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宜居宜商宜业的江南萌系小城

文旅地产内参  · 公众号  · 房地产  · 2018-02-14 20:54

正文

山从天目成群出,水傍太湖分港流。太湖南岸,有这样一个清丽的小城镇。你或许未曾踏足,但若是在网上给自家的宝贝购置童装,那么很有可能在你购买的两件衣服里就有一件出自织里。


如果要为织里定做一张“小城名片”,其中的国字号头衔会显得有些冗长:中国童装名镇、中国童装商标重点培育基地、中国品牌羊绒服装名镇、中国综合实力百强镇、中国淘宝镇、国家新型城镇化综合试点样板区……小城虽小,却拥有健全的童装产业链;小城虽小,却坐拥全国童装网络销售的半壁江山;小城虽小,近年来却通过城市更新、产业升级及人文融合,逐步实现了 “宜居宜业宜商”的小城梦想。


制造童装,就是制造童年。“萌萌”的织里正在把古时“遍闻机杼声”的繁荣,编织成当代的“中国梦”。


【小城名片】


织里镇位于湖州市吴兴区东部,北依太湖,南靠318国道和长湖申航道,历史上因织造业兴盛而得名,史料中就有“遍闻机杼声”的记载。它是改革开放后迅速崛起的新型城镇。多年来,历届镇党委、政府始终坚持“工业立镇、商贸兴镇”的发展路子,围绕全面建设小康社会、提前基本实现现代化的总体目标,与时俱进,开拓创新,带领全镇人民创造了一个又一个的奇迹,实现了经济的大发展、大提高,社会事业的大发展、大进步。


中国童装城航拍


Q:浙江新闻客户端

A:织里镇


Q1: 大家都知道织里是全国童装业的一面旗帜,几乎所有爱网购的宝爸宝妈都买过“made in织里”的童装。二胎时代的到来,给织里童装业发去了一个超级大红包。请问,织里将如何抓住这个红利,实现童装业的转型升级?


A: 过去的“双十一”是织里童装产业的一次“大考”。值得高兴的是,来自吴兴区商务局的数据显示,去年“双十一”童装线上订单数激增,订单数量翻倍。“双十一”当天,总部位于织里镇的浙江布衣草人服饰有限公司销售额达到230多万元,迈秀童装销售额则高达680多万元。


作为织里的小城“金名片”, “时装看巴黎,童装看织里” 的品牌影响力仍在不断扩大。2017年,“阿里巴巴·织里童装产业带”线上交易额达60亿元,在阿里巴巴“96大促”中产业带排名第四。新成立的湖州一路带进出口有限公司,为当地100余家中小微童装企业搭建了出口贸易平台,年贸易量达4000万元;跨境电商的发展为织里的童装品牌打开全球市场、走向世界提供了新的思路。放眼未来,织里越来越注重童装产业研发和销售的“微笑曲线”两端,促使高端人才集聚织里,例如“淘宝村”大河村近一半的创业网商都是外来大学生。


在推进产业转型升级的过程中,童装业不断发力设计端,集聚产业高端智谷。每年六一节,织里都会举办全国童装设计大赛,吸引数以千计的专业人士参与;其中,去年的设计大赛入围作品多达1900件,并有11名设计师与本地企业签约、合作,还与江西服装学院、浙江理工大学等院校达成人才战略合作。织里还投资1000 万元打造全国首个童装设计中心,入驻工作室已有13家。目前,织里童装设计师团队达860家。据统计,目前整个织里的童装设计研发费用占销售收入的比例从之前的2.1% 提升至4.8%。织里正在尝试“织里童装+织里制造”向“织里品牌+全国加工”转变,不断开拓江苏、安徽、福建等外发加工地并兴建异地产业园。引导现有童装生产加工户向综合生产园加快转移,13个童装试点企业投资1.8亿元完成“机器换人”,“今童王”等骨干企业基本实现童装生产自动化。


吴兴大道


Q2: 在推进城镇综合治理方面,织里自上半年以来可谓下了一番苦功夫,请介绍一下织里在这方面所做的努力和成绩?


A: 本地人都知道织里有一条老街,但一直以来,那里环境脏乱,车辆和行人都只能绕道而走。今年织里将加大投资,重塑老街一带,计划将昔日没落的旧域打造成文化街区的新景象。截至目前,拆迁已完成近70%,富民路连接湖织大道工程全面开工。为此,住在附近的居民纷纷拍手叫好。


拆迁始终是每个梦想“变美”的小城镇最难解决的瓶颈问题。去年以来,织里在25平方公里城市规划区范围内,大刀阔斧地推进着“三改一拆”,决心“作为一场战役来打”,并计划“用两年时间完成3800户拆迁”。


去年以来的拆迁力度显然前所未有,不仅拆出了安全,拆出了形象,也拆出了老百姓的幸福感,还拆出了发展空间。按照目前城市规划,今年上半年有望完成3800户拆迁和近3000亩旧厂房 “退二进三”,腾出用地空间近9000亩,其中商住用地约6000亩,工业用地约2000 亩,公建配套用地约1000亩,这里包括存量建设用地约4500亩。


边拆迁,边整治。为了彻底摘掉“脏乱差”这顶帽子,织里自去年5月以来已进行了近300天的集中整治。针对“环境卫生、违法搭建、流动摊贩、城市牛皮癣、 交通秩序、市政修补”等难点、焦点,累计出动人员5.4万人次,出动整治车辆机械2.1万余车次,拆除各类违建和“牛皮癣”分别达到54万㎡和 18万㎡,清理背街小巷垃圾及堆积物5万余吨,整治餐饮店700余家,整治占道经营6500多处,取缔流动摊贩4000余个,累计新增停车位5000余个,累积投入资金1亿余元。无论是本地人还是外来打工者,都真切感受到了这座小城发生的天翻地覆的变化。


Q3: 在织里打造国家新型城镇化综合试点样板区的进程中,是如何描绘栏目、构建框架的?


A: 这几个月,织里几乎天天都在发生“蝶变”。加快城乡基础设施建设,补齐城市公共服务短板,既是小城镇试点的题中之义,也是最大的民生问题。


交通,全力构建“1+3+N”的大交通格局。“1”即全力争取四高连接线(滨湖大道——申苏浙皖高速 ——申嘉湖高速——杭城二绕—— 练杭高速),目前已通过省交规院线型论证,争取明后年开工建设。“3” 即湖织大道扩建与东延、吴兴大道东延和三新线,目前湖织大道扩建已全面开工,吴兴大道东延已启动招标并于近日开工,三新线完成方案设计计划明年初开工。“N”即N条镇级公路新扩建,目前水产路、李义路等7条道路已完成路基建设,4条断头路连接工程已启动招投标 。全力推进 “16+8”的城市干道建设。“16”即16 条城市道路改造,目前已全部开工,其中6条已基本完成,2条断头路已打通。“8”即织东平台新拓展2.3平方公里,涉及8条主干道建设,目前工程已全面进场施工。据统计,去年启动的16条城市道路改造一半已基本完工;总投资9.18亿元的集镇整治目前总体进度也已完成65%。


公建,目前重点推动的项目多达27个,包括学校、医院、文体、公园等城市公共配套和“道路修补、管网改造、三线下地、断头路打通”等基础设施建设,着力弥补城市短板。目前区人民医院正加快推进,吴兴实验小学等10个项目已开工 建设,北大培文学校、文体中心等项目将于年底前进场施工。


童装设计大赛获奖作品走秀


Q4: 可能很多人对织里的印象还停留在“童装之都”,事实上,通过这几年的提升、改造,这座小城如今最大的优点之一就是“宜居”。织里在提升居民幸福感方面做了哪些工作?


A: 用移民城市形容织里并不为过,一批批说着不同语言的新织里人在这里安家,如何凝聚新老织里人心朝 “共筑一城”的目标前行,是小城必须面对的课题。近年来,织里通过新居民服务中心、新居民积分入学等平台与机制,保障新织里人安居乐业,同时通过新居民艺术团演出、知礼人评选等各类活动,拉近新老织里人的距离,并且在政府工作的推动中注重培育新居民 “第二故乡”的归属感。目前,由新织里人组成的志愿者团队已多达20个。


为吸引更多的高端人才前来织里,当地出台了一系列的人才招引措施。除了各种现金奖励的细则之外,符合条件的高层次人才还可优先安排入住精装修人才公寓;入选“南太湖精英计划”及以上科技人才计划后,可享3年内免交租金优惠;其未成年子女入学,也可按照就近就便的原则协调入学。这一系列政策的出台,为来织里打拼的各类高级人才了却了后顾之忧,让他们可以安心在这里扎稳脚跟、投入工作。


在一批又一批新织里人找到归宿感、幸福感的同时,织里还为全镇18215名老人都购买了意外伤害保险,购买率达到100%;并新建居家养老中心11家,其中5家已进入装修阶段;保障残疾人基本权益,健全残疾人康复托养庇护机构服务功能,累计发放补助金额122万元。


文艺演出

活动推介

2018年2月4号中央一号文件《实施乡村振兴战略的意见》发布,是“休闲农业和乡村旅游”砥砺奋进的一 年,到2050年,乡村全面振兴,农业强、农村美、农民富全面实现; 乡村振兴,产业兴旺是重点 。必须 坚持质量兴农、绿色兴农,以农业供给侧结 构型改革为主线,加快构建现代农业产业体系、生产体系、经营 体系,提高农业创新力、竞争力和全要素生产率,加快实现由农业大国向农业强国转变。

★2018年乡村振兴+田园综合体+特色小镇峰会

【峰会时间】 2018年3月17-18日

【峰会地点】 中国 青岛

【参会对象】 1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长及高管团队;3、 田园综合体、 旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人

【主办单位】 北京华城汇科技有限公司

【联系电话 】18618282051 段老师


峰会内容

如何实施推进“乡村振兴战略”?

☆如何实现乡村振兴战略总体要求?

如何解决土地问题?

如何抢占乡村振兴万亿级市场?

如何精准获取“田园综合体”扶持基金?

如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?

如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向?

如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局?

如何拓宽“田园综合体”“特色小镇”投融资渠道?

如何推动传统农庄、农场、合作社向田园综合体转型?

如何打造田园综合体及特色小镇持续性现金流的商业模式?

如何让文化科技融合的新型消费业态,新产业与盈利模式引 爆万亿级的田园综合体、特色小镇市场?



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