重磅!!沈阳超级火爆,团购3800元/平起,入群联系微信:skadmin03.
水库论坛网址:www.ishuiku.com
水库论坛微信群统一入口:skadmin03
前文:
水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。
沈阳,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI03,微信号:skadmin03. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI04的请勿重复加)
重庆管家团队服务升级:
免费接机(未定房的仅限白天9:00~18:00,定房的可以24小时)
免费带看(带看只限管家团队的房子,管家团队没有的房子,也可以跟友商看后交给我们做,可以包装,可以高评,任何一套房子都能找到)
免费住宿(每买一套可以住三天/间,举例:如果买一套房来了三人住了三间,则一天额度用完,超过按每天每间100元自行付费,需付押金)
请大家定下航班号后告知,并于来渝当天提醒。
最新团购盘:详见水库重庆团购一群到九群,以及昆明,贵阳群,沈阳群,海外群,环深群等。
即日起,会在文章结尾增加一个栏位:今日笋盘推荐。
重磅:
水库重庆管家团队2018年5月9日起隆重推出:重庆全款房抵押贷款,按揭三无贷7成(外边找的房子也可以找我们做),GPGD,多套并发(江湖失传已久),垫资过户再抵押等相关信贷融资咨询。
5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费5%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。
以下为正文:
offer拿到手软、谈恋爱豪掷千金......“低欲望”的日本年轻人曾经这样活过
从1986年到1991年这5年间,是日本战后历史上的第二次经济高速发展时期,被称为“平成景气”。
这段时间用一句话来总结就是:钱多的花不完。
地价高涨,东京市中心丸之内的土地价格已经超过纽约曼哈顿,成为全球最高。
同时大量年轻人集中在东京等大城市圈,努力工作只为得到几平米的栖身之地。
左:为了考上东京的大学,各地学子集中在东京参加集体课程。
横幅上写着:“老师手把手教,每天都是决战”
右:一大型企业的新员工入社式
全世界到处都能看到日本人旅游购物的身影,日本游客们在西方国家旅游,疯狂购物。
当时,日本的经济体量眼看就要超过美国,整个社会弥漫着日本即将成为世界第一的假象,当时整个世界都有一种“接下来日本的时代就要到来”的感觉。
1987年7月,梵高的《向日葵》以57亿日元(3亿人民币)的价格被日本买家拍下,后来得知买主为日本保险企业安田火灾海上保险后,全世界震惊
下面来看看在那时,日本人的恋爱和就业中,都发生了些什么事。
恋爱
第二次世界大战中,日本男性大量死亡,战后随之而来的生育潮中,男性出生比率一直走高,1966年达到顶峰。他们成年后,因为男女比例的失衡出现的择偶问题浮出水面。
此时,由于男女平等就业法案等措施的出台,女性开始在职场中活跃,择偶中对男性也出现了高颜值、高收入、高个子的“三高男”趋势。这成为当时追求女性时必要的男性素质。
但是能够达到这种水平的男性毕竟是凤毛麟角。为了接近女性,出现了这样几类男性,他们都成了当时受欢迎女性的“备胎”(back-up partner)。
当时日本男性时尚杂志推崇的男性着装,
高垫肩、宽松剪裁、夸张的纹样等等,
无不给人一种有钱人的印象。
1
跑腿男
(アッシー君)
这类男性只为女性开车跑腿。只要有女生有需求,他们就会开车迎来送往,但大多不会和女生一起游玩。只是开车迎接送行而已。
很多男性之所以这样做,是因为可以由此更多地接触到自己喜欢的女性,还能感到满足和开心。不管是路程距离长短,只要有在一起相处的瞬间,就会感到满足,也会给异性一种自己很可靠的感觉。
当时,在东京六本木周边,经常能看到宝马3系(E30)在路边接送女性,于是人们将这这类车讽刺成“小奔驰”或者“六本木丰田卡罗拉”,因为当时丰田卡罗拉是日本保有和销售量最高的汽车,宝马在当时已经降格到和国产车相等的地位上了。
2
买单男
(メッシー君)
顾名思义,就是吃饭由男方来买单,买的单也大多是高级餐厅,这些男人能从中获得异性的欢心和垂青。
1987年12月,当时东京市内售卖的“极品霜降牛肉”
一公斤10万日元(约合人民币5000元)
他们不会因为只请完客就和女生分开而感到忧伤,反而会感到开心。
3
送礼男
(ミツグ君)
就是爱给喜欢的女性买礼物的男性,以此来吸引女性的注意。有调查显示,泡沫经济时代的日本,这一类男性选择礼物时,最爱买的有三样:首饰、包包、丝巾。单品价格大都在10万日元上下(约人民币5000元)
泡沫经济时代的时尚杂志内礼物专栏
从如今草食男低欲望充斥日本的情况来看,泡沫经济时代的日本,恋爱的焦点往往不在恋爱本身,有钱最重要。
就业
在泡沫经济时代的日本,与其说是找工作,不如说是工作找你。就业成了一件富有成就感、“很爽”的事。有时还会出现拿offer拿到太多,最后忘记回复拒绝的尴尬场面。
那时,日本民营企业纷纷开始扩张自己的事业,而市场对此则应对不足,开始出现人才短缺的情况。各家企业为了满足自己不断扩张的人才需求,增加招聘人数,尤其在应届毕业生招聘上,绞尽脑汁试图留住人才。
在经济泡沫破灭前夜的1991年,日本的重要经济指标“有效求人倍率”达到了创纪录的1.4。应届毕业生群体更是达到了2.86。
只要你大学本科毕业,就有至少3份工作在等着你挑选。
企业对待应聘者,其态度比对待消费者有过之而无不及。
当时的招聘信息专刊的厚度,左边为泡沫经济时代
面试时,企业会报销来回的各项费用,等待面试的时间里,会送上各种饮料甚至还有啤酒、香槟等等。
不少企业为了吸引应聘者前去参加说明会,会给每位参加说明会的人发两万日元(约合人民币1100元)的现金。说明会结束后,直接拿到offer的现象也不少见。
每年就业季一到,也是各种兼职和打工岗位人手最缺的时候,因为不少学生只要参加几次企业说明会,就能赚到比打工多几倍的钱。
很多企业的HR看简历看到深夜,如果了解到应聘者中有考上公务员者,会当晚打电话给对方,支付交通补贴2万日元以上(约合人民币1100元)求对方前来面试。
基本上第一轮面试都徒有形式,HR的提问都无关紧要,经常会问一句:“你的兴趣爱好是什么?”对方答“我爱看漫画”之类的话后,就直接录用。
“那个时候,只要你会举手就可以找到工作”
毕业生拿到offer后各家企业也不能闲着,因为要确保人才不被其他公司抢走。企业为此各种奇思妙想。
比如以进行研修培训的名义,给已经被录取的新人组织海外旅行,当时手机还尚未在日本普及,对于穷学生来讲,根本不可能拥有,以此和其他用人企业断绝联系方式,保证毕业生留在本企业。
招聘环节中,最常见的就是“OB访问”了
在那个还没有社交网络和各种招聘app 的时代,各家企业会公开自己员工(Old Boy)的毕业学校信息,以此对口相应学校的毕业生,举行类似联谊的活动。毕业生能以此最有效地了解各个企业的内部情况。
当然,所谓的OB都是企业安插在毕业生中的“特殊HR”,所有见面聚会的费用都由企业负责,而且对学弟学妹们的招待都有一种被称做“4S”的服务标准。
一企业为公司的单身员工宿舍设置了长25米4泳道的室内温水泳池
第一个S:晚餐要吃高级寿司(Sushi)和牛排(Steak)
第二个S:第二摊要去日式轻食店(Snack)由妈妈桑陪酒小酌。
第三个S:蒸桑拿,各个企业的OB们和毕业生们“赤裸相见”掏心掏肺劝说新人在众多offer中选择自家企业,流汗排出酒精之后,就是第四个S了。
第四个S,嗯,你懂的
上面的费用,各个企业的OB无需自己掏腰包。
那时,手机和电邮尚未普及
,如果手握多个offer,做出最终决定后,只能亲自去其他企业人事部门辞退,很多人都会被HR和公司OB劝说一整天,最后没办法,HR只能气愤地将咖啡或者茶水浇到毕业生头上泄恨,并现场扔1万日元,作为清洗费。
当时的外务省公务员(右侧女性)
在当时,公务员这一职业成为差评最多的职业之一。因为在泡沫经济时代,受到经济景气影响的大多为民间企业,政府部门没有受到多少影响,公务员基本没有涨薪,工资低的印象在大学生中蔓延。
1992年开始,日本全国地价下跌,各种不良债权浮出水面,大批企业陷入经营困难并破产。日本迎来历史上前所未有的“失去的十年”。
2008年,日本又经历了席卷全世界的金融危机。
因为高消费而产生的各种高价品,也由此流入二手市场,成就了日本规模庞大的中古商品市场。
人们的恋爱观也开始发生变化,开始注重实际的恋爱观。
对男性的要求从“三高”也变成了“三平”(平均收入、平凡的外表、平稳的性格),以至于到现在,已经进一步进化为“四低”(低调、低依存、低风险、低燃费),这一类男性不对女性发脾气,不依靠女性主内做家务活,不容易被企业裁员,喜欢节俭生活等等。
现在,公务员重新成为日本大学毕业生的就业热门。据日本媒体6月公布的一项对高中生的就业意向调查显示,考公务员是他们未来就业的第一选择。
不结婚、不恋爱的人也因此增多,反过来也加剧了日本社会本来已经严重的少子化老龄化等社会问题。据日本官方推算,日本总人口数将于2055年跌破1亿关口,降至9744万人。
其中将会有3400万人为65岁以上。
......
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。(目前人数60人,众神之神欧老师,某著名连锁地产老板季老师,每次买30套(频率接近为月)的南京大魔王 乐老师,哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师,喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神,半年14套的福州大神,东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了,还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女)
水库A8群--入群需验证净资产1000万。(目前人数1500人,8本产证众人迷校花,创业做到A10的陈总,单月现金流400万的公寓大王,凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。)
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。(目前人数3000人,贷款大亨本尊老师,花木唐镇大户冯老师,浦发某总(找他办浦发信用卡 30万起), 光大某美女(找她办光大信用卡15万起),农商银行某总,金桥公寓第一人,水库女神陈兜兜等众强人均在此群)。
水库各省会城市群--各省会城市均有群,其中重庆,昆明,贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧,使用技巧,撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧(破限购,但是没贷款杠杆不推荐)。
水库装修设计(凤姐变冰冰)群--凤变冰鼻祖季老湿,法租界民宿菠菜老师为代表,设计师云集。买入,冰变,高位套现,周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购,之前法拍房是价格洼地,只有市面七八成,现在出来的法拍房已经无笋,很多时候拍到手价格,比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生,美国美女留学生,杭州富二代千金等均在此群,不详细介绍了,已婚的男库友也可以加入,不过只限于参加聚会。另外,已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉,无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利,重庆已经迎来暴击,欢迎大家买多唱空,每人买够10套以上,目前160余套房子正在组织团装,累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群,水库昆明团购群,水库贵阳团购群等。
入群方式:加微信:skadmin03
水库论坛shuiku
公众微信号:shuikuluntan
今日笋盘推荐:
房源二:珊瑚大厦(地铁口,月租6000,正现金流)
区域:南岸区
建面:142.3平
售价:133万
单价:9300元
户型: 三室两厅两卫
楼龄:2000年
楼层:高层
梯户:三梯八户
装修:中装
产权情况:证在银行,买方解押。
首付金额:(贷款参考)
房价:133万
首套首付:48万 贷款:85万
二套首付:58万 贷款:75万
税费:自理
中介费:成交价2%,按揭服务费1.5%
推荐理由:
在万达广场商圈,三号轻轨线旁,可以以租代供,楼层高,视野开阔,交通四通八达!生活便利!
【周边配套】
交通: 119路,139路,358路,371路,898路区间,348路,361路,614路,359路,464路,轻轨3号线
医院,超市,银行,娱乐餐饮设施,学校等齐全。
房源五:金源住宅公寓
板块: 江北区北滨路
区域:北滨路金源购物广场内
小区名称:金源住宅公寓 2007年建成
建筑面积:144.07平米
该房单价:11458元/平
周边均价:20000元/平(对比观音桥万汇中心25000一平)
房屋售价: 仅165万
户型:三室两厅一卫(可根据自己需要隔房间)
楼层: 中间楼层共31层
朝向:朝东南(朝工商大学)
梯户: 5梯10户
装修: 办公装修,可直接出租持有成本超低。
看房:看房方便。
租金:市场月租金7500以上。年租金达9万以上
推荐理由:
1.地理位置牛逼,购物广场中心,交通便利,升值空间巨大