降价后的番禺广场，将成为新的刚需恩物

恰逢番禺广场挂地，我们也顺便前往番禺广场走访市场。

挂地公告

先看大的区位，番禺广场是广州南部交通枢纽，目前是3号线、18号线、22号线三线换乘站，未来规划17号线也会在此设站，妥妥的地铁核心枢纽。

板块自身是番禺的老城区，“熟透了”，无论是商业还是教育都是番禺区上游水平，也有区政府坐镇。

番禺区政府

附近有万科中央公园、永旺梦乐城等大型商超，实地走访过程中看到这个商业体人流量非常大，业态也很丰富。

番禺永旺梦乐城

如果想要高端点的商圈，花10分钟坐地铁去万博也是很好的选择。

更让人充满期待的是番禺广场的改造，这个项目将会打造 “小花城广场”。

番禺广场航拍

从小飞机视角可以看到广场已经开始施工，部分进度较快的已经开始基坑支护。

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番禺广场效果图

新挂牌的地块就位于番禺广场地铁站E出口，隔壁就是中银大厦，西侧是未来改造后的番禺广场。

地块不大，估计只能塞下2~3栋楼，自身是没什么配建而言的，但是番禺广场的区府属性，让周边配套一点不输市中心。

甚至还有不输广州市图书馆的番禺区图书馆。

番禺区图书馆

不过地块最大的杀手锏还是“性价比”。