"自如"出租房被指甲醛超标 租户身体不适获赔4万

从链家旗下独立出来运营的O2O房屋租赁品牌自如，被曝租赁房屋甲醛超标。

30岁的女医生李华（化名）租住自如房屋后发现身体状况变差，之后经检测发现甲醛超标。医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。

后自如方面赔偿给李华4万余元。北京市海淀区法院也在判决书中称：“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题”。

租住自如房屋 发现甲醛超标

自如，原为链家旗下的O2O房屋租赁品牌。2011年5月链家成立了自如事业部。租房者通过自如手机APP下单签订房屋租赁协议，之后一系列的租赁手续包括付款等，多半在网上进行。

按照自如业务员的介绍，自如的房屋均经过公司统一装修，风格统一并配日常家电，居住舒适度更高，主打的是相对高端的租户。

自如成立后发展不错，2016年夏天，自如品牌从链家分离，成为独立运营的公司。

李华是北京某医院的一名30岁的女医生。2016年7月13日，她通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路22号租了一套房子。

李华说，租房后她发现房间里有异味，之后总感到身体不适，影响了工作和生活。

她把情况反映给了自如公司。2016年8月30日，中环华信环境监测公司对李华租住的房屋进行了环境检测，检测报告显示，卧室内确实存在甲醛超标问题。

根据《室内空气质量标准》，室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米，但李华睡的卧室的甲醛含量为0.3毫克每立方米，超标2倍。

李华去医院就诊。经医生诊断，李华白细胞低、贫血。医生在注意事项中写道：“如条件允许，可脱离装修环境”。

医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。

自如和租户签订协议 赔偿4万余元

李华认为，作为房屋出租方，自如应该对房屋的安全性提供基本保障，把甲醛超标的房屋向公众开放，也是对租客健康不负责的行为。

李华去和自如方面交涉。2016年10月31日，自如方面与李华签订了和解协议书。

和解协议显示，双方就“甲醛超标”事宜达成和解协议，北京自如生活资产管理有限公司一次性支付李华人民币41694元“作为赔偿费用”。

北京市福和律师事务所主任陈楠表示，“赔偿”、“补偿”，都属于法律用语。一般来说，“补偿”，是在一方无法确认是否有过错的情况下支付钱款的用词；而“赔偿”，是在一方存在过错的情况下支付钱款的用词。

法院：确实存在甲醛超标问题

因为和自如方面存在纠纷，李华一直住在涉案房屋内没走。北京自如生活资产管理有限公司起诉李华腾房。

李华在答辩意见中表示，自如公司交付的房屋有内在缺陷，从一开始就隐瞒了事实真相，存在欺骗、威胁和滋扰生活的问题，因此不同意支付房屋使用费。

北京市海淀区法院审理后认为李华应仍腾房，但同时表示：“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题，故本院认为房屋使用费的标准应比照租金标准予以适当降低，结合本案案情，本院酌情判令房屋使用费的标准为每月2000元（实际房屋为每月3130元）”。

2017年2月22日，法院作出一审判决。