【一周好地讯】长三角六大城市土地市场发生了什么？

成交：无

挂牌：

本周，杭州临安市、桐庐县淳安县共挂牌8宗地块。

杭州临安市挂牌5宗涉宅地块，总出让面积为445亩，总建筑面积为74.1万方。分布于锦北街道，城东湖滨新区，锦南街道和青山湖科技城。预计8月25日出让。

桐庐县城城南街道原中大鳄鱼厂地块，规划商业、居住用地，出让面积15350㎡，容积率1-2.8，可建面积42980㎡，起价32235万元，起始楼面价7500元/㎡。预计8月15日出让。

淳安县挂牌2宗商地，总出让面积4293㎡，总建筑面积3167㎡。预计8月24日出让。

成交：

本周，宁波宁海县成交1宗商地、余姚市成交4宗商住地。

宁海精英酒店管理有限公司竞得宁海县黄坛镇16-8地块商地，成交价420万元，成交楼面价1016元/㎡。

阳光城以总价45978万元竞得余姚市低塘街道洋山村历石线东侧、黄湖横漕江西侧商住地，成交楼面价3477元/㎡，溢价率96%。

恒大以总价121842万元竞得余姚市低塘街道洋山村2017-43、44、45三宗商住地，成交楼面均价3375元/㎡，平均溢价率90%。

挂牌：

本周，宁波宁海县、镇海区、余姚市、象山县共挂牌10宗地块。

宁海县挂牌1宗商住地、2宗商地，总出让面积57171㎡，总建筑面积90250㎡，总起价31636万元。预计8月28日、31日出让。

镇海区挂牌1宗商地，出让面积18740㎡，建筑面积31858㎡，起价4142万元，预计8月31日出让。

余姚市挂牌1宗商住地和旅游文化用地，总出让面积63314㎡，总建筑面积75188㎡，总起价14456万元。预计8月30日出让。

象山县挂牌3宗商住地、1宗商地，总出让面积18060㎡，总建筑面积29943㎡，总起价4515万元。预计8月30日出让。

成交：

本周，合肥主城区成交1宗商住地。合肥蜀山区商住地，出让面积6287㎡，建筑面积5.6万方，容积率8.9。安徽本地房企金水置业以总价1.65亿元竞得，楼面价2951.11元/㎡，溢价率6.12%。

挂牌：

本周，合肥主城区、长丰县、巢湖市宅地挂牌。

主城区挂牌1宗宅地、长丰县挂牌1宗宅地、巢湖市挂牌2宗宅地，总出让面积225307㎡，总建筑面积439117㎡，总起价125348万元。预计8月25日出让。

成交：

本周，苏州成交2宗涉宅用地和2宗其他性质用地。

吴江区成交3宗地块。中骏以总价35888万元竞得平望镇镇西农贸市场北侧住宅地块，成交楼面价6267元/㎡，溢价率51.9%。

苏州市吴江区松陵镇农村经济投资发展有限公司以总价2291万元竞得太湖新城（松陵镇）横扇社区南举路南侧、溪环路东侧地块，成交楼面价1344元/㎡。

张家港市成交1宗商住地。上海青禾置业以总价164759万元竞得经开区港城大道东侧地块，成交楼面价13090元/㎡，溢价率84.8%。

挂牌：

本周，常熟市、昆山市共挂牌5宗地块。

苏州常熟市挂牌1宗宅地、3宗商地。宅地位于滨江新市区，商地分布于虞山镇和海虞镇，总出让面积69993平㎡，总建筑面积128646㎡，总起价55760万元，预计8月23日出让。

苏州昆山市挂牌1宗宅地，位于周庄镇陈家浜西侧、龙兴路东侧，出让面积46486㎡，建筑面积57177㎡，起价1743万元。预计8月25日出让。

成交：

本周，上海成交2宗租赁住宅地块和2宗商地

上海张江(集团)有限公司以底价7.2392亿元竞得浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块，成交楼面价为5568元/平方米，自持面积比例为100%。地块位于浦东新区，东至规划一路，南至科农路，西至A3-05地块，北至A3-05地块，用地性质为住宅，出让面积65008㎡，容积率2，建筑面积130015㎡。

上海嘉定新城发展有限公司以底价4.2417亿元竞得嘉定区嘉定新城E17-1地块，成交楼面价为5950元/平方米，自持面积比例为100%。地块位于嘉定区，东至合作路,南至德茂路,西至云谷路,北至双丁路，用地性质为住宅，出让面积28513㎡，容积率2.5，建筑面积71284㎡。

7月25日，正荣（上海）房地产开发有限公司，杉杉控股竞得青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03商业用地，成交价143000万元，成家楼面价8073元/㎡。

7月26日，上海闵行区浦江镇轨道交通8号线浦江镇芦恒路1-2-10地块成功出让，由于仅1家房企参与竞拍，因此直接由中骏以32930万元底价成交，楼板价16000元/㎡，溢价率0%。

挂牌：

本周，上海奉贤区挂牌1宗商地，奉贤南桥新城06单元08-01区域地块，出让面积120522㎡，容积率1，起价52644万元。预计9月13日出让。

成交：无

挂牌：无