（挂牌）连云港赣榆区挂牌10宗地块，总起价6.3亿

好地网11月26日讯（研究员 张国庆） 上周五，江苏省土地市场网发布 赣网挂经字[2018]02号 公告，挂牌赣榆区2宗住宅用地、5宗商住用地、3宗商业用地。地块总建面55.7万方，总起价4.2亿元。其中位于赣榆城区的2宗商住用地总建面30.6万方，总起价4.1亿元，平均楼面起价1339元/㎡。地块预计将于2018年12月24日出让。

地块指标表

地块位置图

根据好地数据库显示，该区域地块曾经于2018年7月18日被赣榆区属平台企业江苏苏海置业有限公司底价竞得。退地原因暂时不明。

本次地块重新挂出，地块形状、指标都发生变化。楼面价也有所下调。

NO.2018G05、06地块形状图

NO.2018G16、17地块形状图

▼NO.2018G16： 位于赣榆新城区黄海东路南侧、242省道东侧。出让面积67238㎡，建筑面积201714㎡，规划用地性质为商住用地，起始价23000万元，起始楼面价1140元/㎡。

地块用地总面积67238平方米，其中代建道路面积6438平方米，用地范围内的道路由竞得人负责建设，建设完成后无偿移交政府，道路占地面积不计入土地出让面积。

NO.2018G16号地块商业建筑面积比例不超过50%。

▼NO.2018G17： 位于赣榆新城区黄海东路南侧、242省道东侧。出让面积69668㎡，建筑面积104502㎡，规划用地性质为住宅用地，起始价18000万元，起始楼面价1722元/㎡。

地块周边配套：

地块地处赣榆新城区。周边配套一般，景区资源较为优质，地块周边的学校有江苏省赣榆第一中学等；周边的商业配套有云昇广场；周边医疗资源较为匮乏；地块周边景区资源较为优质，左临和安湖湿地公园、又接海岸线。

地块周边土地新房市场：

据好地研究院统计，自2016年以来地块附近有4宗宅地成交，总建面46.8万方，总价6.6亿元，平均楼面价1402元/㎡，平均溢价率56.28%。其中距离地块最近的是连云港东升房产集团有限公司在去年5月份拍下的NO.2017G04地块，地块楼面价2153元/㎡，溢价率117%。