湖景居结果思考

湖景居拿出预售证时，我曾写过湖景居是个检验二手房和新房价格体系的一个项目。

如今，湖景居销售结果已出。

3.3W的湖景居最终去化不足60%。用业内的话来说，不足70%说明价格不被大部分人所接受。

从湖景居销售结果上来看，目前二手房挂牌均价打8折依然高于市场价，因为湖景居二手房挂牌价接近4.1W。

通过湖景居的个案，对于大家买二手房是否划算也算有个度量的标准。

二手房小区整体挂牌价的8折去谈。（精装修之类的额外考虑，毛坯对毛坯的8折去考虑，精装修值多少再考虑）

湖景居的最终销售情况，也给大家一个警示，很多所谓倒挂盘，还是谨慎吧。

投资、保值还是要看地铁、学区等刚性需求，景观那是饱暖思淫欲的事情。