中国人，一门心思想着买房，大家一厢情愿地觉得，我花的钱，房子又不会跑，还能不是我的吗？
很遗憾，还真不是。
户主房产保护意识淡薄，中国房产纠纷就很多。在中国，每年都有 2000 万件官司，其中房产占 2%，平均 25 套房子，就要上1次法庭。
必须承认，这年头买套房，确实不容易。
2017年11月15日上午8点，南京河西10家楼盘同一时间启动验资登记报名，一共推出近3200套房。
有要求，先验资，首付八成起步，金额从180万到400万不等，必须7天内付完。
别以为门槛高，很多抢房者表示愿意全额付款，开盘前夜就来排队，据说最后黄牛替排队都炒到1500一夜，15日河西十楼盘排队人数超过一万人。
还有一些城市，用教育资源和政策套利，把楼市硬是拉了起来。2018年5月16日，天津发布人才新政“海河英才”计划，促使天津楼市大幅回暖。链家的数据是，5月16日以来带看量持续增长，19日、20号是周末，新增带看量是平时周末的两倍，成交量是平时周末的4倍。
购房真的是一件劳心劳力的事情，面对居高不下的房价，往往拼尽几代人的积蓄，才够我们买一个「家」。但中国的家庭，大部分精力都放在了买房之前，看房选房，摇号，凑首付找银行放贷，以为抢到了一套房，就万事大吉了，最根本的居住和产权问题，恰恰被大多数人所忽略。
钱花了之后，家没来，烦恼先来了。各种突如其来的问题，总是让你措手不及，什么延期交房、什么漏水漏电、什么学区房消失、什么公摊面积缩水等等瞬间能让你抓狂，特别是新购房者，那种心酸，不言而喻。
有一位网友说，自己买房掉入中介精心设计的陷阱，交了 8 万定金之后，才知道房子产权还在银行里抵押，这样的房子有可能办不了证过不了户，甚至有可能被银行收走， 40 万的尾款到底付还是不付？不付就是违约， 8 万定金就拿不到，付了有可能房子会被收走，真是欲哭无泪。
从货不对版、墙面地板等质量问题，到产证下发遇阻；大到学区划分虚假承诺，小至物业管理混乱；完完全全没问题的开发商，没有；一辈子住得开开心心，什么问题也不会遇到的小区，也没有。保不齐什么时候，你就需要维权了。而大部分中国人，一说到维权，只能想到一群人在小区门口拉横幅。
业务维权没经验，但是开发商可不一样。他们应付业主维权，有经验有流程，你还千万别以为人多势众，开发商就会心虚，有个知名开发商的客服负责人曾经说：“我们不跟业主谈，我们只跟业主代表谈。如果来了一个代表，说明人不多，形势好控制；如果一下子来了三个代表，那说明对方利益不统一，一定可以找机会把他们分裂掉。”
而事实也证明了这一点：在业主对抗开发商的过程中，85% 的小区都以失败告终。失败的原因就在于，很多业主没有专业的法律背景，没有找到专业的人。
从看房到买房再到贷款，最后拿到钥匙，既然花了这么大的力气买房，为什么不多花点时间精力，维护自己的房产安全?
维护房产安全是持续终生的，从自己到子女，都需要知道一些房地产法律知识。
我们常见的房产法律纠纷，比如：
开发商逾期交房，你可以申请什么赔偿？
卖房卖便宜了，如何违约？
婚前、婚后买的房子该怎么分？
开发商不交房怎么办？
房子办不下来房产证怎么办？
这些问题如果你提前知道解决办法，就可以避免几十万甚至几百万的财产损失。
那说到购房相关的专业知识，就不得不说一个人了，他为了避免大家掉入购房的陷阱，一直在努力着。
他是被称为「中国房地产律师第一人」的秦兵律师，从事房地产法律业务二十年多年，著名业主维权专家， CCTV 12 法律讲堂资深主讲人。代表作：《 204 购房合同》、《如何签订安全的购房合同》等，从消费者利益出发，帮助消费者应对购房陷阱，成为商品房消费者维权的有力武器。
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秦兵律师的《房产法律课 36 讲》推出后，很多用户给小叶子留言：
1、我被中介忽悠的交了定金，现在不想买了，定金能退给我吗？
2、房子五证齐全，但是现在交了不了房，找不到开发商，住不进去怎么办？
3、资质问题买不了房，合同也签了钱也给了，我该怎么办？
4、父母的拆迁房，我有份吗？
5、当初借名买房，现在想要回房子，怎么办理？
类似这样的基础的房产法律问题想咨询秦律师。有太多太多的人需要帮助。所以我们为大家争取了直播问答福利，秦兵律师在檀香学院等你来提问，包你乘「问」来满意而归。
房子可以说是我们最大的一笔投资，一旦上当，可能就会损失惨重，很多人多年都陷在房产官司里。今天，《秦兵·房产法律课 36 讲》送你一双慧眼，帮你理解专业知识，有效避免在房产上可能出现的各种损失。人人都能学会的房产法律知识，让你的房产更安全更值钱。
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