什么！英国买房竟然不能贷款？

最近《今日海外》后台又接到一位潘先生来电，他遇到了很棘手的问题，一年半前，他通过朋友介绍，在英国曼彻斯特买了一套20万英镑的房子，前期付掉了8万英镑，到现在，房子还有半年多就要交付了，按照惯例， 他着手准备贷款，想贷10万到12万镑，可是却一直遭到多家银行的拒绝，就是贷不了款。 潘先生不明白，怎么会这样呢？今天，我们就 来听听今日海外特评员的专业回答 。

英房网高级合伙人、创始人之一 沈嘉毅

☞ 原来， 贷款额如果低于25万镑，银行现在是不会贷给你的 ，也就是说，房屋总价在40万镑以上，就一般可以贷到款， 总价在40万镑以下的房产，贷款几乎不可能 ，买家就要准备好全额资金。

☞ 一般来说， 五到六成贷款 ，是英国买房能贷款的正常范围。