了住房，条件差的退休多年的老干部却无法安置。

二是建用行为难以规范。 前些年，由于政策执行松弛、监督管理乏力，出现了超面积建房、低价售房、违规购房等现象，2014年全军组织展开专项清理整治。

三是保障负担越背越重。 各级投入大量人力、物力、财力搞建房，一定程度上影响了部队专务打仗、专谋打赢。单位垫资建房，物业难以推开，建成一个小区，就背上一个沉重的“包袱”。

四是与军队改革不适应。 推进军事人力资源政策制度改革，优化军队规模结构和力量编成，推进后勤政策制度和保障力量改革，要求对军队住房保障实行统筹统管，切实提高综合保障效能。单位自建自管模式难以实现资源整合统筹，客观上形成了单位之间苦乐不均。

另外，2004年和2007年，国家2次调整经济适用住房政策，保障对象由中低收入家庭调整为低收入住房困难家庭，户型面积也控制在60平方米左右， 绝大多数军人家庭不在保障范围，不少城市已陆续取消了经济适用住房政策，军队经济适用住房在当地失去政策支持。

为此，2013年6月，经习主席和中央军委批准，从军委和原总部机关先严先治、先行先试，在北京率先组织统建试点，有效刹住了住房方面不正之风。 2015年10月，中央军委决定，将安置住房区域统建模式推向全军。

负责人：习主席站在军队改革发展稳定全局的高度，统筹经济和国防建设两个大局，亲自推动决策部署军队安置住房区域统建试点任务，下决心在全军走开住房统建新路子。这是服务改革大局、助力强军目标的政治任务，是住房领域治乱治散、革故鼎新的重大举措，有利于整合资源、集约保障、提升效能，有利于实现住房保障的公平公正和等同等距。特别是“十三五”期间军队面临重大调整改革， 相当数量的干部将面临进退去留，符合安置住房条件的人员数量增加 ，能否解决好这个问题，事关军心稳定，事关改革顺利推进。从这两年多来京内统建试点工作的实践看，安置住房区域统建的优势和成效初步显现。

一是统住了地。 通过归口征地、集约用地，彻底解决了多头要地、无秩序用地问题，提高了土地使用效益。

二是把住了房。 实施统筹规划计划、统筹建设用地、统一建设标准、统一房源配售、统一资金管理的“五统”新模式，从根本上遏制超面积建房、低价内售、违规外售等乱象，做到政策标准一体执行、住房配售一视同仁，有效解决了单位之间、购房人员之间苦乐不均和盲目攀比的问题。

三是管住了钱。 统建试点建立专项资金保障制度，统一安排征地和前期启动经费，制订试点项目房款收缴和还款计划，确保专项资金良性循环，杜绝挪用、占用部队正常经费问题。

四是聚合了力量。 集中统建，既整合了专业人才和保障力量，又使工程实施专业化运行、程序化操作、规范化管理，真正把单位领导从建房分房管房的繁杂事务中解脱出来。

负责人：随着北京地区统建试点的深入推进，初步显现出 统筹资源、集中管理、区域保障 的综合优势和效能。经中央军委批准，2016年12月，军委后勤保障部印发了《关于推进军队安置住房区域统建试点工作有关问题的通知》，明确了组织方式、工作机制、建设用地、户型面积、资金筹措等相关内容，并对全力推动试点项目落地提出了具体要求。总体讲，京外试点也将按照“五统”新模式组织实施。

在户型面积上，统建试点项目 各职级干部住房户型面积，暂按军队经济适用住房建设有关规定执行 。

在资金筹措上，试点项目建设资金主要 通过收缴个人购房款、安排军职以上干部建房经费等渠道 解决。

同时，还将加大军民融合力度，积极探索 民政服务管理用房代建、市政配套建设管理社会化 等新模式，大力推行工程招标和大宗物资集中采购改革、工程造价咨询和结算审计改革，创新内控机制，努力把安置住房工程打造成为优质典范和廉政典范。

负责人： 北京地区规划统建的项目目前有8个，预计可建成住房1.7万套。 近期在驻军比较集中的广州、成都、南京、西安、沈阳等 10个城市确定18个地块 ，作为京外首批统建试点项目建设用地，成熟一个，启动一个，力争早见成效。这些项目建成后，可有效缓解10个驻军城市军队安置住房保障压力。

负责人：下一步将在首批京外统建试点的基础上，不断总结经验、完善机制、加大力度， 待时机成熟时，在全军范围全面推开区域统建 ，为深化军队住房制度改革积累经验、探索路子。同时还将逐步探索住房供应社会化保障路径，在住房保障领域进一步深化军民融合、强化军地协作，寻求地方政府给予更多支持。