美元继续强势！真正的“宇宙中心”，万科纽约新品全球首发！了解一下 @住在上海

万科 · 纽约

2018重磅美元资产

首付人民币约39万起！

11条 地铁线路上盖！

3站 直达下城华尔街金融区

5站直达时代广场、曼哈顿中城区

商业、公园、学府、博物馆紧邻

恒温泳池、瑜伽室、桑拿房、24小时物业…

值得世界驻足的都市新作！

The  Brooklyn Grove

万科纽约 布鲁克林首作！

8月全球盛启 首发启幕

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The  Brooklyn Grove 抢鲜了解

效果图

繁华的布鲁克林市中心（downtown brooklyn）,正是布鲁克林地标巴克莱中心所在位置，从Grove步行约800m可达。这里是全球知名歌手组合的演唱会和大型会议赛事的中心，也是布鲁克林篮球队尼克斯的主场馆。 在巴克莱中心旁的Atlantic terminal(大西洋总站）堪称布鲁克林的“交通中枢”， 可换成 2,3 , 4, 5, B, D, N,  R,Q  9条线路，地铁、火车及公交车均可直达全纽约各地。

Grove是地铁上盖的一个项目， 在大楼楼下即有“专属地铁口”（7条线路），Nevins Street(4条)和DeKalb Avenue Subway Station(3条)，3站直达下城华尔街金融区，5站直达时代广场、曼哈顿中城区。 距Brooklyn Heights, Dumbo, Park Slope, Boerum Hill也都可步行抵达。在布鲁克林，65%的居民选择公共交通。

布鲁克林正处于发展的黄金时代。这座国王之城（布鲁克林又称King's County）, 和所有发展成功的城市一样，也一直发生着变化。

图片来源于布鲁克林市中心官网

911后，华尔街开始了“浴火重生”的地区重建。距离华尔街下城区的布鲁克林，因为地缘交通优势无疑成为了最大的受益地。Metro Tech计划开始实施后，摩根大通等金融巨头开始搬迁至布鲁克林。2004年的战略规划后，布鲁克林朝着集合住房、零售、餐饮、学术与文化设施等多个模块的超级区块迈进整个布鲁克林开启了迅速的转型和发展。

2013年开始，布鲁克林市中心与Navy  Yard(海军工厂）， 拥有众多高校的布鲁克林市中心，以及向艺术、文化、初创企业转型的Dumbo联合，形成布鲁克林科技三角集群 （Fin Tech），每年吸引着300余家科创团队参与交流，使整个区域发展不断迈向新的台阶。

与纽约经济转型相结合，以轻工业和初创企业为主的布鲁克林科技三角区Brookyn Tech  Triangle 在2009年至2015年间， 创新就业人数增长了29.4%;与此同时，科技三角的创新就业增长达到87%。 （数据来源于布鲁克林市中心官网）

图片来源于布鲁克林市中心官网

据2015年经济影响研究的预测，到2025年，科技三角空间的总需求将接近1000万平方英尺，新增高收入就业达53,000（平均工资近6.7万美金）， 新增商业社区300万平方英尺，新增创新科技企业240家，实现产值150亿美金。

数据来源于布鲁克林市中心官网

与快速发展相匹配的是， 布鲁克林市中心办公商业空间空置率在8年时间，下降了10%，而曼哈顿华尔街的空置率高达至9.8%。

数据来源于city Realty

商业办公空置率的持续走低， 使得布鲁克林房市一路攀升。

布鲁克林市中心过去8年房价涨幅（新房+二手房）

均价从$55.9万升至$115万美金,总体增长105%

单价从$639/PPSF增至$1,176/PPSF，总体增长84%

（数据来源于：HALSTEAD）

科技三角集群中的11所高等教育机构也吸引了大批的高素质人才涌入和资金投入，文化艺术产业在某种程度上的崛起也成为另一个促进布鲁克林发展的重要因素。

这里有着评分10级的高中，如布鲁克林科技高中和布鲁克林拉丁学校。同时周边辐射世界公认古埃及藏品最完备的布鲁克林博物馆，美国图书馆范本——布鲁克林图书馆。

以布鲁克林音乐学院(BAM)和普瑞特艺术学院为核心发展的核心文化区，每年吸引450万参观者，同时也带来了30亿的城市财政收入。 如今纽约市还正在与卡内基梅隆大学商议，在布鲁克林兴建应用科技学院。

如果你是一位中国美食和艺术爱好者，在纽约市政府规划投入的Brooklyn Queens Connector轻轨建成后，可从Grove北上进行一番美食与艺术作品的扫荡。来自Real Deal的报道称， 轻轨铁路将使得沿线的已有房产增值5％，新建房产增值3.5％。