太安堂医养小镇位于广东省潮州市高铁新城东山湖现代产业园区，占地面积约5000 亩，小镇内拥有国内首个以国家级非物质文化遗产项目为主题的非遗博物院。博物院占地
150
亩，建筑面积
10
万平方米，与位于太安堂发源地井里村的“岐黄第一村”，共同形成独具特色的中医药文化、大健康养生、旅游品牌，形成地标名片。
太安堂医养小镇由太安堂集团主导投资建设并搭建平台，联合高校、科研机构、社会团体等智库，为特色小镇提供规划设计服务，为入驻企业提供投融资方案和管理服务，各方本着平等合作、风险共担、利益共享的市场化原则，共同推进小镇的开发建设。政府与企业签订战略合作框架协议，加强对特色小镇的规划引导和行政服务，形成推动特色小镇建设的强大合力。
小镇建设围绕中医药核心产业，集聚生命科学、生物医药高端资源要素，加强引领性强、成长性高的项目的引进和培育，不断深化中医药产业布局，建立覆盖中草药加工、中药材贸易、中药研发、中药智能制造、医药物流、电子商务、商务终端、医学教育为一体的中医药全产业链。目前，小镇内已建成国内首个中药丸剂智能化生产无人车间，及粤东地区首个中药自动化智能提取中心。百年老字号宏兴集团在小镇内建成“宏兴制药厂、中药饮片厂、保健品厂和宏兴医药采购供应站”三个生产实体，引进安装现代化中药
GMP
生产线
20
余条全自动生产线，实现产业整体升级。
小镇以中医药优势产业基础为依托，以“大医疗”
+
“大养生”为抓手，拓展全产业链条，进行医疗健康、康复养生、旅游度假产业建设。以中医药事业来规划大健康产业，用大健康产业来带动生态文旅产业，用生态文旅产业反哺中医药事业发展。
小镇将通过“人工智能
+
”及“大数据”为建设高端智慧医疗平台赋能，着力构建内涵丰富的大健康医疗服务集群，引进前沿医疗技术和设备，发展精准医疗、特色医疗、保健康复等医疗服务，完善健康保险、智慧医疗等服务体系，结合网络医院、智慧药房等“互联网
+
”产业，逐步打造辐射海内外的高端医疗服务平台。
小镇内水电、道路、通讯、交通等各项基础设施建设和市政建设配套完善；生态环境治理、绿化景观建设、小镇水系建设成效显著；同时规划借力“人工智能”与“互联网
+
”，让医养文化渗入到小镇居民生活的方方面面，建设图书馆、文化广场、博物馆、森林公园、颐年广场等，通过丰富的医疗资源，为小镇居民提供便捷、舒适、长寿的生活环境与医养条件。
小镇按照国家AAAA级景区标准建设，以传统中医药文化为底蕴，配以中华麒麟阁、中医药圣殿、温泉养生谷、龙头山旅游景区等完善旅游度假配套功能，同时采用“互联网
+
服务”的旅游模式为游客提供全方位服务，使小镇的旅游项目与休闲交往空间融为一体，实现生产、生活、休闲一体发展。小镇开业运营以来，一期项目太安堂麒麟丸非遗博物院、中华麒麟阁、工业旅游等景点游客峰值达到了
15
万人次
/
周的规模。
小镇所在地历史文物众多，民俗文化独特，工艺巧夺天工，是粤东非物质文化遗产的宝库，拥有国家非物质文化遗产保护名录项目3个，省非物质文化遗产保护名录项目
3
个。现有文物点
500
多处，其中全国重点文物保护单位
1
处，省级重点文物保护单位
1
处，市县两级重点文物保护单位
36
处。
小镇拥有潮汕地区最具代表性的岭南中医药历史文化和丰富的非物质文化遗产。500年老字号中医药世家太安堂在悠久的传承发展中，将自身沉淀的医药绝技，融合中国传统文化精华与潮汕人文精神，逐渐形成了独特的中医药文化；潮剧、潮乐、歌册、方言、潮菜、工夫茶、潮绣、潮式凉果、木偶戏表演等，更是岭南文化博大精深的缩影。
当地政府与小镇签订战略合作框架协议，由政府成立专门的组织机构，建立便捷高效的项目行政审批和服务体系，为机构入驻提供良好的硬件环境、政策配套、服务配套。
小镇龙头企业太安堂集团搭建双创平台，并与政府及有关机构谋划设立生物医药产业投资基金，支持在小镇创新创业的企业，推动潮州生物医药产业发展。
图1 潮州太安堂医养小镇功能区规划
小镇建设以集聚高端要素为核心，着力搭建双创平台，以智能制造、科技创新驱动传统中医药行业升级转型。在现代化中医药全产业链持续发力的同时，构建内涵丰富的大健康医疗服务集群，高度重视技术创新体系建设和行业前瞻性技术，逐步引领区域产业结构优化调整、带动区域社会经济协调发展。
小镇的整体功能布局遵循“产、城、人、文、旅”五位一体的统筹原则，以实现 “宜创、宜业、宜居、宜游、宜享”的新型发展空间为目标，建立完善的空间规划、产业规划、社区规划、旅游规划、生态规划、文化规划，打造动静相生、功能互补、区块链接的独特小镇风貌。
小镇建设以功能区引领区域发展，实现土地、产业链、生产率等要素的空间优化集约发展，同时有助于通过岭南中医药文化，为城市提供“大医疗
+
大养生”高品质生活范本，游·养·居共同构成良性的自我循环体系，推动小镇可持续发展。
参见：
曾国军、陈旭、余构雄：
《中国特色小镇研究报告（2019）》
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年7月27—29日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关
投资商 开发商 相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现
身说法 精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
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项目当前处于哪个阶段？
1、
意向介入阶段
想介入但不了解项目发展前景，以及是否适合自己做，想要系统学习了解
2、
初期拿地阶段
对项目有初步构想，需要与政府谈判取地，但不知道如何立项及资源整
3、
项目进行阶段
已完成取地，但不清楚下一步如何落位推进，找了不少机构，效果不理想
4、建设落成阶段
项目已落成，但没达到预期效果，不知道如何盘活，投了不少钱，进退两难
操盘手面临的难题
取地难
如何和政府谈合作条件，签订有价值的协议？项目如何申报立项？和村集体签署流转协议那些有效？
实操难
参加不少学习，依然没思路？开发商/产业类公司如何操作该类项目？没有文化产业/山水资源的项目如何操作？
融资难
如何拿到政策性银行资金？民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资？自投资金占比多少为宜？
运营难
已经“入坑”如何盘活？如何打造自己的IP？项目如何招商引流制造爆点？如何打造四季全时爆款？
乌龙入坑
没有策划 生搬硬套 创新过度 只玩概念 盲目选址 缺乏学习
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
课程安排
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时间
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主讲嘉宾
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课程主题
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07月
27
日 《政策为导，策划先行》
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09：00—12：00
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
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《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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午间用餐及休息
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14：00—15：30
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
中厚明德商学院院长
|
《
乡村振兴下项目运营
—全产业链服务
模式》
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15：40—18：00
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邵建成
农业农村部
乡村产业发展司处长
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《乡村振兴战略与乡村休闲旅游》
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晚间
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学员欢迎晚宴
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07月
28
日《聚焦文旅康养，剖析标杆案例》
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