专栏名称: 克而瑞上海
克而瑞是中国唯一房地产全产业链线上线下信息与咨询综合服务提供商。了解楼盘信息、查看详细测评,尽在www.cricbigdata.com
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  特别的爱,给特别的你。 ... ·  15 小时前  
财宝宝  ·  投姿秘诀大公开。 ... ·  22 小时前  
51好读  ›  专栏  ›  克而瑞上海

地产天天报 12月20日 | 11月份热点城市新建商品住宅价格降温

克而瑞上海  · 公众号  · 房地产  · 2017-12-20 18:18

正文

1. 建行将推出存房贷业务 1月8日率先在广州落地

12月20日,建设银行广东省分行行长刘军在出席活动时表示,为发展租购并举,实现住有所居,建行推出租房贷后,还将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。

据刘军介绍,所谓存房贷,即居民将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期,建行一次性支付全部租金,然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

刘军认为,这对有房出租的居民来说是很有吸引力的做法。这是建行为居民家庭资产管理提供的最新服务,过去建行主要提供金融资产的服务,未来要提供不动产管理的服务。


2. 中国社科院:2017年中国经济增长6.8%左右

12月20日,中国社会科学院经济学部、中国社会科学院科研局、中国社会科学院数量经济与技术经济研究所与社会科学文献出版社20日联合在京发布2018年《经济蓝皮书》

蓝皮书预计,2017年中国经济增长6.8%左右,增速比上年增加0.1个百分点,实现年初预期6.5%至7.0%的经济增长目标,继续保持在中高速适当的经济增长区间。

从三大需求来看,蓝皮书预计2017年全社会固定资产投资将达到65.1万亿元,名义增长7.0%,实际增长2.6%,虽然增速分别比上年小幅回落1.1个和6.2个百分点,但总体仍然保持了适中较快的增长态势。

1. 中房股份售新疆兵团大厦物业交易完成 增年利润3700万

12月20日,中房置业股份有限公司发布公告称,公司全资子公司新疆中房置业有限公司与汉辰控股有限公司关于新疆兵团大厦物业的转让交易已完成。

此前11月份,中房股份发布公告称,其全资子公司新疆中房与汉辰控股签订了《乌鲁木齐市房产转让合同书》,新疆中房出售其所属的新疆兵团大厦裙楼二层共计2,898.26平方米,房产证号为2013448263的投资性房地产予汉辰控股,出售价格为78,253,020元。

目前,汉辰控股已按合同约定支付了全部房款。中房股份与汉辰控股于12月18日在乌鲁木齐市不动产登记中心办理完成过户手续,取得了不动产登记回执,相关物业交接手续已办理完成,至此此次房产转让交易已完成。


2. 昆百大16.6亿并购我爱我家 获反垄断局审查通过

12月20日,昆明百货大楼(集团)股份有限公司发布公告,公司于2017年12月20日收到中华人民共和国商务部反垄断局出具的《审查决定通知》(商反垄审查函[2017]第69号)。

经昆明百货大楼(集团)股份有限公司2016年年度股东大会审议通过,公司拟以发行股份及支付现金的方式购买北京我爱我家房地产经纪有限公司16名股东合计持有的我爱我家84.44%的股权,同时拟向包括公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过166,000.00万元。


3. 越秀地产与江门蓬江区政府签署合作 预计投资达100亿

12月19日,越秀地产发布消息称,与江门蓬江区政府签署战略合作协议。消息还称,江门蓬江区是越秀集团实施“走出广州、布局全国”战略部署后,第一个进入的外地区域。

12月12日,越秀集团作为重点战略合作项目签约企业之一,在新江沙国际汽车城与江门市蓬江区人民政府签署《战略合作框架协议》。根据战略合作框架协议,未来双方将在城市综合开发、交通、金融、新兴产业发展等领域开展全方位的合作,投资规模预计达100亿元。


4. 融信大股东欧国飞2.34亿港元增持山东国信7.93%股权

12月20日,据港交所最新权益变动资料显示,融信中国控股股东欧国飞场内增持山东国信7.93%股权,代价2.34亿港元。

据港交所最新权益变动资料显示,2017年12月8日,山东国信获欧国飞在场内以每股平均价4.56港元增持好仓5161.5万股,代价约2.34亿港元。增持后,欧国飞持股增至5161.5股,持股比例由0.00%升至7.93%。

欧国飞通过境外开曼群岛成立的家族信托Ou Family Trust还控股了融信中国,为其控股股东,持股比例达67.84%。


5. 旭辉申请3亿美元永续债上市 首次分派率每年5.375%

12月20日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告,公司此前发行了3亿美元的优先永久资本证券,公司已向香港联合交易所有限公司申请批准优先永久资本证券上市及买卖,首次分派率为每年5.375%。

经厘定,旭辉本次优先永久资本证券发行价将为优先永久资本证券本金额的100%。工银国际、汇丰、渣打银行、海通国际、上银国际、广发证券、国泰君安国际、高盛、兴证国际、集友银行及中信证券国际资本市场为联席账簿管理人兼联席牵头经办人,瑞士信贷为联席牵头经办人。

根据优先永久资本证券的条款及条件,优先永久资本证券赋予权利,从发行日起按适用分派率收取分派。优先永久资本证券的拖欠分派应每半年于各分派支付日以美元支付,而首个分派支付日为2018年8月28日。


6. 因资本市场环境变化 宋城演艺终止非公开发行股票

12月20日,宋城演艺发展股份有限公司发表公告,鉴于公司2017年度非公开发行A股股票方案公告以来,资本市场环境、融资时机等因素发生了诸多变化,该公司结合实际情况综合考虑内外部各种因素,经与各中介机构审慎研究,决定终止本次非公开发行股票事项,并向中国证券监督管理委员会申请撤回公司本次非公开发行的申请文件。

2017年3月13日召开的第六届董事会第九次会议、2017年3月24日召开的2016年年度股东大会审议通过了《关于公司2017年度创业板非公开发行A股股票预案的议案》等与本次非公开发行股票相关的议案,宋城演艺拟非公开发行股票数量不超过19,000万股,募集资金总额不超过401,700万元;2017年6月16日该公司第六届董事会第十五次会议审议通过了《关于调整公司2017年度创业板非公开发行A股股票方案的议案》,募集资金总额由不超过401,700万元调整为不超过395,600万元。


7. 交行签万科、碧桂园等26家房企 授信1500亿支持住房租赁

新华网报道,交通银行广东省分行在12月18日举行的住房租赁活动上,与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务发展。

此前,交行已经以广东为试点,为佛山市建鑫住房租赁有限公司提供20年期融资支持,实现广东地区银行业第一笔住房租赁支持融资落地。

交通银行称,此次签约是交行进军住房租赁市场的“重要标志”。

交行广东省分行周宝志行长表示,在住房租赁领域,交行已推出从融资支持、平台建设、个人住房租赁、咨询服务等“全链条覆盖、全产品配套、整合平台支撑”的金融服务,并通过建立“团队制+项目制”的方式逐一满足政府和企业的特色需求。

1. 中房2.49亿竞得第二块银川兴庆城东宅地

12月20日,宁夏中房实业集团股份有限公司以底价2.49亿竞得兴庆城东65号宅地,土地面积为106121.35平方米,为中房第二次在银拿地。中房须无偿向市人民政府提交公共租赁住房8570平方米,并于3年内完成所有建设。

据银地(G)[2017]-65号交易公告显示,兴庆城东65号宅地容积率为1-1.7,建筑密度需小于等于25%,绿地率需大于等于35%。住宅按1个车位/户配套;商业按1车位/100平方米配套。同时,该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

从宁国土资交告字[2017]364号文件获悉,中房集团须无偿向市人民政府提交公共租赁住房8570平方米(按规划住宅建筑面积的5%计算),住宅户型建筑面积小于等于70平方米。


2. 中铁建32.4亿竞得天津市河北区万柳村大街地块

12月20日,中铁建旗下中铁房地产北方有限公司以32.4亿最高限价竞得天津市河北区万柳村大街地块,土地面积为43280.5平方米,楼板价为30423元/平方米。该地块用途为城镇住宅、商服、停车场、公共设施及科教。

依据天津市规划局河北区规划分局核发的《规划条件通知书》,河北区万柳村大街地块出让土地中,居住用地面积为32487.8平方米,建筑面积为106500平方米;社会停车场用地面积为2092.7平方米;消防用地面积为4000平方米,建筑面积为3900平方米;服务设施用地面积为4700平方米,建筑面积为3200平方米,备注为幼儿园。

天津市于11月17日以挂牌起始总价23.2亿元挂出河北区万柳村大街地块,位于河北区万柳村大街与金钟河大街交口,其四至为:东至体园路,南至金钟河大街,西至万柳村大街,北至现状住宅。该地块设置最高限价32.4亿元,当达到最高限价后,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

TIPS






请到「今天看啥」查看全文