太夸张！吴江土拍戏精多~冰火两重天

刚刚，吴江4宗地块拍出

戏很多，一上一下

东环南延面粉价过万了

再者相邻地块楼面价差1000多元每平

汾湖又迎上海抬头开发商

今日土拍详情一览——

吴江开发区（同里）18、19号地块冰火两重天~戏多

18号地块久久没有出价

就在开拍后竟然爆出

32轮报价

最后，联发斩获总价14.7亿

成交楼面价 10591元/㎡

虽说不是吴江开发区（同里）最高楼面价，也是刷新了东环南延附近最高楼面价了~万字打头！

BUT立刻剧情大反转

18号的胞弟地块

1论报价， 0溢价，

底价成交， 金科拿下

成交总价12.3亿，

楼面价9423元/㎡

两宗地块了可是紧紧连在一起的啊~

周边临近吴江主干道省道227,京杭大运河也在一侧，附近还有江陵大桥，江新大桥等通往吴江市区。

想着19号地块还临近运河，风光无限好来着~惊得阿度立马掏出两宗地块的详信息研究起来~

18号地块红线图

19号地块 红线图

再对比两者的建设用地规划条件，

也几乎无差别

18号地块

19号地块

由此我们不难想象——

（纯属猜测咯）

两宗地块建设要求——

1.WJ-J-2018-018、WJ-J-2018-019地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》（吴政规字[2013]6号）及吴政协办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》要求支付异地配套建设费用。

2、小区将配建设新能源汽车充电桩。

2.WJ-J-2018-018、WJ-J-2018-019地块成品住房面积比例应达到80%。

汾湖地块，又是一个上海抬头房企分公司

20号汾湖地块，6轮报价

龙光地产4.5亿拿下总价

楼面价8926元/㎡，溢价率6%

此宗地块靠近临沪线，沪聂线，交通优势一目了然。

此外，地块承袭江南水乡地貌优势，河道纵横，自然环境优越。

汾湖以临沪优势，一次又一次刷新我们对于乡镇的映像，一波又一波上海外溢人口购房汾湖！土拍热度不减，房价也蹭蹭蹭上扬，已有备案价3万+楼盘现世，成交均价也有2万上线的项目，这个小镇不简单，上海飞地大汾湖~

拿地房企也大多以上海抬头为主。毕竟传闻，都是卖给上海全款客户的，什么本地人想要按揭贷款还不怎么卖呢~

地块要求——

WJ-J-2018-020地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》（吴政规字[2013]6号）及吴政协办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》要求支付异地配套建设费用。

WJ-J-2018-020地块成品住房面积比例应达到30%，且宜集中布置。

太湖新城商业地块吴江城建底价拿下