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环涨121%！10月长沙新房卖了近4000套！银十变金十...

湘江好房汇 · 公众号 · · 2024-11-04 16:09

正文

【销量】 成交 798套 ，环比 ↑28%

【房价】 13467元/㎡ ，环比 ↑ 2.9%

【行业】 银十变金十 ，劲销4000套

【焦点】 王炸地调规， 观沙岭“商改住”

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上周数据上周卖了798套，热度回升

10月第4周，长沙新房成交 798套， 环比上涨28%。

供应方面，共381套住宅取证，中海寰宇天下、绿城桂语云著、金地大成雅颂等老盘继续加推。

在上上周成交下滑后，在多个流量型刚需/刚改盘的助力下， 上周长沙新房市场量价齐涨，流速位居今年高位，热度继续回升。

（图源：克而瑞）

具体楼盘，在无集中开盘全部平推的背景下， 中海寰宇天下 （52套）、 中建桃李九章 （42套）、 保利梅溪天珺 （42套）位居销量前3，TOP10上榜门槛增至27套，大幅提升。

TOP10中，除桃李九章价格相对坚挺，其余8个都是降价后的高性价比刚需、刚改盘， 以价换量仍是当前主流，内五区均价仍保持1.3万左右。

（图源：克而瑞）

市场热点月度销量翻倍，银十变金十

随着银十荣耀收官，月度成绩单也新鲜揭晓。

据都市频道10月30日报道： 长沙新房成交已超3700套，环比9月猛涨121%!

预计最终长沙10月新房销量将破4000套，环比9月直接翻倍，银十直接变金十，近10余年首次！

P.S，与往年相比，10月卖4000套并不算高。但放在今年，特别是和8/9月的大冷行情相比，市场已发生了大逆转！

趁着这波高热度，长沙不少热销盘，也在刷屏10月喜报：

润和大泽湖：单月劲销1.6亿

1个月内连取3证后，润和大泽湖继续热销， 240㎡天空森林大宅10月劲销𝟭.𝟲亿 ！详情→ 金九第一爆！湖湘TOP壕宅首开！

招商蛇口璀璨学府：单月成交216套

中海阅山府：累积认购118套

中海寰宇天下：10月“狂销”298套

长房领秀时代：认购超200套

行业焦点多宗地块，观沙岭“商改住”

继南湖新城、省府王炸地调规后（详情→ 改住宅/配名校！直面橘洲的新盘来了），上周观沙岭也有多宗地块“商改住”，引发外界热议。

对照上图，最主要的内容有五个变化：

观沙岭，是长沙近两年最热的改善板块（没有之一），自带流量。重磅调规消息一出，唱空党、唱多党开始“中路对狙”：

有人猛呼 “板块价值大变天” ，也有人说 “板块房价天花板压不住了” ！

抛开情绪理性分析，在当前经济大环境下，你对观沙岭的调规怎么看？留言区聊聊！

END

11/12月，长沙楼市开始年终冲刺期。接下来，我们将一同见证：

更劲爆的特惠价格

更惊艳的公区品质

更夸张的户型赠送

这是最卷开发商的时代，也是对买房人最友好的时代！ 乘着年终促销，请盯准心仪楼盘，狠薅开发商羊毛！

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