后沙峪区位图
顺义后沙峪属于别墅板块，该区域邻空港区，同时地铁15号线贯穿此区域将顺义和中关村、望京、五道口等连接起来，另外近年来包括万科，金地、旭辉等诸多大型开发商纷纷入驻该区域，使得后沙峪板块关注度高涨，同时该地区自住型商品房（现在为共有产权房）较为集中，包括已经售罄的金隅大成•金成雅苑、新国展满庭芳、金地悦景台以及尚未申请的第19、第22街区地块，可谓除东坝区域内外又一块自住房与豪宅并存的区域。已售罄的项目佳爷不在做重点介绍，就说说19、22街区两地块。
顺义第19街区地块位置
2017年7月13日经过52轮举牌中铁以50.2亿元夺得顺义新城第19街区地块，居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，售价格23000元/平，预计可提供房源2800余套。就体量来说，供应套数属于目前自住房中前五名。
阿凯笛亚庄园实景图
上述地块临近后沙峪地铁站（直线距离约3.2公里），目前地块周边，二手房价格在45000元/平方米以上（阿凯笛亚庄园项目与地块仅一路之隔）。
北侧公园实景图
别墅区环境自不必多说，以中铁19街区地块为例，项目南侧紧邻罗马湖、西侧不远为温榆河、北侧即为街边公园。
后沙峪地铁站
据佳爷团队小编介绍，从后沙峪地铁站到望京站仅需25分钟，要是在望京区域上班，住在顺义也未尝不是一种合适的选择。不过就19街区地块来看，距离地铁较远或许是项目“短板”，3公里说长不长、说短不短。
周边其他
地块周边路标
地块周边路标
正在建设的金隅大成金城雅苑项目
地块位置
2017年4月27日金隅空港联合体19.3亿竞得22街区地块，该宗地将全部建为自住型商品住房。经测算，楼面价为17218元/平方米。销售价格22000元/平，预计可提供房源1200余套。项目还将配建3000平方米社区卫生服务中心，1000平方米社区服务中心、2500平方米菜市场。以及基础教育用地—幼儿园。
说起教育情况，后沙峪公立学校并不多，主要包括后沙峪中心小学（北京市第二实验小学顺义分校）、空港小学，北京四中顺义分校等公办学校。
不过因为地处中高端生活区，很多私立学校和国际学校涌起，如北京市鼎石学校、北京市新英才学校、海嘉国际双语学校、哈佛之星幼儿园等。
上图为海嘉国际双语学校，佳爷团队踩盘路过学校，距离地块不足4公里。
中粮祥云国际生活区配套
22街区地块距离中粮祥云国际生活区不到2公里，完全可以享受到20万㎡高端国际商业小镇的配套。另外，项目地处住宅密集区新国展满庭芳、蓝星花园二手房底商发展渐趋完善。另外新建小区包括ID CITY艾迪城等亦在周边。底商可以满足区域内家居购物需求。
医疗配套方面是整个后沙峪区域的短板，唯一一所大医院便是坐落于中心地段的空港医院，二级甲等，除了这家医院，后沙峪没有其他大医院了，佳爷踩盘过程中路过的空港医院。
22街区地块现状
距离22街区地块不远的已建成的自住型商品房新国展满庭芳
尚未申请的共有产权房项目
就后沙峪2项目而言不管未来产权占比究竟是多少，从现在的售价、周边环境、交通来说，顺义本地或望京区域工作的顺义户籍、社保人群都可以考虑，总体来说，房子是用来住的没“毛病”。
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