最低104万，年前最后一波大彩蛋！2020小阳春提前来了？

壹

2020年，杭州楼市好戏已开场。

本周楼市中“滨江”、“现房”、“万元盘”多个关键词一起出现，为购房者带来了春节前的最后一波大彩蛋。

杭语蓝庭，近一个月以来第5个“滨江造”的纯新盘，也是滨江继西溪之星后在未来科技城的第2个项目。傍着地铁和菜鸟总部，项目的未来给人更多的想象空间。

越秀前滩名邸作为首个主城核心区的现房项目，让改善群体第一次参与到了现房的狂欢。作为艮北新城目前唯一的毛坯房，越秀前滩名邸38400元/㎡的高层均价，算是板块价格底线。点击 越秀前滩名邸实地测评 ，了解更多详情。

悦融湾13500元/㎡的价格入市后，在楼市中掀起了大片的涟漪。项目虽然位置较为偏僻，周边配套设施缺乏，但是价格是真刚需。首开全部为89㎡的小户型，最低总价仅104万。

贰

从御虹府到杭语蓝庭，滨江一个月内迎来了5个纯新盘。滨江的主战场已然从土地市场转战楼市，2020年将是滨江的主场秀。

2019年，滨江疯狂拿地，仅去年一年就拿下了11

宗宅地。一下子从“断粮”状态变成“库存大户”。有网友调侃：2019年的拿地房企只剩下滨江和其它房企，足见去年一年滨江在土地市场上的活跃度。

2019年滨江拿 地汇总

从12月中下旬开始，滨江的速度转战到了新房市场。御虹府、拥翠府、东潮府、古翠蓝庭、杭语蓝庭，滨江新盘5连发，且这5个项目均为2019年新拿地的项目。进度最快的御虹府在7月29日拿地，12月19日就已领证，中间相隔不足5个月，购房者惊讶于滨江的推盘速度时，也该庆幸楼市有了更多的“滨江造”。

按照这个推盘速度来看，2020年楼市将是滨江的主战场。除了上面提到的5个项目，另外6个项目大概率将在今年入市，“滨粉”们可以重点关注。

叁

2019年，是现房的销售元年，而2020年，将是现房销售的爆发期！

现房销售是杭州特殊时期政策下的产物，实施时间不足4个月，所以仅有20个现房销售项目。因为现房销售，工程周期较长，2019年仅有上河宸章、都会钱塘、东澜府，三个现房项目推出。每个现房推出，无一例外都成为了楼市关注的焦点。

越秀前滩名邸拉开了2020年现房销售的序幕，剩余的16个现房也将于今年陆续入市。这些项目遍布杭州东、南、西、北、中各个方向，客群涵盖了刚需、改善和高端改善各类群体，选择性颇多。数量有限，且买且珍惜吧。

杭州新房销售项目 * 表示已领证项目

肆

三墩宅地封顶价成交；大江东宅地未拍就封顶，最终自持6%；东湖新城地块价格封顶……2020土拍市场温度颇高。

随着土拍限价提升，今年房价也基本定调。

从土拍限价上来看，东湖新城涨了1000元/㎡，艮北新城涨2000元/㎡；大江东房价虽然维持在1字头，但是19000元/㎡的精装限价相较目前的房价，还是涨了1200元/㎡； 未来科技城价格已经跳涨3500元/㎡……2020年房价的上涨已成必然。

土拍回暖、房价上涨，再加上2020年开年，央妈释放了7000亿资金来全面提振市场，开发商对于楼市的信心似乎又回来了。春节后的小阳春，大概率会如期而至。

对于购房者来说，唯一可以做的就是抓紧节前这一段时间的购房时期，将心仪的房源收入囊中。

正在公示

中天珺府 ， 临安 青山湖

房源套数：88

无房户倾斜比例：20%

均价：17836.64元/㎡

房源面积：89-126㎡

登记时间：2020年1月14日-1月16日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入临安购房群）

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美好锦玺 ， 临安锦城

房源套数：72

无房户倾斜比例：30%

均价：17544元/㎡

房源面积：131、137㎡

登记时间：2020年1月13日-1月15日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入临安购房群）

点击查看美好锦玺摇号信息

合景观棠明月府 ， 余杭塘栖

房源套数：10

无房户倾斜比例：20%

均价：34400元/㎡

房源面积：172-185㎡

登记时间：2020年1月13日-1月15日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入东湖新城购房群）

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中天万科启宸 ， 临安青山湖

房源套数：144

无房户倾斜比例：20%

均价：21791元/㎡

房源面积：100、104㎡

登记时间：2020年1月14日-1月17日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入临安购房群）

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荣盛檀越府 ， 临安青山湖

房源套数：64

无房户倾斜比例：20%

均价：22000元/㎡

房源面积：105、116㎡

登记时间：2020年1月14日-1月16日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入临安购房群）

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祥生云湖城 ， 富阳银湖

房源套数：360

无房户倾斜比例：30%

均价：19885元/㎡

房源面积：90-144㎡

登记时间：2020年1月13日-1月15日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入富阳购房群）

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✦ 正在登记

国玺悦龙台 ， 萧山市北

房源套数：128

无房户倾斜比例：10%

均价：38500元/㎡

房源面积：172-234㎡

登记时间：2020年1月12日-1月16日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入市北购房群）

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绿地亚洲公园 ， 临安青山湖

房源套数：24

无房户倾斜比例：20%

均价：20480元/㎡

房源面积：116-202㎡

登记时间：2020年1月11日-1月13日 （加编辑微信panfzgzh2查询，入临安购房群）

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✦ 待摇号

悦融湾 ， 萧山党湾镇

房源套数： 112

无房户倾斜比例：40%

均价：13700元/㎡

房源面积：89㎡

登记时间：2020年1月10日-1月12日

登记人数：暂未公布

摇号时间：待定 （加编辑微信panfzgzh2查询，入萧山购房群）

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越秀前滩名邸 ， 江干艮北

房源套数：634

无房户倾斜比例：10%

均价：高层38400元/㎡；叠墅44621-46600元/㎡

房源面积：高层115-135㎡；叠墅148㎡

登记时间：2020年1月10日-1月12日

登记人数：暂未公布

摇号时间：待定 （加编辑微信panfzgzh2查询，入艮北购房群）

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