· 编者按 ·
总价一千万元，长久以来都被公认为杭州豪宅市场的一条基准线。迈过千万门槛，就意味着进入了杭州居住消费的金字塔尖阶层。
2018年伊始，
易居克而瑞江浙区域
携手凤凰房产杭州站联合发布
《杭州楼市千万级豪宅白皮书》
，权威解读杭州豪宅市场。
年终岁末，不少开发商还没有从2017年的年终业绩冲刺中缓过神来。2018年甫一开篇，一场没有硝烟的战争，已然在杭城
千万豪宅
之间打响。
这些动辄千万的高端居住消费产品，在2018年，将如何搅动楼市风云？
新年伊始豪宅市场战火已燃
大量千万级房源领出预售证
从去年12月开始至今，有不少高端改善类项目领出了预售证，其中不乏总价千万的豪宅房源。
颇受关注的
凤起潮鸣
，在去年年末领出了首批房源——潮鸣组团（高层）6号楼及月映组团（产权式公寓）的预售证。其中，高层6号楼的25套房源，总价在
1000-3200万元
不等。
▲信达滨江壹品售楼处实景（凤凰房产/摄）
而
信达滨江壹品
12月首开共推出305套房源，面积从137方到182方不等。其中，共有
235套房源
的总价在千万以上，占比
近八成
。
同在上城区的
滨江保利翡翠海岸
，也已在今年1月领出3栋楼共计
215套房源
的预售证。其中，总价千万以上的房源占比
约五成
。
▲滨江保利翡翠海岸售楼处实景（凤凰房产/摄）
根据售楼处消息，信达滨江壹品与滨江保利翡翠海岸的首开房源均已售罄。
去年排在千万豪宅成交套数榜单第8名的
绿地华家池印
，也新近领出了103套房源的预售证，主力户型为
240-288方
，总价清一色都在千万以上。
此外，近期也有一些项目当中的少数房源，备案总价在千万以上。例如
融创宜和园、融信公馆ARC、首开杭州金茂府
三盘，分别有2-6套千万级房源。
而在主城区之外，
万科郡西云台、泰禾杭州院子、合景映月台（排屋部分）、龙湖春江天玺、保亿绿城奥邸国际
等项目，从12月开始也陆续领出了一些总价千万房源的预售证。
2018年千万豪宅供应充足
多个全新项目或组团将入市
除了上述项目之外，杭州楼市还有不少千万豪宅项目，将在2018年亮相。此外，也不少有续销项目中的新品组团，相当值得关注。
以
凤起潮鸣
为例，目前高层与酒店式公寓的价格已经基本披露。但其
合院
产品（即凤起组团）的价格能够创下什么样的记录，仍为未知之数。
此前高层热销的
绿城九龙仓柳岸晓风
，将有
52套法式排屋
在2018年入市。
▲绿城九龙仓柳岸晓风排屋样板房实景
据了解，
融创宜和园
的
合院
产品将在下半年入市，开发商的预期总价远超一千万元。同在申花板块的
合景天銮
，也将有总价千万以上的
联排
产品入市。
▲融创宜和园（凤凰房产/摄）
绿城与建发联手打造的
沁园
与
西溪雲庐
，也有不少千万级房源。据悉，沁园主打现代
高层
与都会
洋房
，主力户型在
100-180平米
。而西溪雲庐则以低密的
中式院子
为主。
位于奥体板块的
信达中心|杭州壹号院
，二期将有
200-300方左右
的
大户型
产品入市。按照目前一期房源的价格预估，大户型总价有望超出千万。
▲信达中心|杭州壹号院售楼处实景（凤凰房产/摄）
号称“临平凤起潮鸣”的
万丽璞丽
，则将提供
39套
跃层公寓
产品，预计总价2000万元上下。
而位于富阳银湖的
万科公望
，即将加推
五
期产品，最低总价1200万元。
此外，还有大量的高价地有望在2018年亮相。如
滨江保利南星紫阳项目
、
金隅中铁景芳三堡项目
、
融信万科庆隆项目
等，地价都在40000元/平米以上。
