与南京7月高热天气相比
7月南京二手房市场也出现了新的变化
国统局最新数据显示6月份南京二手房环比上涨0.6%
但实际上南京不少区域二手房已出现下跌
不过也有些小区“稳如泰山”
不跌反而涨幅很大，这在优质地段品质楼盘尤为明显
那么，二手房市场究竟是涨还是跌？
来看下我们刚刚统计的7月最新的二手房成交价感受下
这是南京最真实的房价变化版本！
该区7月整体参考均价
32480
元/平米
环比上月下跌
2.07% ↓
，同比去年同期上涨
17.80% ↑
共统计
34
个小区7月最新成交价
最高成交单价：
怡景花园
61237
元/平米
最低成交单价：
金陵新八村
21241
元/平米
|
小区名称
|
面积
|
成交单价（
元/㎡）
|
|
中海凤凰熙岸二期
|
170.2平米4室
|
58326
|
|
燕归园
|
50.5
平米
2室
|
24763
|
|
金陵世纪花园
|
81.7平米
2室
|
55060
|
|
金陵世纪花园
|
122.4平米3室
|
49743
|
|
金舟花园
|
68.4平米
2室
|
52207
|
|
场门口小区
|
70.38平米2室
|
36232
|
|
怡景花园
|
69平米2室
|
60980
|
|
中商万豪
|
59平米
2室
|
29656
|
|
北阴阳营
|
39.4平米
1室
|
23357
|
|
多伦路
|
45.4平米
2室
|
24874
|
|
南阴阳营
|
46.74平米2室
|
35302
|
|
宁工新寓二村
|
61.7平米
3室
|
37614
|
|
北京西路10号
|
54.9平米
2室
|
26026
|
|
芦席营70号
|
54.9平米2室
|
32356
|
|
随园
|
71.7平米
3室
|
35022
|
|
怡景花园
|
65.3平米
2室
|
61237
|
|
君临国际
|
37.8平米1室
|
32779
|
|
豆菜桥小区
|
34平米1室
|
36754
|
|
豆菜桥小区
|
50.9平米2室
|
29274
|
|
麻家巷
|
66.88平米2室
|
33344
|
|
金陵新八村
|
59.63平米2室
|
21241
|
|
凤凰新村
|
61.45平米2室
|
32873
|
|
新河一村
|
46.9平米2室
|
46909
|
|
新河一村
|
72.4平米
2室
|
41161
|
|
莫愁花园牡丹里
|
54.45平米2室
|
33848
|
|
宁和新寓
|
97.11平米3室
|
44280
|
|
清凉山
|
72.36平米2室
|
33859
|
|
钟阜路小区
|
49.94平米
2室
|
24530
|
|
五塘新村
|
52.78平米2室
|
24063
|
|
金川雅苑
|
51.59平米
2室
|
27428
|
|
金川雅苑
|
40.4平米
1室
|
24623
|
|
宝苑新寓
|
62.7平米2室
|
37640
|
|
马家街
|
59.25平米2室
|
25233
|
|
育才公寓
|
66.37平米2室
|
55146
|
该区7月整体参考均价
33656
元/平米
环比上月上涨
1.81% ↑
，同比去年同期上涨
20.60% ↑
共统计
24
个小区7月最新成交价
最高成交单价：
华润悦府
54263
元/平米
最低成交单价：
爱达花园兰花园
22803
元/平米
|
小区名称
|
面积
|
单价
|
|
拉德芳斯
|
75.93平米
2室
|
46359
|
|
新城逸境
|
89.66平米
2室
|
44502
|
|
华隆新寓一村
|
47.35平米
2室
|
30412
|
|
升龙天汇
|
82.63平米
2室
|
44657
|
|
爱达花园紫藤园
|
97.55平米
3室
|
28191
|
|
怡康新寓
|
140.98平米
3室
|
28302
|
|
紫鑫国际公寓
|
51.65平米1室
|
32101
|
|
仁恒G53
|
112.62平米
3室
|
50613
|
|
福园
|
60.97平米
2室
|
30671
|
|
电站村
|
54.43平米
2室
|
23701
|
|
沿河三村
|
56.8平米
2室
|
25881
|
|
虹苑新寓四村
|
89.22平米3室
|
25892
|
|
金基汇锦国际凌江府
|
129.72平米3室
|
44404
|
|
晔园
|
63.65平米2室
|
27777
|
|
水西门大街153号
|
63.63平米
2室
|
24360
|
|
爱达花园兰花园
|
66.66平米2室
|
22803
|
|
钟鼎雅居
|
82.88平米2室
|
38128
|
|
长虹路29号
|
50.29平米
2室
|
27839
|
|
车站村
|
44.83平米
2室
|
28553
|
|
沿河一村
|
45.32平米2室
|
24937
|
|
吉庆家园仲夏苑
|
85.06平米2室
|
33506
|
|
水西门大街153号
|
66.76平米3室
|
23218
|
|
华润悦府
|
243.72平米4室
|
54263
|
|
虹苑新寓三村
|
64.57平米2室
|
30355
|
该区4月整体参考均价
29353
元/平米
环比上月上涨
2.38% ↑
，同比去年同期上涨
35.90% ↑
共统计
35个
小区7月最新成交价
最高成交单价：
瑞金北村
40531
元/平米
最低成交单价：
后标营35号
23670
元/平米
小区名称
|
面积
|
单价（
元/平米
）
|
|
后标营35号
|
88.72平米3室
|
23670
|
|
后标营35号
|
82.63平米3室
|
27230
|
|
苜卫路19号
|
38.7平米1室
|
27391
|
|
御河新村
|
35.97平米1室
|
33918
|
|
瑞金北村
|
55.22平米2室
|
38483
|
|
良友里小区
|
51.6平米2室
|
38760
|
|
内桥湾
|
43.91平米2室
|
27671
|
|
后标营
|
42.09平米1室
|
28273
|
|
春光里
|
68.39平米2室
|
28660
|
|
后标营28号
|
73.49平米2室
|
30753
|
|
后标营28号
|
73.49平米2室
|
30481
|
|
乔虹苑
|
49.76平米2室
|
27734
|
|
居易时代
|
47.87平米1室
|
29246
|
|
四条巷
|
62.92平米2室
|
27019
|
|
瑞金路二号小区
|
88.67平米3室
|
31578
|
|
良城美景家园
|
77.59平米2室
|
34863
|
|
龙苑新寓二村
|
58.91平米2室
|
27636
|
|
建康花苑
|
59.93平米1室
|
21859
|
|
汇景家园汇吉苑
|
42.47平米
1室
|
29547
|
|
开源小区四村
|
50.29平米2室
|
28535
|
|
御道街28号小区
|
54.56平米2室
|
30426
|
|
万达紫金明珠
|
111.68平米3室
|
26773
|
|
瑞金北村
|
39.97平米1室
|
40531
|
|
四方新村二村
|
62.4平米2室
|
25000
|
|
城开国际
|
42.29平米1室
|
39915
|
|
来凤新村
|
82.72平米2室
|
24251
|
|
瑞金新村
|
44.59平米2室
|
33304
|
|
建邺路住宅小区
|
43.05平米
1室
|
27837
|
|
瑞金大厦
|
97.47平米2室
|
27291
|
|
瑞金大厦
|
85.52平米
2室
|
27129
|
|
长发东村
|
105.13平米3室
|
37383
|
|
常府风华苑
|
54.33平米1室
|
23928
|
|
天空之都
|
53.29平米2室
|
39408
|
|
侯家桥
|
49.95平米2室
|
28029
|
|
莺虹苑
|
58.37平米
2室
|
29639
|
该区7月整体参考均价
30650
元/平米
环比上月上涨
0.45% ↑
，同比去年同期上涨
25.33% ↑
共统计
15
个小区7月最新成交价
最高成交单价:
公教一村
61986
元/平米
最低成交单价:
营苑新寓
21868
元/平米
小区名称
|
面积
|
单价（
元/平米
）
|
|
营苑新寓
|
68.23平米
2室
|
21868
|
|
锁金四村
|
50.02平米2室
|
30588
|
|
锁金一村
|
52.89平米2室
|
29874
|
|
东景花园
|
78.02平米2室
|
28134
|
|
蒋王庙街14号
|
49.7平米2室
|
24749
|
|
东景花园
|
73.76平米2室
|
28200
|
|
紫萝苑
|
64.31平米2室
|
21459
|
|
钟山山庄
|
75.06平米3室
|
26912
|
|
太平北路122号
|
50.13平米2室
|
31918
|
|
紫藤苑
|
64.34平米2室
|
23159
|
|
北门桥小区
|
64.98平米2室
|
