杭州新增新房供应量2141套 “一房难求”现象仍有出现

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-11-08 09:00

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2017/11/08 星期三 12℃~21℃ 多云

新闻头三条

杭州新增新房供应量2141套

“一房难求”现象仍有出现

杭州新增新房供应量2141套，余杭区最多。据统计，上周新领出预售证的项目中，多为加推项目，首次亮相的新盘仅有萧山区佳源·湘湖印象以及临平山北的栢悦中心。此外，大江东板块的宋都·新宸悦府、德信·大江源著，萧山的旭辉·珺悦府、融信·永兴首府等项目也有新房源领出了预售证。

预计年底之前还有一波放量，新项目占主力。这一波集中增量只是目前市场供应量加大的一个前奏。据了解，包括11月在内，年底之前市场上有推盘计划的项目就有50余个，其中不少是首次亮相的新项目。

目前来看，“一房难求”现象仍有出现，不过多在个别热门项目上。相较而言，这些项目本身关注度就高，且板块供应暂时处于供需不平衡阶段。而对于一些市场供应量较多、产品选择较为丰富的板块而言，不少项目正面临不小的压力。市场已逐步回归理性。（来源：杭州日报）

杭州市二手房交易监管服务平台

上线一周年大数据揭秘

住宅供销比约3.8：1 小户型、低价房源较为稀缺。大数据显示，截至今年10月20日，主城区已挂牌未签约的二手住宅约1.6万套，按最近六个月的月均签约套数计算，供销比约3.8：1，房源供应相对稳定，购房者仍有不小的选择余地。次新房挂牌占比超四成，200万元以下房源供不应求。成交一套二手房需多久？单价2万元以下仅用25天。

86%卖家是本地人，投资客抛售没有出现。数据显示，目前杭州主城区挂牌房东中，杭州本地房东占比86%，外地房东占比仅14%。而且，从挂牌房源量来看，96%的挂牌人只挂牌了一套二手住宅房源，没有出现同一个房东大批量挂牌房源的情况。

近两成房东曾上调挂价，高价房更普遍。据统计，近一年来，杭州主城区挂牌二手住宅中，有19%的房源至少上调过一次价格。分城区来看，西湖区二手住宅挂牌价上调现象较多，22%的房源至少上调过一次挂牌。比例最低的是之江，约有12%的二手住宅房源上调过挂牌价。（来源：每日商报）

超50城发布租赁政策

租住市场生变租户选择增加

鼓励租赁企业做“大” 金融支持也很给力，从各地出台的政策看，培育和发展专业化房屋租赁企业已成共识，也就是企业要做得够“大”。一些城市为加大对住房租赁企业支持力度，在金融支持方面也很给力，以缓解租赁机构“融资难”。

租赁市场成“蓝海” 开发商、机构大举涌入，或“零溢价”拿地，或与长租公寓运营企业合作开发，作为新生力量的国有租赁企业也加入了这个市场；阿里巴巴和京东等电商则利用大数据优势，与地方政府合作开发官方租赁平台，探索“信用租房”。

长租公寓持续入市，租户更挑剔选择更多元。市场主体的增加，促进了长租公寓的持续供应，租户的选择也日益多元；住宅销售市场“走低”，也使得存量房源“由售转租”，这一系列变化正在改变市场各方的心态。（来源：新华网）

新闻一句话

1、10月杭州新房成交环比下降21.74%，二手房成交环比下降36.3%。（杭州日报）

2、上周杭州主城区二手房成交环比下降19.8%，老小区成交量领跑。（每日商报）

3、临安发出农村宅基地及住房不动产登记证。（浙江日报）

4、“亚运三馆”开建，预计将于2020年12月底竣工交付。（钱江晚报）

责编：吕沁忆

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