LPR按兵不动！佛山首套房贷利率2.86%起

LPR连续4个月不变。

2月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）： 1年期为3.1%，5年期以上为3.6% ，与上月保持不变。

LPR与房贷利率密切相关， 房贷利率=LPR+银行加减点 ，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。

目前佛山多家银行 商业性个人住房贷款首套利率为3%，个别银行首套利率2.86%起，但主要面向二手楼盘 。功夫君近日踩盘了解到， 一手楼盘利率普遍仍为3% 。

据银行人士称，受地方人民银行窗口指导影响， 佛山房贷利率为3%（即LPR-60bp） ，如有低于指导利率，相关银行可能受到问询。

全球金融形势互为牵制，相互影响。

今年1月，美联储官员曾表示，但受近期一系列经济及就业数据影响， 市场预期2025年美联储仅降息一次，甚至有可能不降息 。【 详细 】

不过全球降息步伐不变，2月18日， 澳大利亚联储自2020年以来首次降息，新西兰联储19日将利率再度下调50个基点 。在最新经济数据不及预期后，市场预计泰国央行下周也可能再度降息。

分析人士认为，对于中国而言，由于 美联储降息预期降温 、中美利差倒挂，加之贸易关税摩擦对于人民币汇率的压力， 降准降息仍需要观察外部形势变化 。

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