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去年是乡村振兴,今年是TOD!资本还是倾向流向于人钱两多的领域...

正反面儿  · 公众号  ·  · 2019-09-23 10:14

正文

01.题记
今年 资金 密集 流向TOD

在前线战斗的我们,对行业的判断要像蜗牛的触角一样灵敏。基本上在年中就能大概的判断出一年的设计风向。从各种反馈来看,毫无疑问, 今年的明星非TOD莫属!

一直以来,因为TOD项目的独特与复杂性,大部分人会认为它不大具备全国大面积的推广的条件。且,从年初的宣传力度来看,乡村或者空间规划可能会成为今年的明星。但不巧,面对复杂的国内外形势, 真真正正落实推进的项目还是以TOD为主。

在1992年,彼得·卡尔索尔普(Peter Calthorpe)的一本著作《下一代美国大都市地区: 生态、社区和美国之梦》( )引起了很大的反响。



在书中,它旗帜鲜明地提出了以TOD替代郊区蔓延的发展模式,并为基于TOD策略的各种城市土地利用制订了一套详尽而具体的准则。



放眼世界, 美国纽约、英国伦敦、日本东京、丹麦哥本哈根、中国香港等,这些国际一线城市,利用TOD模式打造的生活方式,已成为经济发达的标志之一。 特别是日本,这些案例基本都被小伙伴们不断的引用过。

TOD发展典范——日本



但是,很少有人能够想到,这种模式这两年会在中国的大城市大面积的推广。 主要原因就是轨道交通的建设在全国主要城市大面积的推广。 地铁网络的完善,直接导致TOD项目在这几年暴多,并且很多都是设计与施工一体化的开发模式。


因为TOD模式需要大量的建成项目作为基础,加上施工单位与设计单位密集的互动。 因此小编预言:肯能会如同中国高铁一样,在未来几年,中国特色的TOD开发模式要领先世界...

02.TOD=有钱+有人
TOD成为一二线城市的宠儿

第一位是新贵成都
我们来看看成都的地铁网络规划,密集的轨道交通网络成为城市发展基石。川蜀大地之所以可以在2019年翘着二郎腿面对东部城市,主要原因是她 有钱+有人。

成都地铁规划图(官网截图)


大量的年轻人在四川聚集,使得政府与开发商对这里的TOD项目都十分感兴趣,而TOD越来越普通,技术的成熟也是大面积推广的基石。下面我们就来看看成都的几个TOD项目:

万盛站TOD项目示意图


双凤桥站TOD项目示意图



行政学院站TOD项目示意图







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