金杜助力易方达华威市场REIT在深交所上市

易方达华威市场REIT的发起人及原始权益人为福建华威农商（集团）有限公司（简称华威农商集团）。华威农商集团成立于1999年9月7日。华威农商集团以农产品批发市场的运营管理和服务为业务核心，持续推进农产品供应链跨区域布局、数字化转型战略，通过选址模型与标准化运营管理体系向外复制输出农产品批发市场业务。

易方达华威农贸市场REIT的底层资产为华威西营里农产品交易中心。该交易中心位于福州市奥体商圈，地处福州核心消费市场，交通区位优势突出，是福州市区内重要的农产品采购流通节点和保供单位，也是福州市唯一一家满足城市一站式购齐功能、具备显著二级农产品批发市场特征的项目，位列国家商务部127家重点联系市场之一。

本次易方达华威市场REIT的发行助力华威农商集团成功实现农贸市场权益上市，有助于盘活存量带动增量，创新消费场景，促进民生保障产业与权益金融产品的良性对接和有效联动。作为全国首单农贸市场基础设施REITs，本项目为其他农贸市场的融资和发展树立了典范，有助于吸引更多的资源涌入农贸市场行业，激发该领域的投资活力，推动行业蓬勃发展。

中国自2020年起正式推出基础设施REITs，随着国家大力提倡和鼓励通过基础设施REITs盘活存量资产、促进实体经济发展、促进投融资良性循环的政策号召，包括产业园、仓储物流、新能源等多个基础设施行业资产均已有上市先例。自2023年发改委和证监会将农贸市场作为消费基础设施纳入可开展基础设施REITs底层资产范围起，金杜律师事务所就与业界领先的券商投行团队、基金管理人及知名发起人共同探索消费类基础设施REITs的发行道路。本项目于2023年7月正式启动，金杜作为项目律师，为易方达华威农贸市场REIT的前期论证、正式申报及发行提供全程法律服务，充分把握农贸市场的行业特性、资产特征，全面结合基础设施REITs的产品结构以及交易方案等各项工作，在项目开展过程中给予充分、及时、有效的法律保障和支持。

本项目的主办合伙人为 胡喆、陈府申 ，项目团队成员包括杜婧、冯倍婧、徐恺悦等。

金杜银行融资部负责合伙人马峰表示：“易方达华威市场REIT为农贸市场等新型消费基础设施发行基础设施REITs起到了良好的表率作用。当下，基础设施REITs的法律监管框架与审核标准正逐步迈向规范与成熟。随着基础设施REITs步入常态化发行阶段，金杜将秉持专业精神，密切关注行业动态，实时把握市场变化，深度剖析前沿见解，并及时、精准地传递给客户。依托自身卓越的专业能力，以及近年来在基础设施REITs业务领域积累的丰富经验，金杜将全力助力客户高效开展基础设施REITs的申报及发行工作，为客户在这一重要领域的发展保驾护航，携手共创辉煌。”