主要观点总结
文章主要提醒业主关于厨房和卫生间排水管的使用注意事项，以及防止管道堵塞的措施。同时，也介绍了管道疏通的小妙招和相关的法律责任。
关键观点总结
关键观点1: 业主应注意的排水管道使用事项
业主应正确使用下水管道，注意避免使用容易堵塞管道的物品，如湿巾、纸巾、头发、塑料袋、厨余垃圾、棉签和棉球、涂料和建筑垃圾等。
关键观点2: 管道疏通小妙招
文章提供了几种管道疏通的方法，包括使用温开水+洗洁精、醋+小苏打、肥皂水+醋、管道疏通剂、饮料瓶、吸管、旧衣架和管道疏通器等。
关键观点3: 法律责任和相关法律条款
文章提到，根据《民法典》相邻权相关规定，楼下业主因主管道被异物堵塞造成的损失，楼上住户应承担相应责任。同时，也提到了不动产权利人应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
关键观点4: 中物企培最新课程内容
文章最后提到了中物企培的最新课程，包括物业项目全流程管控与综合管理能力提升落地实践研修营以及物业企业年度经营目标与过程控制的全面预算管理。
正文
亲爱的业主家人
厨房和卫生间的排水管
是业主共用设施
一旦发生堵塞
不仅会造成财产损失
还将严重影响生活和邻里关系
为确保排水管道通畅
敬请业主家人们
正确使用下水管道
在此特别提示您注意以下事项
湿巾和纸巾在马桶下方的U形管处就会堵住，人们在疏通时只能把它们通到下方处，反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞。
沐浴、洗发时，要注意不能让头发进入下水道。否则它们就会像渔网一样，网住所有路过的杂质，导致最后排水不畅。
一般情况下塑料袋很难冲下去，可一旦被冲下去，它们就会充满空气，挡住水流，导致堵塞。
含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷却后，就会凝结成固体脂肪。凝结后的油脂常常会粘住其他垃圾，造成严重的堵塞。
棉签和棉球分解起来特别困难，还会粘住油脂，时间久了就会像滚雪球一样，越来越大，最后堵住管道。
涂料的粘稠度非常高，如果附着在下水道上，还会黏住路过的油脂、卫生纸等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的建筑垃圾，会在下水道U型管弯曲沉积下来，为食物和卫生纸提供可以依附的基础。
向下水管道倒入温开水和洗洁精，溶解附着在管道壁上的油脂。
厨房里这两种常见的物品，也是疏通下水道的神器，方法非常简单。
首先，将温开水倒入出水口冲洗排水管道；
然后，在水槽里倒上一小碗苏打粉，浇上小半碗食醋，等4~5分钟，让水管壁上的油污和锈渍充分溶解；
最后，向出水口不停倒入开水冲刷，很快就能听到“砰”地一声，堵在水管里的垃圾污垢，就能在强大气流和气压的冲刷下流走了。
首先准备一些温开水，然后在里面放入适当的肥皂水和醋，搅拌均匀直接倒入下水道里，再使用简单的疏通工具进行疏通，就可以达到快速疏通的效果啦。
由于不同的管道疏通剂使用方式不同，请各位业主认真阅读使用说明书，按照规范流程使用，避免出现意外损坏下水管道等情况。
将饮料瓶灌满水，不盖瓶盖，倒插入堵塞的下水口，多次挤压瓶身，听到有水咕噜咕噜的声音后，持续挤压瓶身直至下水道恢复正常。
用剪刀在吸管壁两侧，交错剪出一些小口，然后插到排水口里来回捅几下，就可以带出很多头发和杂物了。如果下水道是被比较硬的东西堵住了，可以把家里的铁丝衣架随手改造一下，变成小铁钩，深入排水管道里，清理掉堵塞物，疏通下水管道。
购买一根下水管道疏通器，把头部弄弯曲，在进水口伸入，边放水边疏通，不间断地迅速上下抽取，直至管中堵塞的堵塞物被冲走。
按照《民法典》相邻权相关规定，楼下业主户内因主管道被异物堵塞造成损失，其楼上住户均应承担相应责任。
《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
我们呼吁广大业主家人：
日常生活中，防患于未然，
一起抵制不文明的生活习惯，
携手共创文明和谐的温馨家园！
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