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黄浦老城厢，新湖&融创亚龙项目准确版户型图发布！建面约260-900㎡高层&别墅房源预备入市！

小胖看房 · 公众号 · · 2024-05-23 10:36

正文

最新消息！黄浦老城厢历史文化风貌区核心地段，新湖&融创亚龙项目预备入市！项目主推建面约260-900㎡高层&别墅房源。

高层准确版户型图如下：（过程稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）

别墅户型图如下：（过程稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）

现场最新实探如下：（拍摄于2024年5月21日，太阳都市花园附近）

黄浦老城厢历史文化风貌区的城市更新正在快速推进，多个开发项目已有了明确进展，新湖亚龙项目就是其中的一个。

新湖&融创亚龙项目整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。

一期以高层和部分经过改建并保留的别墅为主，总用地面积39128.16㎡，总建筑面积230072.96㎡。

住宅方面，拟建6幢9-37层小高层、高层、超高层住宅，经过改建并保留的风貌别墅。

二期规划有住宅、风貌别墅、商业、绿地、社区服务设施、广场等，总用地面积56535.04㎡，总建筑面积196710.10㎡。

住宅方面，拟建2幢19层高层住宅、风貌别墅。

新湖&融创亚龙项目同样涉及了老城厢历史风貌建筑的保护更新，总面积93950㎡，其中旧改面积90916㎡。

文物保护点如互睦别墅、泰瑞里、如意里等12处，保留历史建筑如静达里、明洁里、贻庆坊等22处。

项目风貌肌理涉及行列式里弄肌理、独栋式里弄肌理、宅院肌理、街店肌理，对于历史建筑的处理措施有四种：保留修缮、更新改造、优化复建、风貌新建。

更多效果图如下：

黄浦老城厢，将是未来上海市区城市界面提升最大的地方之一。

周边城市更新正在如火如荼的进行中，大量城市更新项目聚集于此，未来这里将拥有崭新的城市界面。

新湖&融创亚龙项目位于老城厢历史文化风貌区核心区域，向东是豫园，向西是新天地，向南是黄浦滨江。

价格方面，可以参考2024年周边入市的项目，露香园云宸入市价格约16.3万/㎡，中海顺昌玖里入市价格约17.2万/㎡。

项目与8、10号线老西门站直线距离约200米，与10、14号线豫园站直线距离约500米，轨交通勤非常方便。

周边路网极其发达，包括延安高架路、南北高架路、西藏南路、河南路、淮海路、复兴路、陆家浜路等纵横。

周边商圈拥有高能级配套资源，项目都能享受到！

包括但不限于湖滨道购物中心、来福士广场、大上海时代广场、新天地时尚购物中心，上海香港广场等商业。

隔壁一街之隔就是“香港名都”商场，商场运营已有10年。华夏万幕影城、最尚海私房菜、海底捞等，事实上超市、餐饮、影院、健身等配套一应俱全。

区位不用多说，标准的上海市中心，上海市中心土地的几乎消耗殆尽，这块地难得的位于上海城心，是非常稀缺的供应了。

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（备注：150000名小胖看房团群友数量来自4月各微信群人数总和）

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