大湾区上周新房成交10493套！四城三连跌！佛山重回榜首

上周（8.12~8.18）粤港澳大湾区楼市稳定， 新房网签总量为 10493套 ，相较前一周仅 下滑 40套 ， 环比下跌不到 0.1% 。

网签榜单前三甲 连续第六周被佛山、惠州、广州包揽 。佛山上周发力， 网签2220套 ，重新占领大湾区网签第一的位置；惠州发挥稳定， 成交2105套 排名第二；广州 网签1373套 斩获季军。

涨跌幅方面，上周 仅佛山、中山和肇庆环比上涨，其他六城成交量均下滑 ，值得一提的是， 惠州、广州、东莞、深圳四城面临新房成交“三连跌”的局面 。

下面一起来看看各个城市的网签情况吧。 （城市按网签数量排序）

佛山

前三甲无变动

南海区蝉联冠军

网签冠军佛山上周 新房网签总量为 2220套 ， 环比上涨 8.6% ， 成交面积达 22万㎡ ， 环涨 10% 。

具体到各区看，南海区以网签 794套 的成绩蝉联五区冠军；顺德区成交 498套 占领第二位置；三水区网签 459套 排名第三；禅城区网签 260套 排名第四；高明区垫底，周网签 209套 。

涨跌幅方面， 五区中顺德区和高明区环比下跌，其他三区成交回暖 。其中跌幅最大的是高明区，下跌 35.9% ；而涨幅最大的是南海区，环涨 38.6% 。

惠州

四区成交下滑

惠东涨幅最大

惠州上周发挥稳定， 新房共成交 2105套 ， 仅比前一周下跌3套 ，排名大湾区网签第二， 成交总面积 21.88万㎡ ， 环比下滑 4% 。

上周惠城区网签 477套 再次登上全市网签冠军宝座。博罗县次之，成交 399套 成为亚军；大亚湾区跻身前三， 网签340套 排名第三。

从环比涨跌情况看，上周惠州 四区成交下滑，惠东、龙门县以及大亚湾区成交有所回暖 。其中涨幅最大的是惠东县， 超 6成 ；博罗县跌幅最大， 下跌14% 。

广州

周网签3连跌

增城区重获冠军

上周广州新房成交迎来 “三连跌” ， 网签 1373套 ， 环比微跌 6% ， 成交总面积为 149952㎡ ， 环比微跌 1% ， 成为近5周以来成交量最低值 。继8月初跌破两千套后，近两周成交均不足1500套，表现持续平淡。

从各区情况看，上周网签榜单排名又有新变化。 榜单前三甲均来自外围区。

上周增城区火力全开，以新房网签 411套 超过南沙区重新登上网签冠军宝座，环比涨 29% 。南沙区上周表现平平，成交 234套 暂居第二，环跌 41% ！成为全市网签跌幅最大的区域。排名第三的是花都区，网签 172套 。

番禺区上周表现突出，成交151套，环涨 3成 ，排名全市第四， 支撑成交的主力盘依旧为亚运城 ，上周成交65宗，占区域总成交43%。

荔湾区再次成为中心区网签冠军，上周成交 129套 排名全市第五。而黄埔区紧随其后，以 不到 10套 的差距暂居第六。

从化区、白云区、天河区、海珠区、越秀区成交量 均为破百套 ，网签总量与前一周相比变化不大。

中山

区域榜单排名大洗牌

南朗镇环涨316%

上周中山 新房总网签量为 1354套 ，以不到20套的微弱差距落后于广州排名大湾区第四， 环比涨 21% 。

中山网签榜单排名上演 “乾坤大挪移” 。西区跻身榜首，上周网签 215套 ，支撑成交的主力盘为 雅居乐剑桥郡 ，上周成交 115套 ，成为全市住宅单盘网签TOP1。火炬区则丢失冠军宝座，网签 198套 降为全市第二。南朗镇周签 187套 上升为全市第三。

涨跌幅方面，上周涨幅最大的是南朗镇， 环比涨316% ！主要得益于 锦绣海湾城 上周成交98套。跌幅最大的是港口镇， 下跌7成 。

肇庆

楼市回暖

中心区包揽全市8成成交量

上周肇庆楼市回暖， 一手住宅网签总量为 955套 ， 环比上涨 7% 。

其中，中心五区（端州、鼎湖、高要、四会、高新区） 包揽全市八成的成交量 ， 网签全市前三甲均在中心五区 。

鼎湖区以网签 202套 领跑全市；端州区次之，周网签 168套 ；四会市紧随其后，网签 163套 排名第三。

涨跌幅方面， 全市仅有封开县、德庆县以及高要市环比下跌 ，下跌幅度最大的是封开县， 环跌34% ； 其他各区楼市回暖 ，涨幅最大的是四会市， 环涨25% 。

（注：高新区网签未在地图体现，为151套）

东莞

成交量连续3周下滑

寮步镇跻身榜首

上周东莞 新房成交总量为 850套 ， 环比微跌 4% ， 成交量连续3周下滑 。

上周东莞全市各区成交量均 未破百套 ，松山湖片区成交 2.55万㎡ 成为 上周成交主战场 。寮步镇成交 91套 超越高埗镇跻身榜首，其主要得益于 万科东新翡翠松湖 上周成交 51套 ；虎门镇周网签 73套 成为网签亚军；沙田镇成交 55套 排名第三。

珠海

斗门占据前十楼盘半壁江山

上周珠海 一手住宅网签总量为 794套 ， 环比跌 21% 。

斗门占据住宅网签排名前十楼盘半壁江山 ，前十楼盘中 6个 楼盘位于斗门， 1个 楼盘位于金湾， 1个 楼盘位于南湾， 1个 楼盘位于横琴， 1个 楼盘位于前山。

从个盘看，位于斗门的佳兆业·诚丰雅园网签成交 47套 排名第一；位于斗门的华发又一城网签成交 33套 位列第二；位于金湾的九洲保利·天和位于第三，网签成交 27套 。

深圳

面临“三连跌”

仅福田区环涨 其他各区均成交下滑

上周深圳新房网签同样面临 “三连跌” 局面， 成交总量为 681套 ， 环比跌 14% 。

从各区情况看，上周仅福田区 环比上涨8.5% ， 其他各区均成交下滑 。龙岗区成交 216套 再次荣获全市网签冠军，其主要得益于 仁恒公园世纪成交86套 ，占区域总成交40%。宝安区次之，网签 118套 排名第二。福田区成交 64套 成为季军。除冠亚军龙岗和宝安区以外，其他各区网签量 均未达到百套 。

江门

杜阮片区发力夺冠

滨棠片区蝉联网签均价首位

上周江门 一手住宅网签总量为 161套 ， 环比跌 32.1% ， 网签均价为 11318元/㎡ ， 环涨 2% 。

从各区域网签套数来看，上周杜阮片区发力，网签 52套 ，超过江海片区位列全市网签第一，得益于 中梁旭辉壹号院和碧桂园中海珑悦府 ， 放出优惠促进成交 ；滨棠片区网签