真的！南京租房将不用缴押金 三大纯新盘规划出炉

南京租房迎来巨变！今后租房可以到南京网上房地产寻找房源；政府平台不仅保证房源真实，而且达到一定信用分值还可以零押金入住，租房不用交押金，你心动了吗？……昨日一大波南京城建规划出炉。快来看看对你的生活有影响吗。

1.南京将可免押金租房

2.南京三大纯新盘规划出炉

3.溧水两幅地块底价拍卖成交

4.92套公寓租赁房源正式上线

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南京租房将不用缴押金

在南京租房迎来巨变！今后租房可以到南京网上房地产寻找房源；政府平台不仅保证房源真实，而且达到一定信用分值还可以零押金入住！

近日，南京首批分散式公寓，正式挂牌南京网上房地产。这是南京推进住房租赁试点工作的一个举措。

点开南京网上房地产（www.njhouse.com.cn）

依次点击租赁房、租赁房源

便可以看见全市范围内的租赁房源公示明细

与之前的网站内容相比

“个人房源”、“中介房源”均没有太大变化

新增的主要是“公寓房源”这一栏

进入后可以看到

由南京自如房屋租赁有限公司发布的所有房源

该公司是南京市首批住房租赁试点企业

未来计划在南京网上房地产网站

陆续批量挂牌7000间公寓式房屋房源

房源覆盖玄武、秦淮、江宁、雨花台等区域

尤其是高端楼盘较多的建邺区

学生群体居多的

仙林地区等楼盘和客户相对集中的区域

这些房源将同时在南京网上房地产网站

“我的南京”手机APP

“南京房产微政务”微信公众号

房屋租赁频道挂牌

房源挂牌政府平台，对租房群体而言

无疑能解决租房人群

最头疼的房源虚假、租期不稳等问题

可谓是一大利好

南京自如发布的公告中也承诺

↓↓↓

首先是是依托政府确保房源真实，严格按照市房产部门要求上报相关房屋信息和托管手续。为了确保房源真实、发布规范，安排工作人员专程前往租赁房屋进行实地拍摄，真实呈现房屋现状。

第二是努力提高房屋居住品质。接收业主房源托管后，该公司对业主房屋进行精心设计装修，配备全新的品牌家具家电，租期提供免费保洁、免费维修、免费WIFI等服务，为租户提供优质的居住品质。

值得关注的是，灵活的支付方式

可以选择按月支付租金

若租客在芝麻信用等信用体系中

个人信用达到一定分值，自如分100分以上

可以零押金入住

随着房源的不断增多

这也意味着

南京将正式开启零押金租房

今后，房源还会越来越多

资料图

今年7月，南京市被列入全国加快发展住房租赁市场12个试点城市之一，随后又出台了《南京市住房租赁试点工作方案》，鼓励开发商、中介机构变身“大房东”，通过设立专门的住房租赁企业公开面向社会提供租赁房源。

昨日，南京首批公寓类租赁房源——南京自如寓的92套住房亮相官方网站网上房地产，此举意味着由官方主导的住房租赁监管平台开始启动，南京12家房屋租赁试点企业也正式出炉。 

南京首批住房租赁试点企业名单

1、南京安居颐和资产经营管理有限公司

2、南京东南公寓管理有限公司

3、魔方（中国）投资有限公司

4、南京泊岸而憩公寓管理有限公司（万科投资的长租公寓品牌“泊寓”）

5、南京银城千万间资产管理有限公司

6、江苏未来域酒店管理有限公司

7、江苏三六五网络股份有限公司

8、南京栖霞建设股份有限公司

9、南京我爱我家房屋租赁置换有限公司

10、南京链家房地产经纪有限公司（链家集团旗下长租公寓品牌“自如”）

11、江苏贝客邦投资管理有限公司

12、爱上租网络科技南京有限公司

江宁方山G55

昨日，江宁方山G55地块项目环境影响评价公示。公示显示，该地块拟建8栋17层高层住宅楼，并沿东侧知行路设置沿街1~2层商业裙房及物业管理、社区居家养老服务用房等配套用房，建成后共有住户525户。

(图片来源： 南京微博房产)

方山G55地块位于知行路以西、鹏山路以北，地块性质为商住混合用地，地块出让面积34092.32㎡，地块容积率1.0＜R≤2.0，起拍总价8.6亿元，最高限价12.3亿元。2017年10月25日，经过81轮竞拍，最终被美的以总价12.3亿元拿下，楼面价18039元/㎡，配建1200㎡保障房，现房销售，由美的、建发国际联合开发。（扣除1200㎡保障房建筑面积，折合楼面价18362元/㎡）

G82地块B、C地块

昨日，南京市规划局公布了NO.2016G82地块B、C地块规划设计方案。G82地块位于南京市栖霞区马群街道花岗片区，并于2016年12月16日由南京安居保障房建设有限公司以45000万元拍得。

G82地块中的B地块为商办混合用地，地上建筑面积约40890㎡，主要功能为商业、办公及其配套设施。C地块为医疗卫生用地，地上建筑面积约50860㎡，主要功能为医院、养老院及其配套设施。B、C地块的地下建筑部分主要功能为地下停车库。

NO.2016G82地块A地块规划性质为体育场馆用地、商办混合用地，地上建筑面积约66800㎡，主要功能为体育设施、商业、办公及其配套设施。NO.2016G82地块临近麒麟有轨电车，交通十分方便，地块项目定位为融医疗、养老、购物、餐饮、休闲为一体的区域级服务中心，建成后将大幅提升马群街道中花岗地区生活配套设施。这对于一直缺乏商业等配套的麒麟来说，无疑是一大利好消息。

昨日上午，溧水两幅地块都已底价成交。其中，G20住宅用地被南京溧水中山保障房建设有限公司拿下，成交总价12300万元，楼面价1718元/平米，G21石湫镇社区中心用地被南京石湫文化创意有限公司拿下，成交总价3700万元。

南京首批公寓房源南京自如寓92套住房，在南京网上房地产网站、“我的南京”手机APP和“南京房产微政务”微信公众号的房屋租赁频道挂牌。

什么是住房租赁？

今年7月，住建部联合国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁的试点城市。

8月21日，国土资源部住房城乡建设部印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，在第一批13个城市（上述12个试点城市+北京）开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点。

广州10月一连出台3份有关住房租赁的文件，多方位规范住房租赁市场；

北京提出未来5年将供应1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房；

上海明确到2020年，常住居民租户享有子女义务教育等服务；

杭州计划未来3年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%，并建立住房租赁企业奖励专项资金；

深圳将允许商业用房改建为租赁租房，同时提高职工提取住房公积金支付房租的比例；

成都对个人出租住房 5%税率降低至1.5%；

……

截止目前，中行、中信、建行、工行等多家银行，已经分别与各地方政府签订了住房租赁战略合作协议，共同搭建住房租赁服务平台。而早在8月9日，阿里巴巴集团和蚂蚁金服就已经与杭州住保房管局签署合作协议，共同搭建住房租赁监管服务平台。

作为首批入选的住房租赁试点城市，南京一直在积极布局推动住房租赁试点工作。8月份南京市政府发布了《南京市住房租赁试点工作方案》，围绕住房租赁市场试点，进一步细化工作。

11月24日，南京挂出第10号土地出让公告，共推出8幅地块，其中位于仙林中心区的一幅商办混合用地引来各方关注，其看点是全部建成自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，即南京第一块租赁用地来了！

出让公告中明确提到：要求竞买人或联合竞买的其中一方，须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且该地块联合竞买企业数不得超过2家。同时，该地块中的B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓，并纳入南京市人才安居计划。

怎么租？

一：南京网上房地产

在南京网上房地产官网，打开租赁房-公寓房源，就可以看到由南京自如房屋租赁有限公司挂出的房源，可以按照房屋分布在建邺、玄武、秦淮等区，租金支付有月付、季付等选择。

二：我的南京APP

打开我的南京app，点击南京房产一栏进入，可以看到房屋租赁子栏目，点击进入，就可以看到自如的租赁房源，点开房屋详情，即可查看基本信息。

三：南京房产微政务微信公众号

南京房产微政务微信公众号内，点击直通办事，可以看到房屋租赁选项，点开也可以看到自如的租赁房源。

南京自如是以分散式整租品牌公寓为主要产品的房屋租赁企业，作为南京首批住房租赁试点企业，自如计划在南京网上房地产网站陆续批量挂牌7000间公寓式房屋房源，覆盖玄武、秦淮、江宁、雨花等区域，尤其是高端楼盘较多的建邺区、学生群体居多的仙林地区等楼盘和客户相对集中的区域。