五部委联合发力！打出楼市回暖组合拳

在10月17日国新办举行的新闻发布会上，五部委聚焦房地产行业，再次联合打出组合拳，进一步促进市场平稳健康发展。

发布会有哪些新提法？未来房地产方面还会有哪些支持政策？

“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消 ：

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低 降低了住房公积金贷款利率 0.25 个百分点； 降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到 15% ； 降低存量贷款利率； 降低 “ 卖旧买新 ” 换购住房税费负担。 通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

两个增加 一是通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅 35 个大城市待改造规模就有 170 万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有 50 万套。这次，对条件比较成熟的 100 万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将 “ 白名单 ” 项目的信贷规模增加到 4 万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入 “ 白名单 ” ，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是 9 月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。

下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。