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1818黄金眼 · 公众号 · · 2025-01-23 17:02

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（视频建议WIFI网络收看）

嘉兴嘉善的科技大道上

有个 玖台花苑小区

小郭告诉记者

这套 90多平方 的房子

是妻子几年前 花170多万买的

当初简装交付

两口子平时都在上海工作

2024年七八月份

小郭的妻子跟两家公司 分别签了

装修协议 和 运营合作协议

本来以为房子可以顺利装修和托管

可设计师 量完房之后

两口子决定 提前终止合同

小郭：这个房子我们 暂时也不住， 想着能不能租出去，他们也联系我们了。我们去公司了解了，签了这个合同，他们可以 承包全部的装修， 你不满意的话可以随时退， 退完之后，结算这个合同，我们在五年之内， 每个月有三千二的保底，后面其它收益六四分。

这两份合同都是 2024年8月4号

小郭的妻子签的

其中这份 《房屋装修合同》

是跟杭州大瑞装饰工程有限公司签的

施工图纸设计费0元

工程期限从把房子交付给装修公司

并通知装修公司进场装修5日后

5个月内完成全部项目的设计和装修

工程价款12万5

分成三个阶段支付

签合同当天 支付30%

水电完工 支付40%

硬装完工支付剩余30%

另一份《房屋运营合作协议》

是小郭的妻子

和嘉兴满屋科技有限公司签的

房子的运营管理期限是5年

从2025年1月6号到2030年1月5号

每月出租房子的保底收益是三千二

每个月运营净收入高出保底收益的部分

小郭的妻子和嘉兴满屋科技

按照六四分成

小郭说 这两份合同

都是在嘉兴满屋科技的办公室签的

记者：这是杭州一家装修公司，签字的业务员为什么是嘉兴满屋的？

小郭：他当时说是法务起草的这个协议， 说他们这里能代理。

记者：设计师到您家做了什么事情？

小郭： 就简单拍了个视频、量了个图就没有了。

记者：出完图之后，有没有跟你们商量过装修的事情？

小郭： 设计师没跟 我们沟通过，我们全程 都是跟销售沟通。

小郭表示

他手里没有那位设计师的联系方式

到了2024年9月7号

夫妻俩就向嘉兴满屋科技

提出提前终止两份合同

小郭：他（业务员）说 超预算了， 我们想能给个报价明细单，让我们知道哪些东西是可以干，哪些东西是不能干的，为啥会超预算。 他一直推托， 不给这个东西， 这样我们也不放心， 要不就直接终止这个协议。

在 《房屋装修合同》 的违约条款中

有这样一条

如果小郭的妻子

“无正当理由提前解除合同的”

要支付三千元违约金

装修公司的退款当中要扣除公司的实际投入

其中就包括人力成本和营销成本

小郭表示

2024年9月14号

妻子收到一份 电子版的解约协议

大致意思是他们 提前解约属于违约

要支付三千元违约金

和装修公司一万元投入

最后 只能退还两万四千五

他们 没有同意

小郭说

杭州大瑞装饰和嘉兴满屋科技

都是浙江京瑞智能科技集团的下属公司

一位集团法务给他发微信解释

装修公司 一万元的投入 是这样构成的

量房画图 投入3000元

来回沟通修订三版图纸

和设计师消耗时间 成本算2000元

销售沟通一个月的人力 成本5000元

记者用小郭的手机给这位法务发了微信

表明了采访意愿并留下联系方式

没有收到回复

小郭又展示了

那位设计师发来的平面图

上面只有房间布局

没有更加具体的设计数据

小郭： 我们给他们（满屋科技）打了电话， 满屋那个负责人跟我说，他做不了主，需要我去联系他们法务，我们仅仅只收到一个平面设计图，不能因为你们说出了三版图， 要收我一万块钱， 这个价钱是不合理的。

小郭说

因为夫妻俩平 时工作比较忙

解约的事情就拖到了现在

1月19号

小郭又找到嘉兴满屋科技的负责人

小郭：按合同上的违约金三千块钱，我们的极限就是五千块钱，（19号）也去现场调解， 他们不同意这个金额， 我可以加一点人力成本，但是你得符合实际情况。

嘉兴满屋科技有限公司负责人陆总 ：我们也说了， 下周让法务重新起草好发给他。

记者：扣一万块钱是你们公司的意见还是总部法务的意见？

嘉兴满屋科技有限公司负责人陆总 ： 这是集团总部的决策。

记者：新方案在金额上会有变化吗？

嘉兴满屋科技有限公司负责人陆总 ： 肯定有变化。

赶到 嘉兴南湖区亚太路一幢商务楼

记者找到了嘉兴满屋科技的办公室

陆总表示

小郭的事情要等集团的回复

嘉兴满屋科技有限公司负责人陆总 ：我已经跟公司说了这件事， 他们会尽快联系业主的。

记者：我看楼层铭牌上，杭州大瑞装饰也是这层，两家公司是一起办公吗？

嘉兴满屋科技有限公司负责人陆总 ：是一个集团的组织架构， 其它的我不方便接受采访。

小郭： 他说下周给我回复，我希望真能给我回复，因为前面一直拖着我。

记者在 全国企业信用信息公示系统里

查了一下

搜不到

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