杭州楼市(微博搜索)-20190508-1

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“银四月”正式收官，同“金三月”一样，上个月杭州楼市表现不凡，无论是土地市场、新房市场，还是二手房市场，楼市传统的成交旺季如期而至。 杭州楼市“银四月”成色几何？数据表明：还不错！ 本条微博地址 fm95浙江经济广播
【杭州二手房市场：余杭区成交热度高】4月的杭州楼市，保持着3月的势头，热情有增无减。新房市场，4月共成交12067套（含富阳临安），较之3月的9944套，上涨21%。成交均价25502元/㎡。

土地市场，杭州市区共成交25宗土地，成交总面积75.4公顷，总成交金额357.0亿元，量价均为2019年以来杭州土地出让峰值。

二手房市场也不示弱，从4月各城区成交占比变化图中，我们可以看到，余杭区和萧山区的购房热度在不断走高，其中余杭区的购房占比达到31.83%，环比上升1.9%，萧山占到15.52%，环比上升2%。

而主城区因为刚需房源的逐渐减少，也直接影响了其成交量。从图中可以看出，像西湖区、拱墅区等传统购房热区已经“退居后位”。

近两年，余杭区成交量呈现全线攀升态势，这主要得益于区域房源可选板块多，房源价格相对其他板块较低，成为绝大多数刚需购房首选。从成交来看，其中以临平、乔司、未来科技城等区域成交最为集中，成交面积多集中在90平方米以下、单价2万上下的小户型房源。 本条微博地址 杭州圈
【杭州楼市二手房越卖越多?】 #杭州圈#

数据显示，截止至4月30日晚，杭州市区二手房挂牌量已接近7.4万套，这个数据比3月中旬的69000来套又增加了不少。

专家看来，二手房市场回归理性已经为时不远，毕竟目前市场没有投资客的流入，大量新盘又开始抢跑，加上巨大的挂牌量，刚需无法长久支撑市场，房东需要及时调整心态。 本条微博地址 杭州圈
【杭州5月共有21宗土地出让】 #杭州圈#

5月，杭州市区(含富阳、临安)共有21宗土地出让，涉宅地块有9宗，相比4月，5月的土地出让减少了将近一半，这些土地的出让结果，很大程度也会让人对未来行情走势产生一个预判，毕竟去年下半年杭州楼市迅速降温，就是由土地市场遇冷最先吹响号角。 本条微博地址 杭州365淘房
【又有3盘领证！新房摇号增至12盘 最小户型59㎡】截至2019年5月7日晚，杭州楼市仅12个楼盘可/待登记，累计新房源超千套，位于萧山、富阳、临安、江干等区域，户型大小从59方到231方不等......更多情报请持续关注365淘房! 网页链接 本条微博地址 杭州微博房产