认购率约147%！正张江改善王炸「西派海上」今日盛大开盘！

不出所料， 浦东楼市价值再度捅破了“天花板”！

在日前刚结束的七批次土拍中，浦东新杨思、唐镇两幅宅地双双高溢价成交。

其中浦东内中环新杨思宅地， 溢价率高达40.37% ，一举拿下了今年以来土拍溢价率 TOP1 。

再根据楼板价约74426元/㎡，业内估算，未来售价或站上 12万+/㎡ 。

肉眼可见，浦东内中环率先开启了浦东新房的价格“狂飙”——

2025年，浦东内中环或再也难现单价10万以内的新盘了。

一房一万制图

以此来看， 站位浦东内中环+正张江的国贸中国铁建·西派海上，联动价9.2万/㎡，就成为了单价10万以内、抄底浦东内中环仅有的时代机遇！

尤其是本次即将全新推出的 建面约88㎡3 房，飞机户型， 700万级即可置业张江正核！

这个户型总共只有92套，本次推出64套，堪称 内中环绝版小三房！

今年想要上车的伙伴，真心建议不要再等了，TA就是绝配！

而犀利的价格优势还只是价值安全的第一道屏障！

10年难遇改善扛鼎品质

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正张江硬核地段

更为其未来价值筑起了高大的“护城河”！

就在昨日， 西派海上二期开启认购，首日认购组数便已破百，不负全城热望！

西派海上，势必再掀浦东楼市热潮！伙伴们务必抓紧！

700万级上车浦东内中环

西派海上二期

12月17日盛大开盘！

推出建面约88-130㎡3-4房

建面约8000㎡实景示范区已开放

示范区实景图

01

超级示范区实景太震撼，

全方位展现实力和诚意

就在上周六，西派海上实景美学示范区盛大开放！

仅周末两天就已吸引超2000组客户到访 ，掀起大张江的看房热潮！

现场实景图

而笔者在实地看完示范区之后，面对西派海上呈现出来的满满诚意和匠心，忍不住也发出一声惊叹：

西派海上，在浦东起步700万级的同类型产品中，几乎没有对手！

第一 ，这是大张江范围内面积更大、造价更高的实体示范区，可谓出道即巅峰！

实话实说，这两年来开发商都非常卷，但一次性推进约 8000㎡示范区实景呈现 ，笔者还是头一次见！

从大气门头到园林景观，从架空层到建面约2000㎡泳池会所，从艺术雕塑到部分外立面……

所见即所得，尺度、场景空前震撼！

示范区实景图

乃至于我在现场，都听到不少一期回访的业主夸赞： “西派海上这次示范区，实景呈现超预期，太超预期啦！”

西派海上誓要打造“华东西派系壹号作品”的信心和决心，可见一斑！

第二，比肩内环一线滨江的产品力和匠心，同价位少有能及！

我的参观动线从小区大门开始。

说实话，当我远远地站在小区的主入口，就已经被入户门庭的磅礴气场惊呆了！

没想到实景图比效果图更震撼！

约590㎡环岛式酒店落客区+约99m气派门头+鎏金吊顶 ，就像打开了一幅巨幅画卷般，让人充满了对于归家的想象。

这样的超大尺度和尊贵气场，可以说是单价10万级别最气派的门庭了！

示范区实景图

令人意想不到的是，开发商竟然使用了和市区豪宅同款的 巴西铂金钻奢石 与 土耳其雅珀白奢石 作为背景。

这两款石材造价极高，经过开发商精挑细选，光是运输成本就达数万。

奢石搭配上西派海上玉兰花形状的鎏金LOGO，给到业主无比尊崇视觉体验和质感。

示范区实景图

而业主每一次归家，目光大概率都会被落客区的水景雕塑所吸引！

这座雕塑是胡栋民大师倾力打造的，由一整块 汉白玉原石 历经 3 个月的日夜雕刻而来 ，价值百万，一下子就拔高了项目的审美艺术气息！

示范区实景图

好与不好，豪与不豪，一看“门面”就知道了。

和 当下同价位新盘相比，显然，西派海上已经进化到了next level ！

进入接待前厅 ，以“繁花”为原型设计的马赛克背景墙，渲染出极致的艺术气息。

充满 海派风情的拼花地砖 ，让归家的脚步都变得轻松优雅起来！

示范区实景图

接着来到社区景观区域，视野一下子就打开了。

为了让归家的脚步“放慢点”，项目特别采用传统的折线型动线布局， 总长 约120m风雨归家长廊 ，成为了串联各大景观节点的纽带。

通过沿路的水景、廊架、绿植和玩赏空间，治愈都市繁忙心境 。

这也是西派海上想要呈现的“度假派”理念，即 轻奢度假风 ！

可以看到，整体的廊柱用的都是 雅博白的石材 ，弧度和曲面都进行了抛光处理，再加上定制的水纹玻璃灯具，显得非常有质感；

包括顶部都采用金属铝板， 海派茶色灯具 点缀其间，夜晚的归家路，一定非常温馨。

示范区实景图

我参观的当天，楼王底下 约450㎡马赛克水景 还没有完全做好，旁边有下沉式亲水卡座与沙发、躺椅，很多购房者都停下来拍照，看得出来大家对于这一新颖别致的景观非常认可。

示范区实景图

我特别注意到，西派海上把 部分外立面也都实景呈现 了，在阳光的照射下， 大面玻璃+铝板线条 熠熠而生辉，呈现出层次分明的光影效果。

示范区实景图

会所 当然 是“重头戏”！

西派海上拥有大张江罕见的约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，再加上架空层泛会所，一下子划定了尊贵圈层。

从 旋转艺术楼梯 拾级而下，很容易让人找回上世纪二三十年代摩登上海的感觉。

示范区实景图

整个会所采用 下沉式庭院设计 ，大尺度玻璃开窗，无论站在哪个角度，都拥有优秀的采光和视野，没有丝毫压抑。

配置更是一应俱全，完全是豪宅级别才有的享受和体验！

健身房的健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌 waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车 等。

锻炼健身的同时，每个角度也能欣赏到美景。

示范区实景图

经过瑜伽室，均是 定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴 等，并贴心在两侧配备了整面防指纹银镜，细节到位。

示范区实景图

还有 壁球馆 ，爱运动的伙伴一定会喜欢；

25x8 半标无边界泳池 ，更是让年轻人爱了！

池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为 LV 同款定制双 C 造型艺术板，兼具审美和艺术气息。

示范区实景图

还有 私宴区 和 儿童区 ，有面子更有里子，每一个功能空间都尽善尽美，匹配业主的社交、娱乐需求。

示范区实景图

除了会所，还打造了架空层泛会所，社交娱乐空间真的是太多了。

包含时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园 等多维主题空间，让全龄段业主都可以获得参与感和幸福感，营造有温度的社区。

示范区实景图

在示范区兜了一圈，我可以非常自信地说：

这绝对是浦东内中环 “独角兽”级别的新房项目 ，真的是颠覆了大张江既有的居住想象！

拥有700万级预算，不管是浦东还是浦西，真心建议你一定要实地来看看！

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建面约88-130㎡神户型，

高配精装全新定义精英生活场域

西派海上把户外这份尊崇和审美延伸到了室内。

大家看这是建面约103㎡和 103㎡的电梯空间。

海派拼花地砖，玉兰花图案的电梯门，包边到顶的金属边框，连 定制的水纹玻璃灯具也都一脉相承，仪式感十足！

示范区实景图

而建面约 130㎡则是类一体一户设计 ，这奢阔的电梯厅空间，尺度感真的惊人。

示范区实景图

优秀的户型设计，每一个都是时代爆款！

其中， 建面约103/105㎡3房 ，前期就是卖得很走俏的拳头产品。

这次加推的2号楼， 直面绿地景观 ，位置非常好。

户型上， 南北通透+三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房+多飘窗设计 ，尤其105㎡户型还有专属 270度转角飘窗 ，实用性和尺度感max！

而全新加推的户型，分为建面约88㎡3房和建面约130㎡4房两款。

建面约88㎡3房 是极限上车浦东中环、上车张江正核的户型， 起步约700万级 。虽是小面积，却也做出了 大三房的尺度感、舒适度和通透性 ，甚至收纳体系也极尽丰富。

而 建面约130㎡户型 ，则是大张江范围内 少有的功能型4房 。 四开间朝南 的罕见尺度，再加上 奢阔餐客厅、主卧大套房 的配置，直接登顶改善爆款。

同时，在精装细节的呈现上，西派海上同样可以给到“五星好评”！

每个户型都做了样板间，诚意度拉满！

值得一提的是，项目室内设计 荣膺多项国际大奖 。

这既是项目实力的象征，更是未来业主高品质生活的保障！

具体看装标， 全部采纳一线标准，丝毫不输10万+豪宅阵容！

比如入户门，为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁；

比如厨房，配置了意大利进口品牌 SMEG 的灶台油烟机、 博世 太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与 博世 15套嵌入式洗碗机；

霍尼韦尔 前端净水器与末端净水器；

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽；

样板间实拍图，具体以实际交付为准

比如卫生间，卫浴洁具选用了全套的 高仪 产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......

样板间实拍图，具体以实际交付为准

另外，还有很多品质细节！

比如 全屋大量使用到 奢石 ，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石， 地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味；

样板间实拍图，具体以实际交付为准

比如房门通高设计、超薄悬浮吊顶与皮革背景墙、客厅约900*1800的超大尺寸简一大理石连纹密封砖；