日前王珞丹在《拜托了！冰箱》的录制中坦言自己现在仍然是租房一族，在北京买房倒不如租房来得自在。
这让大家再次讨论起在北京租房的话题，北京的房价对于一些明星来说尚有压力，对于初入职场打拼的年轻人来说就更难企及了：
财富积累的速度远远赶不上房价上涨的速度，很多人对在大城市安家已经不抱希望。
租房被迫成为大城市中绝大多数异地人的生活选择，租房市场也随之变得炙手可热。以北京为例，
基本已经很难找到房东直租的房子
，有出租的需求的房子早已被各种房产中介抢滩。
除了链家、我爱我家这样的市场龙头，北京还存在着各种规模、大大小小的房产中介机构。
在北京租房遇到黑中介被忽悠、房东随意提价、“一言不合”就被赶、押金说扣就扣，这是很多北漂都曾遇到过的“血泪史”。
随着毕业季来的来临，一大批毕业生又要涌入北京，往年这正是租房市场价格上涨的高峰期。同时去年这个时候很多租客签订的为期一年的租房合同多已到期，房租价格上涨又成为令很多租房者头疼的问题。
此前媒体报道，北上广深等一线城市的房租出现了自2008年以来的首降。
二手房交易的低迷，有关部门对租房市场的整顿，大城市房租松动或许有迹可循。
每年新增的进京工作的毕业生是6、7月份租房市场的主力军，但是由于去年出台的进京人口纾解政策，今年的情况或将有所改观。
根据中国经济网的报道，今年进京工作的毕业生数量减少，因此对租房的需求较往年也有所降低。
暑期租房市场的降温，理论上会使得租房价格有所松动。
据媒体报道，楼市“红5月”的繁荣景象不再。据统计，5月份已经完成的二手房成交价环比4月份同期下滑了2.4%，其中通州、亦庄的下跌幅度超过了20%。
虽然媒体随后辟谣数据不实，但二手房市场出现松动是可以确定的。由于此前的楼市调控政策，北京二手房交易市场降温，很多业主将自己手里的房子转售为租。
租赁市场释放的房屋的增多，对房租价格或将产生有利的影响。
5月份，北京通过了使用集体建设用地建造租赁住房的试点项目。
这意味着，今后这五年里，北京将提供数十万套租赁房屋，大规模的供应无形中会抑制房屋出租市场的过快上涨。
此外，近日，
我国首部专门针对住房租赁和销售的法规
——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）发布，条例征求意见稿包括住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理、法律责任等，从多个角度规范房屋租赁和销售市场。
其中引人关注的是条例对租房市场进行了比较多的着墨，其中将近一半的篇幅重点放在了如何保障租房人的权益。
例如条例明确规定：
1.出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房；
2.合同中没有约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；
3.直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息；
4.鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，当地政府应给与相关政策支持。
租房市场的持续降温还能保持多久？从理论上分析租房市场的价格下降是可以期待的，但问题是作为每月负担着高额房租的都市上班族来说，
租房的日子真的好过一点了吗？
暑期随着毕业生的集中入京，以及外地高校生来北京实习等因素，
租房市场的供需关系还是会发生剧烈变化。
我爱我家相关负责人给出的数据显示，暑期租房价格上涨是大趋势，只是今年的涨幅较往年会有所降低。也就是说，
平稳微调、小幅上涨是房租的发展主趋势。
图片来自中国房地产报
据中原地产首席分析师，按照逻辑，“卖不出去——转售为租——供给扩大——价格下降”是合理的，但现实情况是，二手房市场的降温对租房市场的价格影响并不明显。
即使将近两个月滞留的近2万套二手房都投入租房市场，依然不会溅起大的水花。
数据显示：
“对比2月初和5月底的数据，北京中心地带房租小幅上升，每间房在50元左右；回龙观、天通苑、通州有小幅下降，每间房下降在百元以内。
比如回龙观地铁站附近房租，2月初为每间平均2262元，5月底下降至2194元。”
总体来说，租房市场受到的影响极其有限。而在中心地带租房子的成本反而继续上升了
，也就是说，对于很多在市中心上班的小伙伴们来说，租房依然是我们不能承受之痛！
