为什么建议你，年底一手房！砍价入手！

最近一个月，有几位粉丝又遇到二手砍不下去、立刻转头去买了一手。一手使用率110%-130%，同地段分分钟卖的价格和你二手还差不多，甚至还便宜。

更更更重要的是，年底又来了！

对于二手业主来说，没有年底必须卖房的说法，甚至相反，想的是价格不到位，我大不了不卖了，留着过年，你们爱买不买，不买就*。

但对于开发商来说，年底是一个极其重要的节点，一是年底算账，算利润，分红等等，二是销量排名，三是应对各种kpi考核

你们在企业在体制内工作都知道，12月这个月份，和普普通通的234567891011月，根本不是一个概念，虽然大家都是地球上普普通通的30天。

同时因为一手开发商货量大、不囤货、不恋战、高周转、完成kpi，甚至对于开发商里面大部分销售和领导来说，“卖掉”比“高价卖掉”很多时候更重要，举个例子：如果你是销售，营销总，这套房6万一平卖掉和7万一平卖掉，很多时候，宁愿选择前者，因为7万一平难卖啊，卖不出去0佣金啊，6万好卖啊，好卖才有佣金啊。

叠加年底考核冲刺，所以现在各个楼盘已经暗中给折扣、默默降价，起码现在谈条件，比明年要好太多了。明年初始，考核结束了，一年刚开始，开发商又不着急了，甚至还有看看明年政策利好的观望

所以，我建议刚需们，已经看好一手的，砍价或者还有好楼层好朝向的，可以趁着年底大胆入手。

建议仅针对刚需啊，投资的嘛，还没到时间，目前房价没有上涨基础，投资不着急。

那刚需会问：房价不涨，那我还着急啥？

上面说了，开发商给折扣啊，在降价啊，我们知道有不少盘，已经偷偷在继续大幅度降价了，就是为了冲年底kpi，虽然说明年房价不涨，但开发商明年收回折扣，回收降价幅度，是不是等于你亏损了。

当然，年底砍价入手一手还有一个大前提，就是买到心满意足的产品、朝向、学位等等再入手，不能为了买而买，全文的建议仅仅是你相中了，就可以在年底砍一刀，然后安心入手而已。