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一条路，豪掷37亿，黄埔又有大动作！

黄埔观察  · 公众号  · 广东  · 2019-08-30 21:35

正文



最近一个月，黄埔知识城又甩出两大重磅利好。
一个是贯通知识城——黄埔CBD的开放大道建设迎来了新进展， 开放大道北（永和隧道及其附属设施）建设工程以及开放大道中（东区规划十路-永和隧道南出口）建设工程日前进行拟建设项目公示。

该项目 总投资约37亿元，涵盖开放大道中段和北段工程。

开放大道线位走向示意图


这条纵贯黄埔南北的开放大道，定位为城市快速路，将有望实现全程快速化“半小时生活圈”，深度对接粤港澳大湾区、广深科技创新走廊等战略部署。
开放大道从珠江一直延伸到知识城，连接黄埔的过去（黄埔港）、现在（科学城）和未来（知识城），将成为弘扬改革开放精神的活力迸发之路、梦想领航之路。

示意图

第二个好消息是，8月20日，黄埔官网公布了知识城国际生物医药价值创新园控制性详细规划。

生物医药价值创新园控制性详细规划


根据该规划，中新知识城北部将构建世界级的生物医药价值创新园区，成为世界生物医药龙头企业集聚区、国际一流的生命科学研发协作示范区、国际创新领军人才汇聚区。


这意味着，知识城将承载着重大使命，助力黄埔乃至区广州成为世界级生物产业创新的新名片。

示意图

目前，知识城已引进了GE生物产业园、百济神州、康方生物等龙头企业，以及广东凯普生物芯片研发产业基地、中山大学肿瘤防治中心、恒健质子治疗与研究中心、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院等生物医药企业，总投资超200亿元。
届时，世界级生物医药价值创新园区的落成，将吸引更多生物医药顶尖人才的高度集中，不仅推动了生物医药产业集群的发展，还将提升整体区域的价值。

示意图

实际上，今年以来，知识城速度可谓体现在全方位。

据官方数据披露，今年上半年共有35个重点项目动工，涵盖产业、商业综合体、城市更新以及市政配套，总投资1032亿元，预计建成年产值达2118亿元。百济神州广州研发中心、宝洁新智造中心等多个世界500强项目亦在其中。

示意图

这是何等浩荡的城市运动，一个全新的宜居宜业国际大城指日可待。
知识城宜居封面罕见纯墅高端住区

说到宜居，知识城看哪里，毫无疑问是知识城南起步区。
众所周知，其不仅是知识城最早开发的区域，更是配套最完善的片区，知识城邻里中心、南方医院、广州市二中会元学校、体育馆、足球场、博物馆等全能大城配套汇聚于此，生活可谓是随心所欲。

示意图

而若论知识城南起步区的宜居封面，还得看该区域内目前唯一的高端居住板块，也是目前唯一的纯墅住区——康大龙祥汇。
康大龙祥汇占据知识城龙头门户位置，汤村、旺村双地铁站上盖，66万㎡恢弘体量，是区内目前唯一一个容积率低于1的高端宜居大盘。

实景图

容积率低于1是什么概念？要知道，二沙岛的棕榈园、云影花园、岭南会，容积率都在1.0以上。



如此低的密度，让开发商有足够的空间，把土地留给园林和配套，打造更舒适，更有尺度的生活。


一种不是别墅，而又不止于别墅的生活。


这在该项目园林和产品的打造上体现的淋漓尽致。


实景图

别人把树木种在园林，康大将园林植入生活

康大龙祥汇整个园林规划，以宋代《千里江山图》为创作蓝本，将人生的九种生活形态“望岳、秋水、对酒、知茶、松涛、琴心、行云、和风、印月”打造成九重园境。
每一重主题园境对应不同的九层墅楼栋，打造了每24户业主私享一座的极致礼遇。
同时，工整的规划逻辑之下，藏着118种绿的美感；而园林中的景观布置，又充满了人文韵味。


实景图

业主从踏入园林的第一步开始，该走什么样的路线回家，都经过了严密的计算，结合“三进归家”的礼序，让业主得以在最短的动线之中，欣赏园中景色的婀娜。


道路两侧，是诗意丰存的竹林和浓密的朴树，阳光被细密的叶子撕碎，投下一片浓阴。这些树木都是经过全冠移植，保证在业主入住时，呈现的就是一个全成品的园林。


实景图

三代同堂改善首选，130％高使用率大四房

更令人惊艳的是，康大龙祥汇最新加推的九层墅准现房新品。

涵盖112㎡、121㎡、129㎡三个户型的复式大四房，层高5.8米，使用率约130%。这让二胎、三代同堂，有了更温馨的解决方式。


实景图


同时，九层墅以碾压大多数楼盘的——纯板式100％南向设计，实现了真正的全屋通透采光，让业主每天享多一小时阳台，多一倍清风。
缕缕穿堂风包围下，宛如室内多了一台“大自然空调”，即使是在炎热的夏季，也丝毫不觉得闷热。
三个户型中，最火的112㎡四房三卫单位，更是买家想抢也不一定抢得到的“爆款”！ 约145㎡的使用空间总价仅需260万起，超高性价比很难不心动。







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