最令人不解的是,融创此次加价收购。
当日,融创集团董事长孙宏斌首先致辞,说话时甚至有些紧张。虽然加价收购,但他却对万达万分感激。
“王健林董事长选择融创作为合作伙伴是对融创的信任,能够获得这种信任是融创最大的成就。这次合作过程中王健林董事长的视野、格局、大气和对融创的支持与提携,让我们钦佩和感动。”孙宏斌说。
根据协议,融创房地产集团以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权,并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。
根据王健林说法,融创此次收购所加的钱,平摊到4800万平方米土地储备上,每平米成本只增加200块钱,加价的成本甚至“可以忽略不计”。
王健林认为,通过此次转让,融创得到13个万达城,4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,使融创财报合并收入和利润大涨。
“两年内,可助力融创进入房地产企业收入前两名。”他说,融创的这次整体交易还是划算,融创无需通过万达借款就可完成交易,使交易过程简化。据悉,融创已将首笔150亿,支付给了万达商业。
“我们也会继续控制好负债率,管理好我们的现金流,让融创的运营和发展保持健康良好状态。”此前受到多方质疑的孙宏斌当日也尽可能正面表态。
他表示,融创在上半年的销售业绩为1100多亿,截至2017年6月30日账面有900多亿现金,下半年7月份回款会超过200亿,其他月份回款都会超过300亿元,全年将有超过3000亿的销售额,拥有充足的现金流。