长三角土地市场正在发生什么?
这是全国主流开发商密切关注,并需要时刻把握的信息动态。
好地研究院是专注于长三角土地市场研究,土地市场信息服务的机构。推出《一周好地讯》,帮助开发商动态监测长三角土地市场。
本期时间:7月24日-7月28日
城市范围:上海、杭州、南京、苏州、合肥、宁波
本周成交地块
成交:无
挂牌:
本周,杭州临安市、桐庐县淳安县共挂牌8宗地块。
杭州临安市挂牌5宗涉宅地块,总出让面积为445亩,总建筑面积为74.1万方。分布于锦北街道,城东湖滨新区,锦南街道和青山湖科技城。预计8月25日出让。
桐庐县城城南街道原中大鳄鱼厂地块,规划商业、居住用地,出让面积15350㎡,容积率1-2.8,可建面积42980㎡,起价32235万元,起始楼面价7500元/㎡。预计8月15日出让。
淳安县挂牌2宗商地,总出让面积4293㎡,总建筑面积3167㎡。预计8月24日出让。
成交:
本周,宁波宁海县成交1宗商地、余姚市成交4宗商住地。
宁海精英酒店管理有限公司竞得宁海县黄坛镇16-8地块商地,成交价420万元,成交楼面价1016元/㎡。
阳光城以总价45978万元竞得余姚市低塘街道洋山村历石线东侧、黄湖横漕江西侧商住地,成交楼面价3477元/㎡,溢价率96%。
恒大以总价121842万元竞得余姚市低塘街道洋山村2017-43、44、45三宗商住地,成交楼面均价3375元/㎡,平均溢价率90%。
挂牌:
本周,宁波宁海县、镇海区、余姚市、象山县共挂牌10宗地块。
宁海县挂牌1宗商住地、2宗商地,总出让面积57171㎡,总建筑面积90250㎡,总起价31636万元。预计8月28日、31日出让。
镇海区挂牌1宗商地,出让面积18740㎡,建筑面积31858㎡,起价4142万元,预计8月31日出让。
余姚市挂牌1宗商住地和旅游文化用地,总出让面积63314㎡,总建筑面积75188㎡,总起价14456万元。预计8月30日出让。
象山县挂牌3宗商住地、1宗商地,总出让面积18060㎡,总建筑面积29943㎡,总起价4515万元。预计8月30日出让。
成交:
本周,合肥主城区成交1宗商住地。合肥蜀山区商住地,出让面积6287㎡,建筑面积5.6万方,容积率8.9。安徽本地房企金水置业以总价1.65亿元竞得,楼面价2951.11元/㎡,溢价率6.12%。
挂牌:
本周,合肥主城区、长丰县、巢湖市宅地挂牌。
主城区挂牌1宗宅地、长丰县挂牌1宗宅地、巢湖市挂牌2宗宅地,总出让面积225307㎡,总建筑面积439117㎡,总起价125348万元。预计8月25日出让。
成交:
本周,苏州成交2宗涉宅用地和2宗其他性质用地。
吴江区成交3宗地块。中骏以总价35888万元竞得平望镇镇西农贸市场北侧住宅地块,成交楼面价6267元/㎡,溢价率51.9%。
苏州市吴江区松陵镇农村经济投资发展有限公司以总价2291万元竞得太湖新城(松陵镇)横扇社区南举路南侧、溪环路东侧地块,成交楼面价1344元/㎡。
张家港市成交1宗商住地。上海青禾置业以总价164759万元竞得经开区港城大道东侧地块,成交楼面价13090元/㎡,溢价率84.8%。
挂牌:
本周,常熟市、昆山市共挂牌5宗地块。
苏州常熟市挂牌1宗宅地、3宗商地。宅地位于滨江新市区,商地分布于虞山镇和海虞镇,总出让面积69993平㎡,总建筑面积128646㎡,总起价55760万元,预计8月23日出让。
苏州昆山市挂牌1宗宅地,位于周庄镇陈家浜西侧、龙兴路东侧,出让面积46486㎡,建筑面积57177㎡,起价1743万元。预计8月25日出让。
成交:
本周,上海成交2宗租赁住宅地块和2宗商地
上海张江(集团)有限公司以底价7.2392亿元竞得浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块,成交楼面价为5568元/平方米,自持面积比例为100%。地块位于浦东新区,东至规划一路,南至科农路,西至A3-05地块,北至A3-05地块,用地性质为住宅,出让面积65008㎡,容积率2,建筑面积130015㎡。
上海嘉定新城发展有限公司以底价4.2417亿元竞得嘉定区嘉定新城E17-1地块,成交楼面价为5950元/平方米,自持面积比例为100%。地块位于嘉定区,东至合作路,南至德茂路,西至云谷路,北至双丁路,用地性质为住宅,出让面积28513㎡,容积率2.5,建筑面积71284㎡。
7月25日,正荣(上海)房地产开发有限公司,杉杉控股竞得青浦区徐泾镇盈港东路北侧42-03商业用地,成交价143000万元,成家楼面价8073元/㎡。
7月26日,上海闵行区浦江镇轨道交通8号线浦江镇芦恒路1-2-10地块成功出让,由于仅1家房企参与竞拍,因此直接由中骏以32930万元底价成交,楼板价16000元/㎡,溢价率0%。
挂牌:
本周,上海奉贤区挂牌1宗商地,奉贤南桥新城06单元08-01区域地块,出让面积120522㎡,容积率1,起价52644万元。预计9月13日出让。
成交:无
挂牌:无