最近，楼市异常的诡异！
不是说哪的房价又涨了，哪的房价开始下跌了。
这里的诡异，已经升级成哪个百强房企老板悄悄跑路了，哪个开发商申请破产了！
诡异的开发商们
就在前几天，网上爆出传言称“中国地产100强企业”的奥宸地产欠薪3000万，老板下落不明，而公司办公室更是已经于6月12日被贴上了封条。
无独有偶，6月5日重庆典雅地产也因为65亿的负债，而申请了破产重组。其在重庆开发的4个项目的交房也相继延期，甚至可以说是遥遥无期。
千万不要小看这些媒体都不怎么爱报道的消息，因为它们的背后隐藏着非常巨大的信息量：
随着市面上流动的资金越来越少，钱越来越贵，融资成本越来越高，开发商们已经开始力不从心！
银行收紧贷款刚刚大半年，都已经开始批量出现这样的前兆，那未来又会怎样？
要知道美国已经明确会加息到19年，这还有至少2年的时间！全国这么多参差不齐的开发商，能扛得住么？
破产+跑路，这是第一个诡异的地方，如果从购房者的角度来看，信息量就更大了。
我们普通人辛辛苦苦攒钱买房子，最害怕的是什么？
最害怕的其实不是房价下跌，而是买到烂尾楼！
对于刚需来说，房价下跌又如何，大不了自己住，等个10年8年早晚都能涨回来。
可是一旦买到烂尾楼，那就是真正的血本无归！
而如今，随着钱荒的来临，这样的可能性越来越大！
所以，从现在开始，我们要形成一个非常重要的理念，买房优先选择大开发商，或者是看得见摸得着的二手房，一定要避开小房企，只要不见到现房，哪怕再便宜也不考虑。
在楼市降温的大环境下，规避风险将成为第一要素。
有苦难言的宇宙第一大房企
第二个诡异的地方，就发生在昨天，跟海外投资有关。
昨天（6月22日）从开盘起，万达集团旗下上市公司万达电影的股价就开始暴跌，到午后临时停牌，每股报价已经下跌到了51.93元，半个交易日就跌了9.89%，市值一天之内就蒸发了66亿元。
这是什么概念？王思聪折腾了那么久，身价也不过刚刚60个亿，万达昨天相当于一天赔了个王思聪进去。
有人说，这件事儿的起因，是因为一则“银行要抛售WD债券”的谣言（现已辟谣）。
更有人猜测，谣言的起因可能与万达在海外投资有关。
据财新的报道显示：
“银监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析，排查对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。”
为什么要在海外投资？
这就像为什么咱们要去一线城市买房投资一样，因为老家有风险了，房子没那么保值了，这也是我们常说的，要把资产合理配置。
然而，当通过现象看本质，会发现不论是王健林，还是更早之前的李嘉诚，他们的行为都在向我们诉说着什么。
早在去年9月底，王首富在接受采访时就说过下面这句话：
在那之前，2016年初的时候，王健林更是透露过另外一个重要讯息，万达从2012-2015年，在全球十多个国家投资了超过150亿元，其中在美国就超过了100亿。
如今被银监会要求排查海外投资情况，说明了一个问题，未来企业在钱上的管控会越来越严。
管控的严格，其实也变相证明了当下形势的严峻性。
未来，不光借钱难，花钱可能更难。
所以，如果未来这一段时间有买房的打算，一定不要盲目乐观！
五大城市圈外购房，请谨慎100倍
在如今这样飘忽不定的大环境下，买房请认准五大城市圈，以及人口净流入城市，这至少是国家层面给予的经济保障。
五大城市圈都有哪些？又具体包含哪些城市？
这里一次性全都给出来，详情如下：
京津冀，长三角，珠三角，长江中游城市群，成渝城市群。
除了五大城市群以外，也就只有那些人口净流入的城市比较让人放心了。
放一张以前发过的图：
榜上有名的，长期来说安全性更高，当然，这是相对来说。
更多的人口相关的内容，可以看今天推送第二篇的延伸阅读。
最后，再次强调，也许我们没办法控制未来房价的走向，但是我们至少能控制自己买房时的风险！
从现在开始，拒绝小房企，不贪小便宜！
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老朋友们，老规矩咯，预祝周末愉快！
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1.目标城市 2.目前房屋拥有状况 3.家庭人员结构 4.购房目的 5.资金预算情况 6.所需购房类型 7.学区地铁房诉求 8.其它主要需求 9.想获得哪方面的建议
我会根据你的情况给你一个相对靠谱的建议。当然，时间精力有限也许回答不完，不过这件事情我会坚持做下去，所以不用太着急。
买房的决策需要智慧与勇气的并存
希望在买房路上的你，能越来越坚强
