本文介绍了广州海珠区新规划的中山大学附属创新谷学校的相关信息，包括其规划内容、建设进度、办学特点、招生优势等。同时，还提到了周边楼盘的受益情况以及中海大境的新房户型和价格。
中山大学附属创新谷学校规划包括18班小学+72班完全中学（36班初中+36班高中），预计于2025年动工，2027年建成投用。
学校由中山大学自主管理办学，具有纯正的中大附血统，教学理念、方案将延续目前的中大附模式，包括使用香港朗文教材、拓展奥数等科目。
中海大境在招生上占有一定优势，预计受益较大。学校招生可能采用摇号或多校划片方式，周边楼盘可能受益，特别是距离学校最近的楼盘中海大境。
中海大境新加推的户型和价格包括165-192平四房，价格根据户型不同在7.3万至9.3万之间每平米。
据广州海珠发布，中山大学附属创新谷学校规划定了，包括
18班小学+72班完全中学
（36班初中+36班初中）
，为公办学校。
学校将在
2025年1月动工，2027年建成投用
。
| 项目规划方案效果图
和很多合作办学的挂牌名校不一样，中大附创新谷学校，
建设单位是中山大学。
这就意味着，学校将由中大自主管理办学，教学理念、方案将延续目前的中大附模式。
要知道，中大附小不少科目都按自己的教材，如英语使用香港朗文教材，数学会拓展奥数等。
另外，中大附的生源也比较纯正，主要包括
教师子弟、地段生、自招的社会生源。
所以，一直以来，中大附每年成绩都是一线水平，学生到了其他高中也都是尖子生。
而在此基础上，中山大学附属创新谷学校，还有多一重价值，
那就是复办高中部。
2022年中大附民转公后，因场地限制，高中部取消招生，而这次
中山大学附属创新谷学校，
不止有小学、初中，还有高中。
可以这么说，它应该会成为广州唯一的12年制中大附了。
因为历史原因，中大或许有一定招生自主权，但中大附创新谷学校本质上还是公办学校，是海珠未来的教育招牌，估计有一定任务加身。
如果按义务教育阶段就近入学的原则，周边直线3公里内楼盘都可能受益。
这个范围内，新房包括中海大境、保利四季和颂、中海江泰里、中海观云府等；
而二手盘，包括逸景翠园、叠彩园、星御翠园、翠馨华庭等。
其中，中海大境，是距离中大附创新谷学校最近的楼盘。
这就意味着，无论学校是摇号，还是多校划片，估计都绕不开中海大境。
再加上，
这所中大附共有90个班，规模很大，能容下的生源量也不少。
当然，入学方式还是待确定，但可以继续期待后续政策，若有中大附加持，中海大境的六边形优势，还会再加固。
这也是大境相比其他新豪宅的优势，加上新中轴南段、海珠湿地公园、11号线上涌站、大盘体量...对高端买家来说确实全面。
而目前，项目
新加推了9栋，约165-192平四房，位置在园林中心
，优点是园景开阔、全南向采光，受遮挡少。
当然，现在可以选的户型还是很丰富的，最新价格也给大家参考一下：
126方四房，单价7.3-8.3万/平，总价910万到1020万
142方四房，单价7.6-8.6万/平，总价1100万到1200万
163方四房，单价7.6-8.8万/平，总价1250万到1450万
190方四房，单价7.9-9.3万/平，总价1450万到1750万
270方四房，单价8.3-10.3万/平，总价2300万到2700万
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